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GRUPO ANTHAM

Excelente oportunidad para adquirir una casa de grandes dimensiones en la Colonia Linda Vista Sur, una de las zonas residenciales más tradicionales y apreciadas de la alcaldía Gustavo A. Madero, con plusvalía sostenida y excelente conectividad hacia el norte de la Ciudad de México.

La propiedad cuenta con 288 m2 de construcción sobre un terreno de 217 m2, lo que evidencia un aprovechamiento inteligente del espacio en dos o más niveles. Distribuida en 4 recámaras  una de ellas con baño privado , estudio independiente, jardín y terraza, ofrece una calidad de vida espaciosa y versátil que pocas propiedades en la zona pueden igualar.

Los 2 cuartos de servicio con baño propio son un diferenciador notable: ideales para personal doméstico, huéspedes, home office o renta independiente. El estacionamiento techado para 2 o 3 autos añade un valor práctico considerable en una colonia donde este tipo de espacio escasea.

La casa se ofrece para remodelar, lo que representa una oportunidad única de adquirir una propiedad de gran tamaño a un precio competitivo e imprimirle el sello personal del nuevo propietario, o bien optimizarla como inversión para renta o desarrollo. Con los metros cuadrados construidos que ofrece, el potencial de revalorización tras una remodelación es significativo.

Amenidades y espacios
????? 4 recámaras (1 con baño en suite)
???? 5 baños en total
???? Estudio independiente
???? Jardín
????? Terraza
???? 2 cuartos de servicio c/baño
???? Estac. techado 23 autos
Características destacadas
288 m2 construidos  amplia distribución en varios niveles
217 m2 de terreno propio
Recámara principal con baño en suite
5 baños completos en total
2 cuartos de servicio con baño independiente cada uno
Estudio  ideal para home office o biblioteca
Jardín y terraza para convivencia y esparcimiento
Estacionamiento techado para 2 o 3 vehículos
Zona residencial consolidada en Linda Vista Sur, GAM
Gran potencial tras remodelación  excelente relación m2/precio

Somos la inmobiliaria en la que confían las familias de la zona para adquirir una vivienda.

Atn Inversionistas Venta Casa Calzada Misterios con 184 m2 de terreno y 297 m2 de construcción 3 niveles. Cuenta con sala comedor cocina, 5 habitaciones, 5 baños completos, medio baño. En el tercer nivel cuenta con una de las habitaciones y una terraza con área para invernadero. Excelente ubicación sobre Calzada Misterios enfrente de la estación del metrobus a una calle del metro la Villa y a 200 metros de la Basílica de Guadalupe. Tiene 3 tinacos de agua, gas estacionario. Cuenta con uso de suelo mixto. La casa cuenta con un local comercial con uso de suelo. EL PRECIO DE LA PROPIEDAD NO ES NEGOCIABLE. Se acepta cualquier tipo de crédito. Esperamos su llamada, sera un placer atenderle!!.  ID: EB-KW8201

Propiedad distribuida en dos departamentos, uno en planta baja y otro primer nivel. En planta baja cuenta con sala, comedor, cocina integral, dos recámaras, ambas con closet, y un baño completo. También dispone de patio de servicio, cuarto de lavado y cuarto de servicio con baño completo. Los pisos son de cerámica. El primer nivel cuenta con estancia para sala-comedor, estudio, dos recámaras con closet, dos baños completos y cocina integral. Asimismo, dispone de un área de lavado y un espacio destinado para adaptar un Roof Garden. En este nivel los pisos son de parquet. Consta de: PB * Sala * Comedor * Cocina integral * Recamara secundaria con closet * Baño completo * Recamara principal con closet * Patio de servicio * Cuarto de lavado * Cuarto de servicio con baño completo * Pisos de cerámica Primer nivel * Estancia Sala – Comedor * Estudio * 2 recamaras con closet * 2 Baños completos * Cocina Integral * Área de lavado * Espacio para adaptar un Roof Garden. * Pisos de Parquet Equipamiento. * Tinaco * 2 cajones de estacionamiento * Gas LP Estatus del inmueble: * Libre de gravamen * Inmueble usado Forma de pago: * Se aceptan recursos propios * Se aceptan créditos Banorte (la aprobación de los créditos esta sujeta a las políticas de cada institución) Documentación con la que cuenta: * Escritura pública * Boleta de predio y agua Servicios de la zona: * Agua * Luz * Drenaje * Servicios municipales Vialidades * Mollobamba 74 m * Av. Ticoman 130 m * Cien fuegos 250 m * Juan de Dios Batiz 450 m * Insurgentes Norte 900 m * Montevideo1600 m Transporte publico a menos de 2 km * Metro indios verdes * Cablebus indios verdes * Metrobus Indios verdes * Metrobus Rio Bamba En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables cada banco, así como los gastos notariales, mismos que deben ser consultados con los promotores Información PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 3954-2023, de fecha 19 de abril del 2023.

