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Lemon Real Estate & Investment

Ubicación privilegiada en San Miguel de Allende
Ubicada en el exclusivo fraccionamiento El Recinto, esta propiedad se encuentra a tan solo 8 minutos del centro histórico de San Miguel de Allende, una de las ciudades más encantadoras y vibrantes de 
•	4 recámaras: Amplias y elegantes, diseñadas para maximizar el confort y la privacidad.
	•	5 baños completos y 1 medio baño: Con acabados de lujo y materiales de la más alta calidad.
	•	Arquitectura toscana con dobles alturas: Una estética clásica que combina elementos tradicionales y modernos para crear un ambiente cálido y sofisticado.
	•	Cocina de primer nivel: Diseñada para chefs exigentes, cuenta con electrodomésticos de última generación y espacio ideal para convivir y crear.
	•	Jardines de lujo: Espacios exteriores perfectos para relajarse, disfrutar de la naturaleza o realizar reuniones al aire libre.
	•	Terraza con zona para broncear: El lugar perfecto para disfrutar del clima soleado y las vistas espectaculares de San Miguel.
	•	Departamento privado o estudio: Este espacio adicional incluye un gimnasio privado, ideal para huéspedes o para trabajar desde casa.

Oportunidad de adquirirla amueblada:
La propiedad está disponible con un diseño de interiores exclusivo, realizado por una interiorista profesional. Cada mueble y detalle ha sido seleccionado cuidadosamente para lograr una armonía perfecta en todos los espacios, resaltando la elegancia y el lujo.

Descripción en Inglés

Prime Location in San Miguel de Allende
Situated in the exclusive gated community of El Recinto, this $1.4 million property is just 8 minutes from the historic center of San Miguel de Allende, one of Mexico’s most charming and vibrant cities.

Property Highlights:
	•	4 bedrooms: Spacious and elegant, designed for maximum comfort and privacy.
	•	5 full bathrooms and 1 half bath: Featuring luxury finishes and top-quality materials.
	•	Tuscan architecture with double-height ceilings: A timeless design blending traditional and modern elements to create a warm and sophisticated ambiance.
	•	Gourmet kitchen: Perfect for culinary enthusiasts, equipped with state-of-the-art appliances and an ideal layout for entertaining.
	•	Luxury gardens: Outdoor spaces designed for relaxation, enjoying nature, or hosting events.
	•	Terrace with sunbathing area: The perfect spot to soak in the sunny weather and breathtaking views of San Miguel.
	•	Private apartment or studio: Includes a private gym, ideal for guests or remote work.

Option to purchase fully furnished:
The property is available with exclusive interior design by a professional decorator. Every piece of furniture and detail has been carefully curated to achieve perfect harmony throughout the space, highlighting elegance and luxury.

This home offers a unique blend of comfort, sophistication, and an unparalleled location. Perfect for those seeking a serene yet vibrant lifestyle in one of Mexico’s most sought-after destinations. EasyBroker ID: EB-SB8076

