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MARMUR BIENES RAICES

CASA DE UN SOLO NIVEL EN PREVENTA | EN COLONIA FUENTES DEL VALLE. SPGG
Por diedro.inmobiliaria | Desarrollador Llave en Mano.
No somos corredores. Construimos tu patrimonio.

El Concepto Inmobiliario de Reifen residencias se ofrecen en 2 versiones a elegir: Senior Living y Ander Living:
Autonomía Personal + Independencia + Autogobierno
Vida sin barreras!

Casa nueva 1 piso: 3 Recámaras + 4 Baños + 332 m² de construcción + 505 m² de terreno + Cochera triple + Jardín 173 m².

Diseñada para vida sin barreras: cielos altos, recámaras en un sólo nivel, con baños amplios, cero escaleras, jardines alrededor.

El concepto inmobiliario de Reifen Residencias versión "Senior Living", estarán ya acondicionadas y adaptadas completamente para adultos mayores autónomos + retirados en proceso (50 a 60 años) + retirados activos (más de 60 años) + Seniors (más de 70 años) diseñadas para la circulación de silla de ruedas, baños amplios para discapacitados con barras de seguridad, pasamanos en pasillos, rampas de acceso y rango de alcances del mobiliario para discapacitados, construidas y entregadas tipo llave en mano.
El concepto inmobiliario de Reifen Residencias versión "Ander Living", estarán ya acondicionadas y adaptadas completamente para jóvenes profesionistas, solteros, recién casados, matrimonios jóvenes, y adultos maduros, construidas y entregadas tipo llave en mano.

Inversión: $30,000,000 MXN TODO INCLUIDO.
Entrega llave en mano en 8-10 meses con acabados y equipamiento europeo importado: cocina integral, electrodomésticos, closets, canceles y minisplits.
PV$ 28'600,000 en obra blanca premium. (Sin cocina integral, sin electrodomésticos, sin canceles de baños, sin closets, sin equipos minisplits de AA).

Financiamiento para clientes solventes:
Terreno escriturado a tu nombre + crédito hipotecario para inmuebles en preventa. Construcción por ministraciones. 
Tasa fija desde 10.05% anual. 
Plazo hasta 22 años.

Nuestro proceso es selectivo:
1. Llamada telefónica tripartita de filtrado: tú + tu asesor/promotor inmobiliario + diedro.inmobiliaria
2. Sólo si calificas: Presentación del Proyecto Arquitectónico y Proyecto Ejecutivo en BIM (1D BIM a 5D BIM) en videoconferencia por Google Meet o Zoom. 
3. Firma de contrato de preventa
Perfil requerido:
✓ Con recursos propios o sujeto a crédito hipotecario para inmuebles en preventa 
✓ Decisión de compra 0-2 meses  
✓ Busca patrimonio, no lo más barato

Esquema de inversión diedro.inmobiliaria:
1. Filtro obligatorio: Llamada telefónica tripartita (interesado + promotor/asesor inmobiliario + diedro.inmobiliaria para validar idoneidad y capacidad de pago antes de presentar proyecto.
2. Contrato de Edificación por Administración: Tú eres dueño del terreno desde día 1. Trasladamos todos los descuentos de constructor a tu inversión.
3. Transparencia total: Presupuesto detallado por partidas + Cronograma de Obra + Proyecto Arquitectónico & Ejecutivo en BIM (1D a 5D BIM + Plan financiero desde mes 0.
4. Pagos:40/30/20/10%

Venta de Residencia con acabados de Lujo, ubicada en el área de Fuentes del Valle, sobre un predio de 300 m2 y una construcción de 380 m2. Consta de 3 recamaras, cada una con su baño vestidor. La principal con walking closet. Recibidor, Bar, Sala, Comedor, Ante-comedor, Cocina, Lavandería, Cuarto de servicio completo, medio baño de visitas y Bodega. Cochera para 3 autos con portón eléctrico, En planta baja el sistema de aire acondicionado es mediante Fan and Coil. En planta alta el sistema de aire acondicionado es mediante mini splits inverter. Cuenta con un amplio jardín de 80 m2 con plantas y riego automatizado en la parte posterior. La Residencia se entrega con Cocina completa cubierta de cuarzo y muebles de TV.

Nocnok ID: NN-GZA069. # **Casa en Venta | Los Ríos | San Pedro Garza García**

Residencia moderna ubicada en **Los Ríos**, una de las zonas residenciales más consolidadas de **San Pedro Garza García**, con excelente ubicación, abajo de Calzada del Valle.

La propiedad se encuentra sobre un amplio terreno en esquina y forma parte de un proyecto residencial con posibilidad de continuar o adaptar su desarrollo de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario.

### Distribución

* Terreno de **1,012 m²**.
* Recámara principal en planta baja con baño completo y amplio walk-in closet.
* 2 recámaras secundarias en planta alta, cada una con baño completo y walk-in closet.
* Estancia de TV.
* Área de lavandería.

### Lo que hace especial esta propiedad

* Terreno en esquina.
* Amplios espacios.
* Proyecto residencial con posibilidad de ampliación o modificación.
* El proyecto original contempla una residencia de 4 recámaras, que puede continuarse o adaptarse según las necesidades del propietario.

### Información del terreno

* Frente a Calle Orinoco: **32.80 m**.
* Frente a Río Suchiate: **30.00 m**.

### Información adicional

* La superficie física medida es de **984 m²**.
* En escritura aparecen **900 m²**.
* Actualmente se encuentra en proceso de rectificación catastral para actualizar la superficie en escritura y predial.

Si deseas conocer esta propiedad o recibir más información, con gusto agenda una cita con uno de nuestros asesores.

*La disponibilidad, el precio y las características de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos ni otros costos derivados de la operación. Consulta con tu asesor inmobiliario la información vigente y las condiciones aplicables.*

Increíble oportunidad para desarrollar y vivir en una de las zonas más privilegiadas de San Pedro Garza García: Los Ríos.

Esta propiedad en esquina destaca por su excelente ubicación, rodeada de acce

Se vende casa N/A, Colonia Del Valle, C.P. 66220

Municipio San Pedro Garza García, Nuevo León

Ver Ubicación

$32,900,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia en N/A

Precio por/m² promedio en Del Valle

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