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VICTORIA50

Oportunidad de estrenar Casa en el Norte de la Ciudad. 

Planta Baja 
Cochera 2 autos. 
Sala. 
Comedor. 
Cocina. 
12 baño. 
Jardín 1 recámara con clóset y baño. 

Planta Alta 
2 recámaras, la principal con clóset vestidor y baño. 
la segunda recamara con baño y closet. 
Roof Garden. 
área de servicios. 
medio baño. 

Equipamiento: 
Estufa. 
campana. 
Calentador Solar. 
Closet. 
tanque de gas estacionario. 
cisterna.

Nocnok ID: MX25-MF1774. ??????????  ?? 3 ????????? ??? ??????? ?? ???????  ????? ??? ???? ?????

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?2 recamaras
?Baño completo
?Terraza cubierta con barra de servicio

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?Cochera 2 autos
?Patio de servicios
?Sala
?Medio baño 
?Comedor
?Cocina
?Recamara principal con baño vestidor
?Terraza 
?Alberca de 2.80*3.50 mts
?Jardín

?Terreno: 8x19.96m²
?Construcción: 148.26m²

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?312 161 34 49 Oficina 

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¡UBICACIÓN ESTRATÉGICA CON POTENCIAL COMERCIAL ILIMITADO!

Esta propiedad de 240 m² se encuentra ubicada sobre uno de los ejes comerciales más dinámicos de Villa de Álvarez: la Avenida J. Merced Cabrera. Situada a escasos 20 metros del cruce con la Av. Pablo Silva, goza de un flujo vehicular y peatonal constante las 24 horas, rodeada de comercios ancla como gasolineras, tiendas de conveniencia y servicios.

Distribución Inteligente y Versátil:
La propiedad fue diseñada para combinar la vivienda con la operación comercial de alto impacto, habiendo funcionado exitosamente por años como una fábrica de tortillas con venta a mayoristas y al público.

Área Comercial Frontal:
✅ Local Independiente: 30 m² (5m de frente x 6m de fondo) con acabados en vitropiso, techos de una y media altura con loza y cortina de acero desplegable.

✅Instalaciones Listas: Cuenta con instalaciones de gas y agua de alta capacidad, ideales para giros gastronómicos o industria ligera.

✅Acceso Logístico: Cochera independiente con portón (3m de frente x 6m de fondo) que facilita la carga y descarga de materiales sin interferir con el área de venta.

Área Posterior (Habitacional/Productiva):
✅Casa Habitación: Espacio que integra cocineta y áreas productivas.

✅Habitaciones: 3 amplias estancias que pueden adaptarse fácilmente como oficinas administrativas, consultorios o dormitorios.

✅Patio de Maniobras: Amplio patio trasero con piso de concreto, perfecto para almacenamiento, talleres o expansión.

✅Construcción de Fondo: Área adicional con puertas de cristal, ideal para una oficina privada o sala de exhibición.

Características Técnicas:
✅Terreno: 240 mM2 (8m de frente x 30m de fondo).
✅Construcción: 147.42 M2
✅Ubicación: Col. Burócrata, Villa de Álvarez, Colima.
✅Uso de suelo: Comercial/Habitacional.

Ventajas Competitivas:
Gracias a su infraestructura previa de fábrica, la propiedad ya cuenta con las adecuaciones de altura y servicios que un negocio de producción requiere, ahorrando significativamente en costos de remodelación. Su ubicación la posiciona en una zona comercial en pleno desarrollo y consolidación.

Ideal para: Inversionistas de locales comerciales, emprendedores del sector alimentos, talleres especializados con punto de venta o clínicas de servicios.

¿Tienes un proyecto en mente y buscas el espacio ideal? Ven a conocer las instalaciones y descubre por qué esta ubicación es la clave para el crecimiento de tu marca. ¡Llámanos ahora y coordinemos una cita!

Más información: ? 312 228 7000 ✅
? www.victoria50.mx. EasyBroker ID: EB-VY8353

Nocnok ID: MX24-BQ1934. CASA EN VENTA, COLIMA, VILLA DE ÀLVAREZ.
Ubicacion: COLINAS DEL REAL

$3,320,000 #ZonaNorte
- 3 Recamaras (Ppal. Con Baño)
- 3 Baños Completos
- Cocina #Integral Equipada Con #Parrilla Y #Campana
- Sala
- Comedor
- Patio de #Servicio
- Terraza
- Cochera Para 2 - 3 Autos
#Cisterna
#Boiler
#Tanque Estacionario
#Plafón Con Luz Led En Sala Comedor
#Piso En Patio
#Piso En Cochera
#Canceles De Baño Corredizos Templados
- Terreno: 8X20= 160m2
- Construcción: 159m2
#realestatecolima

Más Información, Citas & Whatsapp.... 312 170 8962

Nocnok ID: MX24-QH9144. HERMOSA RESIDENCIA EN VENTA, ACABADOS DE LUJO/ FRACCIONAMIENTO AL NORTE DE VILLA DE ALVAREZ, FRENTE A JARDIN 
Precio de venta $3'650,000


Planta alta

3 recamaras (principal con baño vestidor)
1 baño completo
Closet de blancos 
Vestíbulo

Planta baja

Cochera para 2 autos 
Sala y comedor 
Cocina equipada con gabinetes, cajones,muro splash de granito, tarja con filtros de agua, parrilla de 5 quemadores, campana y horno
Alcoba/estudio
Baño
Área de lavado 
Patio
Bodega bajo escalera 
Jardín al fondo 
Cisterna 3,000L con bomba sumergible
Tinado de 1,100L 
Pisos rectificados 60x120
Interfon con pantalla 7"
Calentador de agua instantáneo 

Terreno: 8x18m2
Construcción: 183m2

Nocnok ID: NN-GSH184. Excelente oportunidad de compra, aproveche la oportunidad de adquirir un inmueble de recuperación hipotecaria  
* Entrega inmediata 
* Totalmente desocupada y vacía 
* Entrega libre de adeudos 
* Libre de gravamen 
* Lista para escriturar
Solicita información y permite que nosotros como profesionales te podamos asesorar y acompañarte compartiendo el mismo objetivo, volver tus sueños realidad.

? CASA EN VENTA EN RESIDENCIAL | VILLA DE ÁLVAREZ NORTE
Residencia de 2 niveles con 3 recámaras, estudio y recámara en planta baja, ubicada en Villa de Álvarez.

? Precio: $3,380,000 MXN

? Superficie

Casa en venta disponible en S/N, Colonia Real de Caná, C.P. 28978

Municipio Villa de Álvarez, Colima

Ver Ubicación

$3,380,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

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