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ALIANZA PATRIMONIAL

Amplia Casa en venta en Esquina - Colonia Chuminópolis
Oportunidad Única: Dos Lotes en Uno con Gran Potencial
? Resumen de la Propiedad

Casa Amplia en Esquina - Ideal para Remodelación

Ubicación: Colonia Chuminópolis, a espaldas del centro de la ciudad

Configuración: 2 lotes unificados • En esquina con acceso por 2 calles

Distribución: 4 recámaras • 3 baños completos • Espacios amplios

Condición: Para remodelar • Tramite de adjudicación por herencia en proceso

? Ubicación Estratégica
Conectividad Privilegiada

Ubicada a espaldas del centro - cercanía con privacidad

Colonia Chuminópolis - zona de alta demanda y crecimiento

Acceso por dos calles - máxima facilidad de entrada y salida

Esquina - mayor visibilidad y potencial de valorización

?️ Características de la Propiedad
Estructura Existente

Sola planta - accesibilidad total y facilidad de remodelación

4 recámaras amplias - ideal para familias grandes o negocio

3 baños completos - distribución funcional para múltiples usuarios

Sala y comedor separados para mayor comodidad

Cocina con potencial de modernización

Amplia bodega - espacio extra para almacenamiento

Estacionamiento
? Potencial de Desarrollo
Opción 1: Residencia Familiar Ampliada

Remodelación para familia grande o multigeneracional

Optimización de espacios existentes

Creación de áreas comunes amplias

Jardín o patio para convivencia familiar

Opción 2: Negocio de Airbnb o Hospedaje

Ideal para renta vacacional por ubicación céntrica

4 recámaras permiten alta capacidad de huéspedes

Múltiples baños para comodidad de visitantes

Espacios comunes para socialización

Opción 3: Uso Mixto

Residencia + Consultorios u oficinas

Taller o negocio familiar con vivienda incluida

Espacios para renta de habitaciones

? Situación Legal
Proceso de Adjudicación

Tramite de herencia en proceso de regularización

Oportunidad de compra con asesoría legal incluida

Documentación en proceso de regularización

Transparencia en el proceso de compra-venta

? Ventajas Clave
Factores de Plusvalía

Dos lotes en uno: Superficie amplia con múltiples posibilidades

Ubicación en esquina: Máximo aprovechamiento del terreno

Acceso por dos calles: Flexibilidad de uso y estacionamiento

Sola planta: Facilidad de remodelación y accesibilidad

Zona en crecimiento: Chuminópolis con alta demanda

?️ Oportunidad de Remodelación
Potencial de Valorización

Personalización total según necesidades específicas

Modernización manteniendo estructura sólida

Expansión posible en terreno amplio

Retorno de inversión atractivo por ubicación

✅ Ideal Para
Perfil de Compradores

Familias grandes que necesitan espacio amplio

Inversionistas en bienes raíces con visión

Emprendedores en negocios de hospedaje

Personas con proyectos personalizados de vivienda.  ID: EB-UP2475

Esta casa estilo colonial contemporáneo y cuneta con una ubicación estratégica cerca de hospitales y clínicas ( IMSS T- 1 y UMF 59), escuelas, plazas, y Macro Plazas ), parque recreativo de Oriente de la Ciudad de Mérida, con acceso rápido al periférico Oriente para llegada fácil a playas, zonas arqueológicas y cenotes del Estado de Yucatán reconocidos por el turismo mundial.

Esta es una casa agradable en una zona tranquila, bonita y segura, libre de gravamen. Impuesto de predial y servicios al día.

Equipamiento:

- Pisos de cerámica
- Paredes de 3 capas, con acabado liso y pintura.
- Puerta principales de herrería artística
- Ventanas corredizas de vidrio y aluminio ancho
- Garaje techado para 2 autos
- Recamaras 4
- Baños 3 completos y 1 medio baño, sala, comedor y cocina
- Lavadero
- Alberca
- Tanque de agua alto de cemento y además una cisterna subterránea.

Planta baja:

- Techos altos de 3.30m de altura
- Jardín frontal
- Cocina amplia con cerámica en toda se pared, con meseta y tarja
- Sala amplia
- Comedor amplio
- Jardín interior bien iluminado en cubo de luz
- Sala de espera y sala de recepción independientes, medio baño, pasillo interior de acceso
- Recamara con baño privado completo
- Lavadero
- Pasillo exterior con acceso independiente al patio
- Patio amplio
- 2 Albercas (La primera semilunar de 4 x 6m en curva interna y 17 m en curva externa, profundidad de 90 cm baja y 1.75 m la mas profunda y la segunda circular 3m de diámetro con 80 cm de profundidad)

Planta alta:

- Escaleras con barandal
- Una recamara con su baño privado completo
- 2 Recamaras con un baño compartido completo
- Una sala de tv y para estudio o estancia
- Un balcón al frente techado
- Otro balcón con visita al patio techado. EasyBroker ID: EB-SR1336

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Se entrega cesión de derechos ante notario, con inscripción ante el Registro Público de la Propiedad.

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Se trata de un inmueble ubicado en una zona de alta plusvalía y constante crecimiento, perfecto para quienes buscan asegura

Casa disponible en venta en Sin nombre de calle #245, Colonia San Nicolás, C.P. 97147

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$3,206,201 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la colonia en Sin nombre de calle

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