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ALIANZA PATRIMONIAL

Casa en venta con ubicación privilegiada en el fraccionamiento Paseos de Opichen, en Mérida, Yucatán. Con un precio de oportunidad de $1,000,000 MXN, esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar bien ubicado y accesible. La zona ofrece ventajas como proximidad a escuelas, hospitales y transporte público, además de contar con centros comerciales y parques cercanos, lo que la hace perfecta para la vida familiar. La casa cuenta con una superficie de construcción de 100 m² sobre un terreno de 160 m², distribuidos en dos niveles. Ofrece dos recámaras, un baño completo y un medio baño, junto con un espacio para estacionar dos vehículos. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación en una zona muy tranquila.

Casa en Venta en Cinco Colonias Mérida , Yucatán Precio :$1,050,000 MX Casa de una planta, excelente ubicación, ideal para invertir. Se ubica a (37m) de la Calle 50, (1 km) avenida circuito colonias, Cerca de escuelas como la utm ,primarias ,secundarias y prepatarorias, tiendas, restaurantes, farmacias y hospitales como el imss y centro de salud Superficie: 279 m2 Frente: 10.30M Fondo: 25.20M de forma irregular Construcción: 93.53 m2 Forma de pago aceptadas: Recurso propio Libre de gravamen DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Planta baja -2 espacios techados (sala , comedor,cocina) -2 Recamaras con techo de lamina -1 Baño -Patio amplio *Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso. **El precio publicado corresponde únicamente al precio del inmueble; no incluyen gastos notariales, avalúo, impuestos, ni ningún otro gasto para la adquisición del inmueble. ***El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022. ***Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas. “No es simplemente una casa, es tu hogar”.  ID: EB-QZ0015

Ubicada sobre la icónica Calle 52 en el Barrio de San Cristóbal, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión para desarrolladores o particulares que buscan ejecutar un proyecto de remodelación para casa habitación o de rentas vacacionales tipo Airbnb.

Potencial e Ideal de Uso
Proyecto de Casa Habitación: Ideal para diseñar una vivienda de autor en el Centro Histórico, aprovechando su patio y fondo para integrar terraza privada, piscina o jardín.

Inversión para Airbnb / Rentas Cortas: Por su ubicación estratégica dentro del cuadrante del Centro y la alta demanda turística de la zona, es la base perfecta para desarrollar un concepto boutique de hospedaje.

Ventajas Competitivas y Estatus Técnico
Proyecto y Permisos Incluidos: Cuenta con proyecto arquitectónico y permisos de construcción vigentes, optimizando significativamente los tiempos de tramitación e inicio de obra.

Ubicación Estratégica: Emplazada sobre la Calle 52 en el céntrico Barrio de San Cristóbal, a pocas cuadras de los principales atractivos, mercados y conectividad del Centro de Mérida.

Distribución Base: Estructura tradicional de un solo nivel con espacio posterior libre para desarrollo de proyecto a medida.

Estatus Jurídico
Propiedad privada.

Libre de gravamen y con documentación en orden, lista para escrituración inmediata.

***Aviso Legal: Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos. En rentas, no incluye gastos de contratación ni mantenimiento (salvo indicación contraria). Imágenes ilustrativas. Operación bajo los lineamientos de la NOM-247-SE-2021. EasyBroker ID: EB-WT1620

En venta bonita casa , en el barrio de San Cristobal sobre una de las principales calles la cual es la 52 , la propiedad,  cuanta con proyecto y permisos de construcción   libre de gravamen y lista para escriturar. EasyBroker ID: EB-WQ7111

OPORTUNIDAD ÚNICA - CASA EN VENTA PARA REMODELAR CERCA DE LA ERMITA

UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN CENTRO HISTÓRICO
A solo unas cuadras de La Ermita - zona de alta plusvalía
En el corazón del centro histórico de Mérida
Caminando a:
Iglesias y monumentos históricos
Restaurantes y cafeterías boutique
Galerías de arte y centros culturales
Mercados tradicionales
Acceso inmediato a todas las rutas de transporte
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
Una sola planta - ideal para todos
1 cuarto amplio con potencial para expansión
1 baño completo con estructura para remodelación
Patio trasero grande con múltiples posibilidades
Estructura sólida lista para intervención
POTENCIAL DE REMODELACIÓN
? CASA HABITACIÓN
Ampliar a 2-3 recámaras
Diseño abierto contemporáneo
Integrar patio con alberca
Crear terraza-jardín
? USO COMERCIAL
Cafetería o restaurante pequeño
Galería de arte o taller
Oficina boutique
Tienda de artesanías
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Superficie construida: 92 m² aproximados
Patio trasero : espacio para alberca
Techos altos típicos coloniales
Ventanas con potencial para ampliar
Servicios básicos disponibles
VENTAJAS DE LA UBICACIÓN
Plusvalía histórica garantizada por zona centro
Permisos flexibles para remodelación
Zona peatonal - alto valor turístico
Comunidad creativa en desarrollo
INVERSIÓN INTELIGENTE
Precio competitivo para la zona




¡CONVIERTE ESTA CASA EN TU MEJOR INVERSIÓN!

Esta propiedad con potencial ilimitado espera tu visión. ¡Perfecta para proyecto personal o inversión!

?️ Potencial único: Patio trasero con espacio para alberca o construcción adicional - algo raro en propiedades del centro.  ID: EB-PL9174

Nocnok ID: MX25-PW10644. Inversión en recuperación bancaria muy por debajo de su valor comercial con una seguridad regulada por entidades financieras de prestigio. Al escriturar el inmueble aumenta su plusvalía y tendrás una propiedad con valor comercial.

Ésta casa se encuentra en una zona privilegiada para disfrutar tu vida deseada.

10 min Salida a la carretera al puerto de Chicxulub. 
10 min Sam´s Club Mérida Oriente.
10 min  Plaza Altabrisa Mérida. 
10 min Hospital Star Médica Mérida.
25 min Aeropuerto Internacional de Mérida.

Para adquirir la propiedad se realiza en 2 operaciones de pago ambos con recursos propios, (NO SE ACEPTA NINGÚN CRÉDITO).
Al ser una inversión de recuperación bancaria la propiedad se entrega en un periodo de 10 a 14 meses.
Se puede visitar el inmueble por dentro al momento de la entrega.

Con mucho gusto te asesoro para que tu inversión sea exitosa.
Lic. Paulina Jarillo agente inmobiliario.
INMOBILIARIA ALIANZA PATRIMONIAL.

Nocnok ID: NN-GZU553. Ubicada en Calle 6 entre calle 25 y 27; Mérida Yucatán, A 10 minutos de Plaza Altabrisa, a 5 minutos de MacroPlaza y a solo 5 minutos de Parque Santa María Chuburná

¡¡¡…OPORTUNI

Casa en venta disponible en Sin nombre de calle #213B, Colonia Santa Maria, C.P. 97138

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$988,461 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la colonia en Sin nombre de calle

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