Ubicada dentro de la exclusiva comunidad cerrada de Residencial Vista Antigua, esta casa en venta en San Miguel de Allende ofrece una perfecta combinación de comodidad, estilo y un diseño cuidado que favorece un estilo de vida relajado y pleno. Al entrar, el diseño de concepto abierto crea de inmediato una sensación de amplitud al conectar la sala de estar, el comedor y la cocina bajo un impresionante techo de doble altura que inunda de luz natural durante todo el día. El dormitorio principal se encuentra convenientemente ubicado en la planta baja, lo que permite vivir cómodamente en una sola planta sin necesidad de subir y bajar escaleras, mejorando así la comodidad y la accesibilidad diarias. Además, el jardín privado con piscina ofrece un remanso de paz donde se pueden disfrutar momentos de tranquilidad y reuniones sociales en un espacio privado...Espacios diseñados para mejorar la vida diaria en San Miguel de Allende..En la segunda planta, esta casa en venta cuenta con dos amplios dormitorios para invitados que ofrecen privacidad y comodidad para familiares o amigos, además de una sala de cine totalmente equipada que transforma las noches en experiencias de entretenimiento inmersivas sin salir de casa. La propiedad también incluye un gimnasio privado, que permite una rutina de ejercicios constante y cómoda, adaptada a las preferencias personales, sin interrupciones externas. Un ascensor integrado conecta todos los niveles de la casa, brindando comodidad y accesibilidad a largo plazo, además de aumentar el valor general de la propiedad. Los acabados de alta calidad están presentes en toda la casa, incluyendo granito, mármol, piedra cantera, detalles decorativos de piedra y ventanas y puertas insonorizadas de PVC alemán que mejoran significativamente el confort interior...Disfrute de reuniones inolvidables con vistas espectaculares en San Miguel de Allende..La terraza del tercer nivel destaca como uno de los atractivos más importantes de esta casa en venta en San Miguel de Allende, ofreciendo un espacio versátil con área techada, zona de barbacoa y fogata que invita a celebrar reuniones memorables durante todo el año en un ambiente relajado y acogedor. Desde este punto privilegiado, podrá disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad y atardeceres impresionantes que realzan cualquier ocasión social con una atmósfera única. El espacio ha acogido cómodamente reuniones de hasta cincuenta invitados, demostrando su flexibilidad para eventos íntimos y multitudinarios sin sacrificar la comodidad. Además, la propiedad incluye una casa de huéspedes independiente que se puede alquilar, lo que genera ingresos adicionales y aumenta el valor de la propiedad...Asegure hoy mismo su inversión en San Miguel de Allende..Más allá de su diseño y ubicación, esta casa en venta integra sistemas avanzados como purificación de agua, suministro de agua a presión constante, alarma de seguridad, cámaras de vigilancia, calefacción solar para la piscina y un sistema de energía fotovoltaica que mejora la eficiencia y la sostenibilidad. El aire acondicionado en cada habitación garantiza confort durante todo el año, mientras que el garaje techado para dos vehículos ofrece comodidad y seguridad diarias. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para brindar tranquilidad, eficiencia y una experiencia de vida superior en San Miguel de Allende. Programe su visita privada hoy mismo y descubra cómo esta propiedad se alinea perfectamente con sus objetivos de estilo de vida y su visión de inversión a largo plazo.

Villa AURA: The Architectural &amp; Financial Masterpiece in San Miguel de Allende

Offered at: $30,400,000 MXN

The Rare Fusion of Elevated Living and Active Asset Performance

For the sophisticated investor and discerning homeowner, opportunities like this are exceedingly rare, a seamless fusion of world-class design and proven income performance.

Nestled within the secure and prestigious enclave of Villas Acuarela, Villa AURA is not simply a residence; it is a meticulously crafted, turnkey luxury business poised for immediate financial return.

Forget the complexities of building a premium short-term rental operation from scratch. Villa AURA is already an active, highly rated, and consistently booked Airbnb property with strong year-round occupancy, delivering reliable passive income from day one.

This 635 m² contemporary masterpiece stands as both an architectural triumph and a sound, defensible luxury investment in one of Mexico’s most resilient and desirable real estate markets.

Key Attributes of an Uncompromised Lifestyle
 • Architectural Centerpiece:
An indoor, covered swimming pool with a retractable roof and skylight system bathes the space in natural light—an architectural statement that defines the property’s unique luxury and visual drama.
 • Sustainable Efficiency:
Solar-powered pool heating delivers eco-conscious comfort and meaningful operational savings, enhancing the property’s financial performance.
 • Total Privacy &amp; Comfort:
Four en-suite bedrooms are private retreats, each featuring spa-style steam showers, individual mini-splits, and refined finishes worthy of a five-star experience.
 • Panoramic Rooftop Terrace:
Enjoy unobstructed views of San Miguel’s iconic Parroquia—ideal for sunset cocktails, private gatherings, or hosting your elite clientele.
 • The Ultimate Entertainment Suite:
A fully finished, expansive basement offers endless potential: a private cinema, collector’s gallery, or modern “man cave.”

The Financial Edge: A Separate Income Stream

A self-contained two-bedroom apartment with a private street entrance offers versatility and additional income potential. Perfect for a live-in property manager, extended family, or a secondary luxury rental unit.

