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Grupo Inmobiliario Orten

VENTA CASA EN AV, GARCIA LAVIN
Certeza Jurídica y Plusvalía garantizada
Venta Casa en Fraccionamiento privado que cuenta con las siguientes amenidades:&nbsp;
El concepto, arquitectura y diseño de estas residencias se refleja en plusvalía y calidad de vida, con una basta mezcla de espacios recreativos, áreas deportivas, parques, lagos, acceso a diversas actividades culturales y una impresionante y multifuncional casa club, lo mejor del urbanismo moderno inmerso en increíbles paisajes. Rosello integrara el lujo en sus villas y departamentos ubicados en distintos edificios, un total de 30 mil m2 de amplias áreas comunes y amenidades exclusivas, un gran lago central a lo largo del proyecto, andadores y abundante vegetación.
Mas de 6 mil m2 de áreas comunes, amenidades entre las que se incluyen 3 parques con distintos temas, casa club exclusiva, andadores, espejos de agua, caseta de acceso con plumas automatizadas y áreas verdes que conectan a todo el macro desarrollo.&nbsp;&nbsp;&nbsp;
Ambas recamaras cuentan con estudio.
Conjunto residencial con 22 villas.
Cuenta con excelente esquema de financiamiento, con el 20% de enganche, mensualidades fijas de $55,000 y saldo contra entrega en Junio 2026&nbsp;
Excelente ubicación para inversión&nbsp;
Agenda una Cita, Atención personalizada
Whatsapp 999 105 7852

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que, en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes. (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta) Formas de compra: Recursos propios y/o créditos hipotecarios

DIADE TEMOZóN  es un moderno y exclusivo desarrollo de residencias con acabados de lujo, con una ubicación privilegiada.

Ubicado en Temozón Norte una zona con alta plusvalía la nueva zona residencial de vanguardia al norte de Mérida, a pocos metros del periférico, muy cerca de los mejores centros comerciales, hospitales, escuelas, restaurantes, espacios de entretenimiento de la Ciudad, con todo lo necesario para una gran calidad de vida.

Modernos acabados de lujo, un estilo único e innovador, así como el buen gusto, son elementos pensados en la comodidad y la versatilidad, para los afortunados habitantes de este concepto. Pisos de porcelanato gran formato (1200 x 600 cms), cocina equipada, cancelería de baños en cristal templado, closets y vestidores incluidos con carpintería de diseño, entre otros acabados únicos.

Ubicación: Temozón Norte.

Construcción: 311.61 m2

Terreno: 232.45 m2.

*Cuota de mantenimiento $3,400 pesos aproximadamente.

PLANTA BAJA

*Cochera techada para 2 autos.

*Sala

*Comedor

*Cocina integral equipada

*Terraza con alberca

*Medio baño para visitas.

*Home office estudio

PLANTA ALTA

*3 Recámaras, todas con baño y terraza, la principal con vestidor

*Family Room

ROOFTOP

*Cuarto de servicio con baño completo

*área de lavado y patio de tendido

*Salón multiusos con medio baño
*Gran terraza techada
*Bodega

EQUIPAMIENTO:
*Aires acondicionados
*Ventiladores
*Carpintería en cocina
*Carpintería en closets
*Paneles solares (5)
*Cancelería en baños
*Persianas
*Sistema de filtro en alberca
*Presurizador
*La privada cuenta con suavisador de agua

AMENIDADES:
El condominio cuenta con una Casa club:

*Terraza Grill

*Snack Bar

*Carril de Nado

*Chapoteadero

*Asoleadero

*Gimnasio

*Business Center

*Ludoteca

*Cancha multiusos

*Seguridad: Caseta de Seguridad 24 hrs, Circuito cerrado de televisión, muros perimetrales.

SE ACEPTAN CREDITOS:

*Bancarios.

*Recursos propios.

FORMA DE PAGO:

*Se aparta con $100,000 pesos valido por 10 días
*Se firma una Promesa de Compra con el 20% de Enganche y el saldo en la Escritura

* PRECIO AL DIA 21 DE AGOSTO 2025.

* NO INCLUYEN GASTOS DE ESCRITURACIóN.

* EL PRECIO SE ACTUALIZA DE ACUERDO A LA NOM 247 SE 2021.

* PRECIOS Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.

Inmobiliaria Yucatan es una empresa ubicada en la ciudad de Merida, formada por jóvenes empresarios con experiencia en el ramo inmobiliario, teniendo como mision satisfacer las necesidades de nuestros clientes en la compra, venta o renta de bienes inmuebles, ofreciendo las mejores opciones del mercado con un servicio profesional, personalizado y honesto.

