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Coldwell

RENTA / VENTA  CASA FRENTE A LA PLAYA EN VILLA DE PESCADORES, ZONA HOTELERA KM 2

Casa ubicada en Villa de Pescadores, en el kilómetro 2 de la Zona Hotelera de Cancún. Con acceso directo a la playa, cercana a restaurantes y servicios turísticos.

• 5 Recámaras
• 5 Baños completos y 1 medio baño
• 2 Estacionamientos
• 540 m² de construcción
• 140 m² de terreno
• Lavandería
• Cuarto de servicio con baño
• Alberca
• Vista al Mar Caribe y a la laguna
• Terraza con jardín y acceso directo a la playa
• Roof top con vistas espectaculares
• 1 espacio en muelle para embarcación de hasta 45 pies de eslora
• Ventanas y marcos de aluminio contra huracanes
• Aires acondicionados individuales
• Sala de juegos
• Amueblada
CARACTERÍSTICAS DEL CONDOMINIO/EDIFICIO:
• Canchas de tenis
• Seguridad 24 horas
• Área social
• Pet friendly

Contactanos !!. EasyBroker ID: EB-WG8402

Distribución: Sótano (-1) : * Sótano (38,10 M2) * Cava (10,28 M2) : para vinos aislada (doble muro contra la humedad), cuenta con 1 aire acondicionado y ventilación. La cava cuenta con espacios para almacenar el vino (está separada del sótano) Doble acceso a la cava : desde la sala ( puerta en templado con escaleras) o por el sótano. Jardín : * Alberca (72 M2) con bar integrado. * Baño * Local técnico * Bodega * Espacio cocina exterior (área de asador y terraza) Planta baja : * Sala, comedor y entrada (117 M2) : * Doble altura (7 Metros) * Barra, muro de agua, 2 jardines interiores, vista y acceso a la cava de vino. * 1 recamara con baño completo y vestidor. * 1 cuarto de servicio con baño completo * 1 cuarto de lavado * 1 medio baño Planta Alta : * 1 recámara principal con baño completo, vestidor, balcón con jardinera y vista al parque. El cuarto principal está insonorizado. * 2 recámaras con baños completos, vestidores y balcón con jardineras. Cada cuarto tiene una mezzanine. * Cocina integral equipada (marca Alemana Norden House): Material : DEKTON. Alimentación eléctrica 110V y 220V. Cuenta con mesa central en DEKTON (con contactos retráctiles en cada lado) * 8 lugares de estacionamiento. * Terreno con gas directo de ciudad Techo : * Acceso directo al techo ( para mantenimiento de los aires acondicionados, cisternas) * Bodega en el techo (posibilidad de almacenar cortinas anticiclónicas) Características: * Terreno : 1110,90 m2. * Construcción: 558 m2. * Forma de Terreno: Regular. * Edad: Marzo 2025. En base al régimen de propiedad en condominio. * Niveles Totales: 2 niveles. * Uso de suelo: Habitacional. * Mantenimiento: $ 9,389.60 pesos mensuales. Equipamiento de la casa : - Cocina : - Horno de marca TEKA - Parrilla Cristal Gas con función ExacFlame en 90cm - Microondas con grill marca TEKA - Cafetera empotrable (molino de café integrado) - Lavavajillas empotrables. - Enfriador de vinos marca TEKA (capacidad 8 botellas) - Doble tarja y triturador integrado. - Campana extractora - Suavizador para el agua. - planta eléctrica de gas (10 KW) - Pozo de agua natural con bomba. - Sistema de riego automático (marca RAINBIRD). - Sistema de WIFI por toda la casa hasta el exterior - Sistema de cámaras de vigilancia - Control de acceso vía WIFI - Sistema de pararrayos - Sistema de tierras (para equipos sensibles) - Sistema de audio (Marca BOSE) : Casa + Jardín - Aire acondicionado sistema inverter (12 equipos) - Contrato CFE. Equipamiento del residencial : * Ciclopista * 40 hectáreas de lagos de agua dulce * WIFI gratuito en áreas comunes * “La Playita” frente el lago, con palapas y muelle * Casa club * Parque del lago Estatus del inmueble: * Inmueble Desocupado. * Inmueble Nuevo. * Inmueble Libre de gravamen. Forma de pago: * Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Documentación con la que se cuenta: * Escritura Pública. * Constancia de Folio Real actual. * Boleta predial y agua no disponible, se tramitarán y entregarán a notaría Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: * Agua * CFE * Drenaje * Servicios municipales * Gas * Transporte Publico * Vialidades: Carretera Cancun-Tulum, Av. Chac Mool * Frente a la universidad La Salle Cancún. A 5 km del aeropuerto internacional de Cancun. A 8 km del Cancún Country Club (golf). A 12 km del Club Med Cancun. Entorno: * Habitacional. Información PROFECO: Adhesión registrada en el Registro Público de Contratos de Adhesión en la Procuraduría Federal del Consumidor bajo el número: 7739-2022 de fecha 2/12/2022, de conformidad con el segundo párrafo del artículo 73 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.

