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INCREIBLE RESIDENCIA EN VENTA EN RANCHO SAN JUAN ATIZAPAN $44,900,000


Superficie:            1,235.49 m2

Desplante                581.20 m2

Área de Techos       623.52 m2

Techos Inclinados   266.46 m2

Sótano                       304.18 m2

Planta Baja                541.44 m2

Planta Alta                 480.99 m2

M2 Totales:             1,326.21 m2

35 árboles dentro del predio de los cuales 9 se van a conservar para el proyecto arquitectónico

**La casa cuenta amplio espacio en sala y comedor

Amplia cocina integral


Cuatro recámaras con baño cada una (Recamara principal con vistas increibles)

La casa cuenta con elevador y alberca

Estacionamiento para seis autos

Precio sujeto a cambios sin previo aviso ***

Casa en Venta – Fincas de Sayavedra, Atizapán de Zaragoza
Residencia de lujo contemporáneo con arquitectura atemporal, acabados premium y seguridad de alto nivel.

Ubicada en uno de los fraccionamientos más exclusivos del Estado de México, esta propiedad se distingue por su arquitectura elegante, materiales nobles y conexión visual con el entorno natural.

Distribución inteligente:

1,503 m² de construcción en terreno de 5,168 m²

4 recámaras (2 en planta baja), cada una con baño completo y walk-in clóset

Suite principal con terraza techada con vista al valle, walk-in closet de ensueño, tina, doble regadera, doble lavabo en mármol Crema Marfil

Family room privado en planta alta

4.5 baños

11 estacionamientos

Zona de servicio independiente y bodega

Acabados y materiales de alta gama:

Fachada en cantera negra volcánica y cantera Sahara

Pisos de mármol Crema Marfil español

Cocina equipada con cubiertas en cascada de cuarzo Ivory White

Bar con barra de cantera negra volcánica contrastando el diseño

Carpintería en madera sólida de pino tono miel con veneer natural y mosaicos lineales en closets, muebles y habitaciones

Mármol monolítico en baños y área de vapor

Ventanales de piso a techo con doble cristal aislante y térmico para mayor luz y apertura a la naturaleza

Áreas exteriores pensadas para disfrutarse:

Jardín con diseño paisajístico

Tres terrazas techadas:
• Una en suite principal con vista abierta
• Una social con vista al jardín
• Una con cascada de agua excelente para eventos

Amenidades integradas:

Climatización centralizada

Cámaras de seguridad con circuito cerrado

Triple filtro de acceso: vigilancia privada + acceso controlado por Fracc. Fincas y Fracc. Condado de Sayavedra

Escríbeme y agenda tu recorrido

Andrea Villarreal

Casa con arquitectura de lujo por Studio Resilia y vistas abiertas al rancho de Sayavedra y parque comunal. Una casa moderna con alberca, jacuzzi y áreas sociales integradas al jardín.

En planta baja se integra una sala y comedor con salida a terraza, biblioteca a doble altura con vista al jardín, alberca y jacuzzi, así como área de bar y asador para reuniones.

La cocina amplia con alacena, cava, elevador, estudio y cuarto de usos múltiples con dos baños completos permiten que cada actividad tenga su propio espacio.

En esta misma planta se distribuyen dos medios baños de visitas, dos baños completos para la zona de alberca y dos cuartos de servicio con baño completo, pensados para un funcionamiento cómodo del hogar.

En el segundo nivel destaca la recámara principal, que incorpora vestidor amplio, sauna, vapor, jacuzzi, área de spa y terraza privada. Tres recámaras secundarias también cuentan con terraza, vestidor y baño completo, además de un cuarto de TV y sala de cine que crean un área de convivencia familiar.

El cuarto de lavado con acceso independiente a las áreas de servicio, el sótano con cuarto para choferes con cocineta y baño, estacionamiento techado para 10 autos y bodega amplia, junto con acabados a escoger en mármol de gran formato, cancelerías de PVC alemán, maderas de ingeniería y carpintería de madera, se complementan con diseño bioclimático, tratamiento de aguas jabonosas y pluviales, paneles y calentadores solares con respaldo.

Zona Esmeralda en Atizapán de Zaragoza, es la comodidad de naturaleza, seguridad, comodidad y buena conectividad. Esta combinación te permite vivir cerca de centros comerciales, escuelas de prestigio y servicios médicos, en una zona segura y bien planeada.

Atractivos de la zona:

- A 10 minutos de City Center, Espacio Esmeralda y Galerías Atizapán, con opciones como La Comer, Cinépolis, Starbucks y más.

- Cerca del escuelas y colegios como Instituto Thomas Jefferson, Universidad Humanitas, PrepaTec Esmeralda y Kipling Campus Esmeralda, con opciones desde kínder hasta universidades.