Location: Villas Acuarela Prestige

Villas Acuarela embodies exclusivity, privacy, and enduring value in San Miguel de Allende. Minutes from the vibrant heart of the city, residents enjoy serenity without sacrificing proximity to fine dining, art galleries, and the cultural pulse of this world-renowned destination.

Acquire an Architectural Legacy and Functioning Wealth Generator

Villa AURA is both a statement of taste and a strategic investment an asset that performs as beautifully as it presents.

Contact Your Local Expert
Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
? Phone/WhatsApp: +52 ￼⁨999 244 0715⁩
? Email: Christopher.vancise@kwmexico.mx

Stay Connected: Your Gateway to San Miguel’s Elite Properties

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Buscas vivir - invertir en San Miguel de Allende, México?   Conoce este espectacular desarrollo donde se ha creado una comunidad de colonos internacional que buscan vivir en un entorno tranquilo, en contacto con la naturaleza y con el ambiente de los pueblos mágicos de México.

Ven a conocer PUEBLO BONITO, donde contarás con todas las comodidades para gozar de calidad de vida.  

La apertura de esta sofisticada propiedad de calidad superior marca el debut
de la marca Pueblo Bonito Vantage, cuyo distintivo es fusionar las tradiciones
locales con la exclusividad, las comodidades tecnológicas, las experiencias
únicas y el servicio de lujo.
El diseño de Pueblo Bonito Vantage San Miguel de Allende tiene un estilo
residencial. 

En Pueblo Bonito se ofrecen servicios de hospedaje y de casa-habitación en propiedad privada.

Los edificios tipo hacienda albergan habitaciones en un ala y condominios y villas de propiedad privada en otra.     Su refinado estilo
arquitectónico integra el entorno local respetando los elementos que son esenciales para el relajamiento y la comodidad de los habitantes y huéspedes.       Sus servicios, comodidades y amenidades de lujo incluyen un jardín para
eventos, spa, piscina, gimnasio y salas para reuniones.       Hay tres tipos de
habitaciones y la mayoría brindan vistas a la pintoresca Parroquia de San Miguel de Allende.

Detalles del complejo:

Para hospedaje: 

 Número de pisos: 4
 Número de edificios: 4
 Número de habitaciones: 111
 Incluye 100 habitaciones deluxe, 10 suites ejecutivas y 1 suite
presidencial

Para casa - habitación : 

45 residencias distribuídas en 19 villas privadas y 26 condominios de 2 y 3 recámaras.

En este caso estamos presentando una CASA-VILLA   distribuída en 3 niveles de la siguiente manera:

PB: 
Interior: 96.04m2 
Terraza cubierta: 8.8m2
Patio: 9.59m2
Terraza: 28.12m2
jardin: 54.46m2
TOTAL: 197.01

Nivel llegada: 
Interior: 129.06m2
Terraza cubierta: 17.56m2
Patio: 2.64m2
Cochera: 24.8m2
Balcón : 2.37
TOTAL: 176.43M2

Roof Top:
118.38m2

GRAN TOTAL: 668.25M2

Si te interesa conocerlo, llámanos!

NOTAS
- Precios y disponibilidad pueden variar sin previo aviso.   
- Diseño final puede variar
- No incluye mobiliario mostrado en imágenes.  Son meramente ilustrativas. 
- Precios no incluyen escrituración ni impuestos aplicables.
- Maturana Consultoría Inmobiliaria solo es intermediario comercial, por lo que no es responsable de los resultados de negociaciones y acuerdos entre comprador y vendedor.
- Contamos con aviso de privacidad, si desea consultarlo aquí el acceso : https://www.maturanaconsultoriainmobiliariamexico.com/avisoprivacidad

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gas...

“CASA DEL LAGO”  (Lake House) 
Exceptional Luxury Modern House
with a breathtaking view !

Ready to exceed your expectations creating unforgettable experiences which would make your stay so relaxing a

Casa en venta disponible en Privada, Colonia Begoña de Progreso, C.P. 37898

Municipio San Miguel de Allende, Guanajuato

Ver Ubicación

$ 1,500,000 USD

Descripción de casa en venta

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