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Alfa

Distribución:
•	4 recámaras
•	Cocina
•	Sala
•	3 Baños completos (uno con Jacuzzi)
•	Área de lavado
•	2 Estacionamiento (afuera de la propiedad esta en privada)
 
Características:
•	Superficie de terreno 102 m2
•	Construcción: 172 m2
•	Niveles : 3
•	Forma de terreno: regular
•	Uso de suelo: Habitacional
Equipamiento de la propiedad:
•	Cisterna 
•	Gas Natural
•	Boiler
•	Lavadero
•	2 tinacos

Estatus del inmueble: 
•	Inmueble usado
•	libre de gravamen
•	Aval u obligado solidario 

Documentación: 
•	Escritura 
•	Boleta de agua
•	Boleta Predial
•	Contrato de CFE

Servicios de la zona:
•	Agua
•	CFE
•	Drenaje
•	Gas Natural
•	Transporte Público
•	Escuelas de Educación básica y superior
•	Mercados y plazas comerciales

•	Vialidades: 
•	Plaza las Américas 
•	Chedraui Palomas  
•	Plaza Paseo Ventura 
•	Av. Carlos Hank González

Transportes cercanos:
•	Terminal del Mexibús Linea 2 
•	Metro Indios Verdes a 40 minutos 
•	Metro Carrera a 40 minutos 
•	Metro Ciudad Azteca a 10 minutos 

Entorno:
•	Habitacional

Nocnok ID: NN-HCZ795. CASA EN VENTA CON 3 DEPARTAMENTOS EN VALLE DE ARAGÓN
? Precio: $3,999,520 MXN

Excelente oportunidad para vivir, invertir y generar ingresos desde el primer momento. La propiedad cuenta con tres departamentos independientes, actualmente desocupados y listos para habitar o rentar.

Cada departamento cuenta con:

✅ 2 recámaras
✅ Cocina integral
✅ Clósets y puertas de madera
✅ 1 baño amplio e independiente
✅ Sala-comedor
✅ Servicios independientes de agua, luz y gas

? Características de la propiedad:

• Terreno de 90 m²
• Construcción de 190 m²
• Estacionamiento para 2 automóviles
• Ubicada sobre Avenida Tulancingo

? Excelente ubicación:

• A 5 minutos del Metro Múzquiz
• A 5 minutos de Avenida Central
• A 10 minutos de Plaza Aragón
• A aproximadamente 20 minutos del aeropuerto

? Ideal para inversionistas

Existe un contrato de arrendamiento del año 2023 por $7,500 mensuales por departamento. Actualmente, cada unidad puede rentarse entre $8,000 y $8,500 mensuales, lo que representa un ingreso aproximado de:

? $24,000 a $25,500 mensuales
? $288,000 a $306,000 anuales

Esta estimación se basa en el antecedente comprobable de renta del inmueble y en su valor actual de arrendamiento.

? Documentación disponible:

• Instrumento de usucapión positiva
• Predio 2026
• Agua 2026

Los tres departamentos se encuentran desocupados y disponibles para entrega inmediata.

✨ Una propiedad con excelente ubicación, alta demanda de renta y gran potencial para generar ingresos.

Ubicada estratégicamente El Chamizal Ecatepec, tendrás acceso rápido a vías principales como Avenida Gran Canal, Avenida Central, cercanía a centros comerciales, escuelas, transporte público, permitiéndote vivir en un entorno tranquilo sin perder la comodidad urbana. Esta casa ofrece comodidad, funcionalidad y una distribución práctica, con buena iluminación, cuenta con un jardín muy espacioso, ideal para familia. En la planta baja, cuenta con 4 lugares de estacionamiento, cisterna, jardín, sala, comedor, cocina integral, área de almacenamiento en cocina, patio de servicio, estudio, medio baño y escaleras que te llevan al primer nivel. En el Primer nivel se encuentra un baño completo, sala de TV, recamara principal con vestidor, baño completo con tina de hidromasaje, 2 recamaras secundarias con excelente iluminación y closets, escaleras al segundo nivel. Segundo Nivel se encuentra el cuarto de lavado y acceso a la azotea. Características Generales * Superficie del terreno: 260 m² * Construcción: 225 m² Distribución *Planta Baja* * Estacionamiento * Cisterna * Jardín * Sala * Comedor * Cocina integral * Despensero *Cuarto de servicio * Estudio * medio baño *Nivel 1* * Baño completo *Estancia de TV * Recamara principal con vestidor y baño con tina de hidromasaje * 2 Recamaras secundarias con closets *Nivel 2* * Cuarto de lavado *Equipamiento de la propiedad* * Área de lavado * Tinaco para almacenar agua * Gas estacionario * Cisterna * Jardín * Patio de servicio *Equipamiento Urbano* * Alumbrado público * Alcantarillado * Pavimentación, * Recolección de basura *Servicios de la zona * 50 m de Z4K Rio de los Remedios * 2.5 km del Metro Rio de los Remedios * Taxis * Uber *Equipamiento urbano* * 200 m del Conalep Valle de Aragón * 200 m del Centro Cívico Benito Juárez el Chamizal * 650 m del Verificentro Valle de Aragón * 600 m del Hotel y villas esfera * 300 m del Mercado El Chamizal * 250 m de la Parroquia San Vicente de Paul * 250 m del MSS Bienestar Centro de Salud * 400 m de la Escuela para personas jóvenes y adultos * 400 m de la Escuela primaria Narciso Bassols * 500 m del Dentista B-Dental *Estatus de la propiedad* * Inmueble Usado * Ocupado Forma de pago * Acepta pagos con recursos propios, Créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (las aprobaciones de los créditos están sujetos a las políticas de cada institución) Información PROFECO: En operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de cada banco, la aprobación del crédito está sujeta a las políticas de cada banco, así como los gastos notariales, mismos que deben ser consultados con los promotores. Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO). Número 3954-2023, de fecha 19 de abril del 2023. El precio está sujeto a cambios sin previo aviso.

Acogedora Casa  lista para habitar localizada en Valle de Aragon, Son tres recamaras amplias dos con closet de pared a pared, una sala de tv, un estudio, un baño y medio sala comedor, cocina integral, área de Lavado, cisterna, gas estacionario estacionamiento para dos autos un grande y un chico, puertas de madera, terreno de 84 m2 y construcción debe de ser de 180 m2, 2 estacionamiento, seguridad privada. Libre de gravamen y lista para ser habitada, se acepta todo tipo de crédito y te podemos ayudar en la gestión de tu crédito, contamos con brokers especializados y certificados en todos los bancos.  Anda una cita por Whatsapp 55 4036 3045

Casa en venta en el "Fraccionamiento Las Américas " Ecatepec Distribuida en 4 plantas: Planta baja cuenta con sala y comedor independiente, un baño completo, la cocina cuenta con muebles de madera. Se

Venta de casa en 

Venta de casa en Rio de la Plata #10, Colonia Las Américas, C.P. 55076

Municipio Ecatepec de Morelos, México

Ver Ubicación

$3,700,000 MXN

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