Venta de casa para remodelar en calle Otavalo Col. Lindavista. Tiene 207m2 de terreno y 278m2 de construcción. Esta consta de sala comedor, desayunador, cocina muy amplia integral, jardín, 3 recámaras, la principal con baño y vestidor, estudio o sala de TV, 2 baños completos y 1 medio baño, cuarto en la azotea de servicio con baño completo, 2 lugares de estacionamiento además cuenta con cisterna, jaula de tendido y tinaco en la azotea.  ID: EB-RZ1229

Casa en esquina, con entrada por calle cerrada y privada, amplia, excelente estado.  ID: EB-VG3225

Casa Tepeyac Insurgentes, cercana a metro / Metrobús 18 de Marzo. Con vialidades principales cercanas como Insurgente Norte, Euskaro, Calzada Misterios. Cercano a iglesias, comercios de todo tipo, centros comerciales como Parque Lindavista, Encuentro Fortuna, super mercados como Soriana y Costco. A una calle del deportivo 18 de marzo. Metros cercanos: 18 de marzo y La Villa (línea verde y roja). Metrobús 18 de marzo y Euskaro (línea 3) Fácil acceso a la carretera Mexico - Pachuca. DESCRIPCIÓN Planta Baja: *Sala *Comedor *Cocina integral equipada con desayunador *Estudio (biblioteca) *Cuarto de TV (opción a recamara en planta baja) *Área de lavado *Jardin exterior *Patio trasero *Un baño completo *Un medio baño *Tres lugares de estacionamiento *Cuarto de servicio con baño completo (acondicionado como estudio musical) Planta Alta: *Recamara principal con walk-in closet y baño completo. *Una Recamara secundaria con closet y baño completo. *Dos recamaras con closet. *Un Baño completo. CARACTERISTICAS: *Superficie: 218 m2 terreno / 265 m2 construcción *Edad: 49 años con una remodelación total en 2003. *Niveles totales: 2 *Uso de suelo: Habitacional. EQUIPAMENTO EDIFICIO: *Circuito cerrado de seguridad *Cisterna y 2 tinacos. *Gas estacionario *Calle cerrada ESTATUS DEL INMUEBLE: *Inmueble usado *Inmueble ocupado *Inmueble libre de gravamen FORMA DE PAGOS: Se aceptan pagos con recursos propios, Créditos Hipotecarios Bancarios e Instituciones Públicas y Crédito HIR Casa. (La aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). DOCUMENTCIÓN CON LA QUE SE CUENTA: Toda la documentación está en orden y disponible en nuestra oficina con previa cita. $8,990,000.00 Pesos M.N. (Ocho millones Novecientos Noventa mil pesos M.N) Más gastos de escrituración Información Profeco: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de Inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 3821-2023, de fecha 12 de abril de 2023

Nocnok ID: MX25-TB10262. Tengo la Puerta Indicada hacia tu Felicidad !!!
Anímate y adquiere tu vivienda con Nosotros !!! 

*************** ENTREGA INMEDIATA ***************

La CASA está A 6 MIN DE PL

Casa en venta, OTAVALO #0, Colonia Planetario Lindavista, C.P. 07739

Delegación Gustavo A. Madero, DF / CDMX

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$8,500,000 MXN

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