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Nocnok ID: NN-HAI743. Una residencia diseñada para quienes buscan ubicación, privacidad y arquitectura contemporánea en Fuentes del Valle.
Planta baja cuenta con recibidor, sala principal, área de bar, cocina, comedor, baño de visitas, bodega, lavandería, cuarto de servicio. Acceso a terrazas, área de asadores y jardín.
Planta alta cuenta con recámara principal con baño y vestidor y 2 recámaras secundarias con baño y vestidor. Closet de blancos, estancia familiar y espacios con potencial a una cuarta recámara ya que cuenta con baño completo.

Exclusiva Villa en Venta | Torre Magnolia, Arboleda

Una oportunidad única para inversionistas que buscan patrimonio, plusvalía y rentabilidad inmediata en una de las zonas más exclusivas de San Pedro Garza García.

Ubicada en Torre Magnolia, un desarrollo de solo 8 niveles y 2 residencias por piso, esta espectacular villa de 287 m² totales ofrece amplios espacios, acabados de lujo y una privilegiada vista a los jardines interiores de Arboleda.

Cuenta con 3 recámaras con baño y walk-in closet, elegante área social con mobiliario empotrado de encino,  terraza, cocina abierta equipada con electrodomésticos de alta gama, antecomedor o family room , cuarto de servicio, lavandería, bodega y 4 cajones de estacionamiento.

Disfruta de seguridad 24/7, exclusivas amenidades de Casa Club y la comodidad de estar a unos pasos de la zona comercial de Arboleda, el corazón de San Pedro.

Actualmente rentada con contrato vigente por un año, lo que representa una excelente oportunidad para adquirir un activo premium con flujo de ingresos inmediato.

Agenda tu cita y descubre una de las mejores inversiones residenciales de lujo en Arboleda. EasyBroker ID: EB-QM9351

Increíble oportunidad para desarrollar y vivir en una de las zonas más privilegiadas de San Pedro Garza García: Los Ríos.

Esta propiedad en esquina destaca por su excelente ubicación, rodeada de accesos rápidos, servicios, colegios y áreas comerciales, además de contar con un terreno totalmente plano de 980m² con amplios frentes de 30.7 metros y 32.8 metros, brindando gran presencia, privacidad y flexibilidad para un proyecto residencial de alto nivel.

Actualmente cuenta con 338m² de construcción contemporánea distribuidos en 2 niveles, con apenas 4 años de antigüedad y acabados de excelente calidad. La casa ya ofrece espacios sumamente funcionales y cómodos para habitar mientras se desarrolla la expansión del proyecto. Incluye 3 recámaras, sala de cine,  área social con sala y cocina equipada y medio baño de visitas.

La propiedad forma parte de un proyecto residencial de lujo ya conceptualizado para crecer a una residencia de aproximadamente 750m² totales, contemplando un gran jardín, cuarto de juegos, 4 o hasta 5 recámaras y dos amplias cocheras. El diseño puede adaptarse fácilmente según las necesidades y estilo de vida de cada comprador.

Además, cuenta con un área independiente de oficinas y baño que puede aprovecharse perfectamente como almacén, oficina de obra o caseta durante el desarrollo de la construcción restante.

Una verdadera oportunidad de inversión, ideal para quien busca adquirir una propiedad con enorme potencial en una ubicación premium, prácticamente a precio de terreno, con la ventaja de ya contar con una construcción moderna y habitable de gran calidad. EasyBroker ID: EB-WC5731

Nocnok ID: NN-GZA069. # **Casa en Venta | Los Ríos | San Pedro Garza García**

Residencia moderna ubicada en **Los Ríos**, una de las zonas residenciales más consolidadas de **San Pedro Garza García**, con excelente ubicación, abajo de Calzada del Valle.

La propiedad se encuentra sobre un amplio terreno en esquina y forma parte de un proyecto residencial con posibilidad de continuar o adaptar su desarrollo de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario.

### Distribución

* Terreno de **1,012 m²**.
* Recámara principal en planta baja con baño completo y amplio walk-in closet.
* 2 recámaras secundarias en planta alta, cada una con baño completo y walk-in closet.
* Estancia de TV.
* Área de lavandería.

### Lo que hace especial esta propiedad

* Terreno en esquina.
* Amplios espacios.
* Proyecto residencial con posibilidad de ampliación o modificación.
* El proyecto original contempla una residencia de 4 recámaras, que puede continuarse o adaptarse según las necesidades del propietario.

### Información del terreno

* Frente a Calle Orinoco: **32.80 m**.
* Frente a Río Suchiate: **30.00 m**.

### Información adicional

* La superficie física medida es de **984 m²**.
* En escritura aparecen **900 m²**.
* Actualmente se encuentra en proceso de rectificación catastral para actualizar la superficie en escritura y predial.

Si deseas conocer esta propiedad o recibir más información, con gusto agenda una cita con uno de nuestros asesores.

*La disponibilidad, el precio y las características de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos ni otros costos derivados de la operación. Consulta con tu asesor inmobiliario la información vigente y las condiciones aplicables.*

CASA DE UN SOLO NIVEL EN PREVENTA | EN COLONIA FUENTES DEL VALLE. SPGG
Por diedro.inmobiliaria | Desarrollador Llave en Mano.
No somos corredores. Construimos tu patrimonio.

El Concepto Inmobiliario 

Casa en venta, Vía Flaminia, Fuentes del Valle, 66224 San Pedro Garza García, N.L. #s/n, Colonia Fuentes del Valle, C.P. 66224

Municipio San Pedro Garza García, Nuevo León

Ver Ubicación

$30,000,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la colonia en Vía Flaminia, Fuentes del Valle, 66224 San Pedro Garza García, N.L.

Precio por/m² promedio en Fuentes del Valle

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Casa en venta, Vía Flaminia, Fuentes del Valle, 66224 San Pedro Garza García, N.L. #s/n, Colonia Fuentes del Valle, C.P. 66224

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