- Rápida salida hacia CDMX por Chamapa-Lechería, y conexión local por Av. José López Portillo, Circuito Exterior Mexiquense y Av. Dr. Jorge Jiménez Cantú.

Beneficios:
- Alberca, jacuzzi y área de asador con baños propios para la zona de jardín
- Biblioteca a doble altura con vista al jardín, sala de cine y cuarto de TV
- Recámara principal con vestidor, spa, sauna, vapor, jacuzzi y terraza
- Tres recámaras secundarias con vestidor, baño completo y terraza
- Estacionamiento completamente techado para 10 autos y amplia bodega
- Dos cuartos de servicio con baño completo y cuarto para choferes con cocineta
- Elevador y cuarto de usos múltiples con dos baños completos
- Acabados a escoger: mármoles de gran formato, maderas de ingeniería y carpintería de madera
- Diseño bioclimático, tratamiento de aguas y sistema solar con respaldo para mayor eficiencia

NOTA: Imágenes de referencia para fines ilustrativos.

PREVENTA RESIDENCIA EN ESQUINA EN RANCHO SAN JUAN, ATIZAPÁN DE ZARAGOZA

INVERSIÓN: $ 44,900,000

TERRENO: 1,066 M2
CONSTRUCCIÓN: 1,520 M2

4 Recámaras c/baño, vestidor y terraza
8.3 Baños
7 Estacionamientos
Sala
Comedor
Cocina integral
Desayunador
Alacena
Elevador
Terraza
Salón de Cine
Salón de Fiestas
Cuarto de T.V
Cine
Gym
Jardín c/Asadores
Alberca con jacuzzi
Roof Garden
Family Room
Cuarto de Escoltas
Cuartos de Servicio
Área de lavado

"ENTREGA DICIEMBRE 2025"

HAY QUE CONSIDERAR LOS GASTOS NOTARIALES APROXIMADAMENTE ENTRE UN 7% Y 10% SOBRE EL VALOR DE LA VENTA.

CLAVE INTERNA CS0499V/C.  ID: EB-TL3007

PREVENTA CASA!!!

DENTRO DEL FRACCIONAMIENTO RANCHO SAN JUAN 
LA MEJOR UBICACION EN ZONA ESMERALDA 
Cuenta con:
4 RECAMARAS CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO
ESTUDIO 
GIMNASIO
ALBERCA PRIVADA 
SALON DE FIESTAS
CINE 
ELEVADOR
3 CUARTOS DE SERVICIO CON 2 BAÑOS COMPLETOS 
6 CAJONES DE ESTACIONAMINETO TECHADO
ROOFTOP
TERRAZA 
CISTERNA 
LA CASA CUENTA CON INCREBLES VISTAS, NO OLVIDES AGENDAR TU CITA 

tiempo estimado de entrega 9 meses. EasyBroker ID: EB-UH3588

Espectacular residencia en preventa dentro de Rancho San Juan
¡Bienvenidos a la preventa de una residencia AAA en Rancho San Juan!
Esta espectacular residencia de 1327m2 de construcción ofrece vistas panorámicas al rancho de Sayavedra y al parque comunal. En la planta baja, encontrarás un impresionante espacio que incluye una biblioteca a doble altura con vistas al jardín, alberca y jacuzzi. Además, cuenta con una amplia cocina, área de bar, asador, elevador, estudio y cuarto de usos múltiples. En este nivel, también hay dos medios baños de visitas y dos baños completos para el área de la alberca. extraordinario jardín de 600m2
En el segundo nivel, la recámara principal es un verdadero oasis, con un gran vestidor, sauna, vapor, jacuzzi, área de spa y terraza privada. Además, cuenta con tres recámaras secundarias, cada una con su terraza, vestidor y baño completo. Para el entretenimiento, encontrarás un family room y una sala de cine. Cuenta con un cuarto de lavado con acceso independiente a las áreas de servicio.
El sótano de esta residencia ofrece un cuarto para choferes con baño completo y cocineta, así como un estacionamiento techado para 10 automóviles y una amplia bodega.
Los acabados de lujo son personalizables, incluyendo mármoles de gran formato, cancelerías de PVC alemán, y maderas de ingeniería de alta calidad. 
Esta residencia se ha diseñado con tecnologías avanzadas, como un diseño bioclimático para el confort térmico, acústico y visual. También cuenta con un sistema de tratamiento de aguas jabonosas y pluviales, así como paneles y calentadores solares con respaldo.
No pierdas la oportunidad de vivir en el lujo y la comodidad que esta residencia AAA en Rancho San Juan ofrece. ¡Contáctanos para más detalles y para elegir tus acabados personalizados!.  ID: EB-VM2269

Residencia de gran lujo,  
Generosa holgura, Luz abundante,
De Exquisito Diseño Minimalista

UBICACIÓN
En el lugar mas exclusivo de la zona,
En el punto mas alto para contemplar
Bello horizonte con vistas al fairway
Copas de arboles frondosos
En el mejor club de golf de México.

