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Remax

Casa de una planta en venta, Jardines del Bosque, a 4 cuadras de la Expo Gdl y a media cuadra del Parque de las Estrellas. Cochera con portón eléctrico para 2 autos, amplia sala, comedor, cocina con espacio para antecomedor, 4 recámaras amplias (la principal con baño dentro) y las otras 3 comparten otro baño. Cuenta con una agradable terraza, 2 pequeños patios, cuarto de servicio en la azotea, otro lavadero, calentador solar y malla electrificada. Tiene juicio sucesorio listo para escriturar al nuevo dueño. Libre de gravamen

DESCRIPCIÓN GENERAL
Extraordinaria casa ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía, tradición y mejor conectividad de la zona metropolitana: Chapalita. 

Esta propiedad destaca por su excelente distribución y por contar con un estudio/departamento totalmente independiente, ideal para renta por plataformas/tradicional o para recibir a familiares guardando total privacidad.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

CASA PRINCIPAL:

Estacionamiento: Cochera para 1 auto grande y espacio contiguo para un auto pequeño/compacto.

Área Social: Amplia e iluminada sala y comedor.

Cocina: Independiente, de muy buen tamaño, equipada con alacena espaciosa.

Recámaras: 3 habitaciones amplias (2 de ellas con clósets de gran capacidad).

Baños: 1 baño completo en planta baja.

Jardín/Patios:

Patio interior con hermosos árboles frutales.

Patio intermedio que brinda acceso a la azotea.

Área de Servicio (Azotea):

Cuarto de lavado.

Azotea abierta con área de tendedero.

Cuarto de servicio completo con baño privado.

DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE:

(Ubicado en planta alta con acceso exclusivo)

Acceso: Entrada independiente con escalera amplia y cómoda.

Área Social: Espacio abierto e integrado para sala, comedor y cocina.

Recámara: 1 habitación amplia con clóset .

Baños: 1 baño completo.

Orientación NORTE SUR

Rodeada de todos los servicios y vías de acceso.

Forma parte de zona Colonos Chapalita con cuota mensual Incluye recolección de basura, seguridad y agua por ser zona con pozo distribución directa y más ágil para atención y servicios, costo aproximado mensual de $600.00 pesos

NO SE ACEPTAN CREDITOS 

"Precio sujeto a cambios".  ID: EB-WR0341

Casa en venta en Vallarta Norte Guadalajara

La casa esta ubicada sobre Diagonal Golfo de Cortés en el corredor Minerva–Vallarta, este predio representa una excelente alternativa para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar el potencial edificatorio en una ubicación consolidada y de alta demanda.

Superficie del terreno: 239 m² según medición física y predial / 252 m² según escritura pública. La diferencia entre ambas medidas es conocida por el vendedor y se pone a disposición del comprador para su debida diligencia previo a formalización.

Superficie de construcción existente: 262 m² distribuidos en la edificación actual. El valor del inmueble radica en el suelo y en su potencial constructivo.

POTENCIAL CONSTRUCTIVO — ZONIFICACIÓN 139/RN/CS2
El predio cuenta con zonificación de Área de Renovación Urbana con uso predominante de Comercio y Servicios de Impacto Bajo (CS2), dentro del Distrito Urbano Minerva, Sub-distrito Circunvalación–Vallarta. 

Esto permite:
Hasta 694 m² de construcción conforme al Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS 2.1), con posibilidad de incremento mediante transferencia de derechos (ICUS 0.9)
Altura resultante sin límite fijo de niveles, sujeta a norma aplicable.

Modalidad de vivienda unifamiliar y plurifamiliar
Huella máxima por planta: 167 m² (COS 0.70)


USOS PERMITIDOS
Vivienda H1 a H5 · Comercio y Servicios CS1–CS2 · Industria de bajo impacto I1 · Equipamiento E1, E2, EA
Usos condicionados: CS3 · I2 · E3 · Residencial de Interés Turístico (RIT) · Residencial de Interés Social (RIS)

TIPOLOGÍAS DE DESARROLLO VIABLES

Edificio de departamentos plurifamiliar de 4 a 5 niveles
Proyecto de usos mixtos: comercio o servicios en planta baja con vivienda en niveles superiores
Desarrollo de hospedaje boutique o coliving (uso RIT condicionado)
Oficinas, consultorios o coworking con vivienda en altura


UBICACIÓN
Diagonal Golfo de Cortés, Guadalajara, Jalisco. A minutos de Av. Vallarta, López Mateos y Periférico. Entorno con alta concentración de servicios, comercio, transporte público y ciclovías. Zona con crecimiento sostenido de plusvalía.

NOTA INFORMATIVA
La información de zonificación y coeficientes proviene del Visor Urbano del Ayuntamiento de Guadalajara y tiene carácter de referencia. Se recomienda al comprador su validación ante la dependencia competente previo a cualquier decisión de inversión. Publicación realizada conforme a la NOM-247-SE-2021. EasyBroker ID: EB-VX7082

Vivir en Ciudad del Sol es combinar tradicion, tranquilidad y excelente conectivida. aqui tu dia a dia y el de tu familia sera mas practico y tu estilo de vida mas comodo. Con ventanales de piso a tec

Se vende casa Quetzalcoatl, Colonia Ciudad Del Sol, C.P. 45050

Municipio Zapopan, Jalisco

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$8,990,000 MXN

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