Exclusiva Villa Frente al Mar - 3 Niveles con Roof Top Ubicada en la prestigiosa zona del Km 2.5, esta impresionante villa de tres niveles ofrece una vista espectacular del mar, brindando un ambiente de lujo y confort único. Recientemente remodelada, cuenta con acabados de alta calidad y una distribución impecable. Esta propiedad amueblada es ideal para aquellos que buscan una combinación de elegancia, comodidad y funcionalidad.Características:5 habitaciones amplias y luminosas, cada una con su propio baño privado, garantizando privacidad y comodidad para toda la familia.5.5 baños, con acabados modernos y elegantes, diseñados para ofrecer funcionalidad sin sacrificar estilo.Sala y comedor espaciosos, ideales para recibir a familiares y amigos, con ventanales que permiten disfrutar de la vista panorámica al mar.Cocina equipada con cubierta de cuarzo, que ofrece un diseño moderno y duradero, perfecta para los amantes de la cocina gourmet.Cuarto de servicio independiente con baño propio, para mayor comodidad y privacidad.Espacio para 2 autos, con acceso privado y seguro.Cancha de tenis privada, perfecta para los amantes de este deporte.Alberca de diseño exclusivo, rodeada de áreas verdes y un ambiente relajante.Palapa para disfrutar de momentos de descanso y convivir al aire libre.Espacio para yate de hasta 45 pies, ideal para los amantes de la navegación y deportes acuáticos.Remodelada con materiales de la más alta calidad, lo que incluye closets de madera tzalan, un detalle que aporta calidez y sofisticación a cada habitación.Luminarias LED de bajo consumo energético, lo que optimiza el uso de la electricidad y aporta un ambiente acogedor y moderno.Mantenimiento:La propiedad tiene un costo de mantenimiento mensual de $7,500 pesos, que cubre los servicios y el cuidado de las áreas comunes, garantizando el mantenimiento continuo de la villa y sus instalaciones.Esta villa representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar de lujo frente al mar, con todos los servicios y comodidades que una propiedad de alto nivel puede ofrecer. ¡No deje pasar esta oportunidad única!ILZ6381

Ref: NEX-253550 Elegante y lujosa casa en renta frente al mar 100% recién remodelada y lista para estrenarse para renta a largo plazo o venta. Condominio de casas en el km 2.5 ubicada en la exclusiva Zona Hotelera de Cancún, Quintana Roo, cuenta con 460m2 construcción con Acceso directo al mar * 5 recamaras amplias * 5 1/2 baños con cristales templados. * Estancia * Comedor * Roof terrace * Terraza techada PB. * Cocina con cubierta de Quarzo italiano, Electrodomésticos marca TEKA españoles, Horno convencional, microondas, refrigerador para vinos y cafetera * Herrajes cocina marca Blum * Cuarto servicio completo con baño * Cancelaría y vidrios anti huracán * Carpintería en Madera Dzalam * 2 cajones de estacionamiento * Muelle para embarcación  En cuanto a zonas de interés cercanas, la casa se encuentra muy cerca de Puerto Cancun , a pocos minutos de Plaza La Isla, centro comercial de renombre con tiendas de lujo y restaurantes de alta cocina. Con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, como la Av. Kukulcán y la Av. Bonampak, esta casa en renta brinda una ubicación privilegiada dentro de la Zona Hotelera de Cancún, garantizando una excelente conexión con el resto de la ciudad y sus alrededores. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este exclusivo hogar en un entorno paradisíaco!

Un estilo de vida excepcional en esta impresionante residencia ubicada frente a la majestuosa Laguna Nichupté..Desde el momento en que cruzas la puerta principal, serás recibido por espacios luminosos

Venta casa en Pok ta pok #ZONA HOTELERA, Colonia Zona Hotelera, C.P. 77500

Municipio Benito Juárez, Quintana Roo

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$36,000,000 MXN

Descripción de casa en venta

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