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Remax

Nocnok ID: MX24-ND8738. ? Residencia con Casa de Huéspedes en Zona de Alta Plusvalía — A 2 cuadras del Parque de los Venados ?
¡Descubre una joya arquitectónica en una de las zonas con mayor tradición, crecimiento y conectividad de la CDMX!
Ubicada sobre Miguel Laurent, esta magnífica residencia se encuentra a solo dos cuadras del icónico Parque de los Venados y muy cerca del Parque Las Arboledas, rodeada de importantes avenidas como División del Norte, Cuauhtémoc, Universidad, Eje 7 y Eje 6 Sur. La zona ofrece una excelente infraestructura de servicios: hospitales, escuelas, oficinas y comercios, lo que garantiza una plusvalía constante y una calidad de vida excepcional.
? Dos casas en una: comodidad, independencia y múltiples posibilidades
Esta propiedad ofrece 471.18 m² de construcción en un terreno de 243.25 m², y destaca por integrar una casa de huéspedes independiente en la parte posterior, ideal para renta, familia extendida o estudio/oficina.
Planta Baja:
- Elegante estancia y comedor amplios con acceso a un patio central de 20 m², con muro llorón y jardineras, perfecto para disfrutar del aire libre.
- Cocina cerrada con encimeras de granito y excelente capacidad de almacenamiento.
- Medio baño para visitas.
- Casa de huéspedes con su propia sala, comedor, cocina estilo colonial mexicano y un baño completo. Además, ¡cuenta con sauna!
Primer Nivel:
- 3 recámaras en la casa principal, todas con baño y vestidor. La principal con acceso a terraza privada ajardinada.
- Recámara en casa de huéspedes con vestidor, sala de lectura y biblioteca. Hay opción de habilitar una quinta recámara adicional.
- Conexión interna entre ambas casas mediante un pasaje secreto, lo que brinda privacidad y unión al mismo tiempo.
Segundo Nivel:
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Área de lavandería, tendido y dos bodegas.
- Posibilidad de construir un roof garden o deck, según tus necesidades.
? Características generales:
- Construcción: 471.18 m²
- Terreno: 243.25 m²
- Frente: 10 m
- Fondo: 24.81 m
- 4 lugares de estacionamiento
- Cisterna + tinacos: capacidad para 10,000 litros
- Tanque de gas estacionario: 1,000 litros
- Uso de suelo: H/03/20

Nota: Algunas fotografías fueron optimizadas digitalmente eliminando objetos y mobiliario para apreciar mejor la amplitud y posibilidades de los espacios.

Casa sola adaptada como oficina sobre Nicolas San Juan, con 267m2 de terreno y 474m2 de construcción. Cuenta con 4 recamaras, 3 baños y 4 estacionamientos, cocineta, bodega. No cuenta con uso de suelo