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MARIANA MUNUZURI RODRIGUEZ

CASA RESIDENCIAL EN VENTA | SAN FELIPE DEL AGUA, OAXACA


✨Hermosa propiedad situada en San Felipe del Agua✨

??Una de las zonas mas exclusivas y residenciales de Oaxaca. Reconocida por su tranquilidad, seguridad y acceso a todos los servicios esenciales. 
San Felipe combina el encanto tradicional Oaxaqueño con un estilo moderno y sofisticado?

?Inversión de acuerdo a avance de obra?

▫️▫️Del 35% al 70%▫️▫️
$3,810,000

▫️▫️Del 70% al 100%▫️▫️
$3,980,000

?️Se aparta con:?️
$1,200,000

?Propiedad COMUNAL c/ACTA POSESION 

?La construcción es de 4 niveles proyectada en un terreno de 90m2 y 180m2 de construcción.

?PLANTA BAJA?
?Cochera 

?PRIMER NIVEL?
?️Sala individual
?️Comedor individual
?Cocina y desayunador
?Medio baño
?Patio de servicio

?SEGUNDO NIVEL?
?️2 recamaras amplias y con ventanales
?1 baño completo
 
TERCER NIVEL
??1 recamara amplia y con ventanales
??1 baño completo
?Vestidor
?️Amplia terraza

✅Cisterna de 5 mil lts y 5 mil lts de fosa séptica
▪️Conexión de luz eléctrica
▪️Alumbrado publico 
▪️Alambre de alta tensión
▪️Internet 
▪️Cámara de segurida.  ID: EB-VX9711

Terreno: 230 m²
Construcción: 190 m²

Hermosa casa de estilo contemporáneo con excelente distribución y detalles de confort, ubicada en zona tranquila y de fácil acceso.
Ideal para familia o personas que buscan amplitud, funcionalidad y estilo.

✨ Características principales:

3 recámaras con clósets y ventiladores de techo

Recámara principal con baño propio

3 baños completos (incluye el del cuarto de servicio)

Cuarto de servicio en sótano (opción a 4ª recámara)

Sala y comedor con cava para vinos

Cocineta equipada

Cuarto de TV o estudio

Terraza amplia con área techada

Estacionamiento para 1 SUV

Portón eléctrico

⚙️ Equipamiento:

Cisterna de 7,000 L con electronivel y bomba sumergible

2 tinacos de 1,100 L

Tanque de gas estacionario

Hidroneumático

Boiler automático de gas

? Precio de promoción: $4,500,000 MXN



? Informes:
Scott Realty Brokers Oaxaca
+52 951 135 0283 | +52 222 396 2500.  ID: EB-UR3214

Ubicación: A 5 minutos de la iglesia de San Felipe. Superficie de terreno 90 M2 Superficie de construcción 180 M2 Características: * Construcción en 4 niveles * Cocina y desayunador * Sala individual * Comedor individual * 3 recámaras (La principal con baño y vestidor) * Patio de servicio * Terraza * Cochera para 2 autos * Cisterna de 5,000 lts * Fosa séptica de 5,000 lts Régimen comunal Solo pago en efectivo.

Nocnok ID: NN-GWG697. Solidez, amplitud y ubicación estratégica en el corazón de la ciudad

1.Inversión:

Esta propiedad representa la seguridad de la construcción tradicional en uno de los puntos con mejor conectividad de Oaxaca. Con más de 25 años de solidez estructural comprobada, esta casa ofrece espacios amplios y generosos que difícilmente se encuentran en construcciones modernas. Es la opción ideal para quienes buscan una residencia lista para habitar, con potencial de actualización, en una zona de alta demanda y plusvalía consolidada.

2. Datos Técnicos y Financieros:

Superficie de Terreno: 200 m².

Construcción: 170 m² aproximadamente.

Cochera: Espacio techado para 3 vehículos con portón automatizado.

Suministro de Agua: Cisterna de 5,000 litros, dos tinacos de 1,100 litros y uno de 750 litros (Seguridad hídrica total).

Estatus Legal: Propiedad directa, lista para escriturar.

3. Análisis de Ubicación y Conectividad:

Situada en un punto neurálgico que conecta rápidamente con las zonas más importantes de la capital:

Centro Histórico (Catedral): A solo 10-12 minutos, ideal para disfrutar de la vida cultural.

Abasto y Servicios: A 5 minutos de Chedraui Madero, zona de bancos y comercios locales.

Zona Norte (Colonia Reforma): Conectividad directa en aproximadamente 10-15 minutos.

Salud: Cercanía inmediata al Hospital ISSSTE y al Hospital Civil "Dr. Aurelio Valdivieso".

Educación: Acceso rápido a las principales escuelas públicas y privadas de la zona del Ex-Marquezado y Centro.

4. Distribución y Espacios:

Planta Baja: Sala y comedor con diseño independiente, cocina integral espaciosa, patio de servicio, medio baño y un estudio o recámara adicional, ideal para oficina o personas mayores.

Planta Alta: Recámara principal con baño privado; dos recámaras secundarias que comparten un baño completo; estudio adicional y sala de TV, perfecta para la convivencia familiar.

5. Semáforo de Adquisición:

? Recursos Propios: Operación inmediata.

? Crédito Bancario: Totalmente apta por su calidad constructiva.

? Infonavit / FOVISSSTE: Viable (Sujeto a avalúo por antigüedad, aunque su excelente estado facilita el proceso).

Hablemos de tu futuro hogar.

"A diferencia de las construcciones modernas en serie, esta propiedad destaca por su solidez estructural tradicional y la amplitud de espacios que solo las residencias de esta época pueden ofrecer, garantizando una inversión que trasciende generaciones."

Una casa es el refugio de tu familia, pero también es el activo más importante para tu jubilación por el crecimiento constante de la plusvalía en el centro de la ciudad. En Casa Laurel te ayudamos a elegir una propiedad que no solo ames, sino que proteja tu economía frente a la inflación gracias a su construcción tradicional de alta calidad. Si tienes dudas o quieres agendar una visita para conocer esta residencia, estamos para ayudarte como amigos y expertos.

D

Nocnok ID: MX23-PQ6979. HERMOSA CASA EN VENTA ZONA ISSSTE 

 E S P E C I F I C A C I O N E S 

PLANTA BAJA
Sala comedor
 Estudio
 Cocina
 Baño completo
 Patio trasero
Interfón
Cochera 2 vehículos
 
PRIMER NIVEL
3 Recámaras con closet
2 Baños 

SEGUNDO NIVEL
Roof garden 

Inversión $3,950,000

Propiedad
Portón eléctrico 

Colonia Sabino Crespo, a 5 minutos del ISSSTE

Espaciosa Casa nueva en Venta con buena iluminación localizada en San Felipe del Agua. Cuenta con 2 baños, 1 medio baño, 3 habitaciones, sala, comedor, terraza, patio de servicio, cochera con portón e

Se vende casa en San Felipe del Agua, Oax., Colonia San Felipe Del Agua 1, C.P. 68026

Municipio Oaxaca de Juárez, Oaxaca

Ver Ubicación

$3,980,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la colonia en San Felipe del Agua, Oax.

Precio por/m² promedio en San Felipe Del Agua 1

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