ENTORNO 
Rodeada de finas mansiones y señoras resideciass 
Fraccionamiento de lujo de empresarios exitosos, 
Ambiente tranquilo con seguridad, 
vista panorámica increíble. 

ARQUITECTURA
Moderna mansión Minimalista, 
Cómoda y funcional, Elegancia sencilla,
Construida en varios niveles con elevador; 
Destaca por sus magníficos espacios, 

PAISAJISMO
Jardines de extraordinaria belleza, 
Con plantas en macizos para disfrutarse

HOME OFFICE
Despacho para, trabajar, estudiar, practicar 

SEÑORIAL
Elevador de alta velocidad marca Schindler
Gran Hall, doble altura, chimenea y muro llorón
Sala de gran dimensión, altura y sonido ambiental
Bañada de abundante luz natural, 
Comedor para sus cenas distinguidas
Muro coon nichos e iluminación, 
Plafón de luz indirecta, persianas inteligentes
Con vista profunda al campo, 

IMPRESIONANTE
Cocina italiana de corte minimalista de capricho
Con equipo alemán Teka de alto nivel de calidad,
Horno eléctrico, de gas, micro hondas, 
Estufa de gas y estufa electrica, Isla central,  Barra, 
Luces, Tarjas submontadas, barra desayunador,
Encimeras de granito negro milenio de gran lujo, Detalles únicos, Gabinetes, alacena y Despensa
 
SOBRESALE
Acabados de gran lujo, Espacios generosos,
Ambientes bañados de Luz, Equipo de lujo,
Construcción reciente, Excelente Mano de obra,
En zona segura y con club de golf.

ZONA INTIMA
Recámaras de gran porte, ante-recamara, vistas,
Luz natural, generosa amplitud, pisos porcelanato,
Plafones, Cada una con personalidad propia,  
Cada baño de categoríay vestidor grande propio, 

MASTER SUITE  SENSACIONAL
Holgura flexibilidad, lujo, amplitud, prestancia,
Goza de vistas preciosas al horizonte, 
Para el señor, vestidor de muy amplia capacidad y baño enorme con todo lo que se imagina.
Vestidor Channel de doble piso. con gimnasio, Spa, tocador de belleza y peinado, Roof garden,  estudio, vitrinas, cajoneras, closets, zapateras, etc.
Baño de gran lujo con tina de hidromasaje

ENTRETENIMIENTO
Estupenda alberca techada 
para recrearse con familiares y amigos. 

IDONEA
Para familia numerosa, que busque amplitud,
Mejor estilo de vida familiar, 
Sólo para  empesarios exigentes!!!
De lo autenticaménte bueno.

INVERSIÓN
Hermosa casa de lujo 
En zona de alta plusvalía, 

ENTRETENIMIENTO
Salon de juegos y usos multiples,
espacio para bailar, organizar eventos
Bar espectacular de orrriginal diseño

SERVICIO
Departamento  de servicio con cocina integral, 
Cuarto de chofer y cuarto de escoltas,
Independiente area de lavado, Bodegas,
Cochera con capacidad de hasta 4 autos, 

DOMOTICA
Persiana a control remoto de comando de voz
Celdas solares para captar energia eléctrica, 
Calentadores solares con tanque de almacen,

CONTACTO
Para may...

Venta de casa inteligente con acabados de primera, con 5 recamaras con vestidor y baño cada una, amplia e ilumionada sala,comedor, chimenea, cantina, , terraza, cocina equipada con antecomedor, estudio, sala de tv, sala de juegos, espectacular jardin con terraza, area de servicio y lavado
26 paneles solares,  , termopaneles para baños, termotanque de 1000 litros y paneles solares para albercas. 
Balcones
Cuenta con elevador, 3 pisos y planta baja, alberca, 400 m2 áreas verdes,.  ID: EB-UE9836

Casa en Venta en Rancho San Juan

Con 1,000 m2 de terreno y 1,354m2 de construcción ésta espectacular residencia, ubicada en uno de los fraccionamientos  más exclusivas de Zona Esmeralda. 

Con privil

Venta de casa en Rancho San Juan, Colonia Rancho San Juan, C.P. 52938

Municipio Atizapán de Zaragoza, México

Ver Ubicación

$43,500,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la colonia en Rancho San Juan

Precio por/m² promedio en Rancho San Juan

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