Planta Baja • Garaje o Garaje para 2 coches o Sistema de tratamiento para aguas negras o Pozo para abastecimiento de agua para casa con bomba sumergible o Pasillo de servicio con conexión al patio trasero con puerta de Louver en color aluminio natural o Iluminación Básica: Spots de techo marca tecnolite o Iluminación exterior decorativa: Jardines y acceso tecnolite o Incluye Ventilador con iluminación Marca Gold Union • Sala/Comedor o Canceles en color aluminio natural de 2” con cristales de 6mm o Medio Baño o Iluminación Básica: Spots de techo marca tecnolite o Ventilador con iluminación Marca Gold Union o Entrega sin mobiliario • Cocina o Carpintería completa (Sapelli ) o Barra de Cocina con acabado de Granito Gris Oxford o Incluye tarja completa o Iluminación Básica: Spots de techo marca tecnolite o Ventilador con iluminación Marca: Gold Union o Iluminación decorativa: 3 Lámparas sobre barra marca Tecno lite o No Incluye ▪ Estufa ▪ Campana • Espacio multiusos o Espacio para cuarta recámara, sala o estudio o Conexión a baño completo • Servicio o Área de servicio o Baño completo o Acceso a pasillo de servicio o Iluminación Básica: Spots de techo marca tecnolite o Área de tendido lista para conexión de lavadora y secadora o Incluye Calentador eléctrico PLANTA ALTA • Escalera o Barandales de acero en color negro o Acabado de piso cerámico tipo madera o Iluminación Básica: Spots de techo marca tecnolite • Recámaras o Closet completo o Baño completo o Iluminación Básica: Spots de techo marca tecnolite o Ventilador con iluminación Marca: Gold Unión o No incluye mobiliario o No se incluyen Aires acondicionados AZOTEAS • Azoteas o Tinaco de 1,100LT o Instalación lista para calentador de gas para cocina, secadora y calentador EXTERIOR • Alberca funcional, lista para instalación de hidrojets • Pozo individual para llenado de piscina • Terraza de concreto pulido techada con estructura de acero • Iluminación decorativa en la periferia del patio.  ID: EB-UA8205

Residencia premium ubicado en Privada en Temozón norte! uno de los mejores residenciales con todas las comodidades y ubicación que respalda tu inversión!  Es una espectacular comunidad planeada de 69 hectáreas que integra extensas áreas verdes, dos Casas Club, zonas comerciales y zonas recreativas. Un concepto residencial pensado en las nuevas generaciones que buscan: • Ubicación y clima privilegiado • Calidad de vida para su familia • Seguridad y bienestar • Vida al aire libre CASA CLUB  Cuenta con dos Casas Club equipadas con amenidades de primer nivel y espacios sociales para compartir con amigos y familia. Están rodeadas de espejos de agua que embellecen el entorno y acercan aún más a la naturaleza. Amenidades • Gimnasio • Ciclopista bar sauna • Salón de • Eventos • Área de juegos • Cancha de salón de yoga • Pádel • Piscina • Asoleadero  Se encuentra en una ubicación privilegiada. A solo 25 min. de Puerto Progreso, y a tan solo 1 min. del Centro Comercial La Isla Mérida, el más grande de la región, además de tratarse de una zona residencial premium, con las más altas plusvalías en la ciudad de Mérida. Planta baja: -Garage techado para 3 autos -Cocina integral con isla -Estudio en planta baja -Habitación secundaria en planta baja con baño completo y closet -Sala a doble altura -Comedor -Terraza -Piscina -Área de lavado Planta alta: Habitación principal con closet vestidor y baño completo 2 habitaciones secundarias 1 baño compartido Family Room com medio baño

El desarrollo está ubicado en la colonia Temozón norte, la nueva zona residencial de vanguardia al norte de Mérida, a pocos metros del periférico, muy cerca de los mejores centros comerciales, hospitales, escuelas, restaurantes, espacios de
entretenimiento de la Ciudad, con todo lo necesario para una gran calidad de vida.

AMENIDADES:
• Terraza Grill
• Snack Bar
• Carril de Nado
• Chapoteadero
• Asoleadero
• Gimnasio
• Business Center
• Ludoteca
• Cancha multiusos
Seguridad: Caseta de Seguridad 24 hrs, Circuito cerrado de
televisión, muros perimetrales.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
-Garage techado para 2 autos
-Baño de visitas
-Home office studio
-Sala comedor con vista a jardín y alberca
-Cocina integral (equipada) amplia meseta desayunador de granito
-Gran terraza techada
-Jardín trasero

PLANTA ALTA
-Recámara principal con closet vestidor y balcón
-Recámara 2 con closet, baño y balcón
-Recámara 3 con closet, baño y balcón.
-TV room / Family room

ROOFTOP (TERCER NIVEL)
-Salon de usos multiples con baño(bar , sala de juegos )
-Gran terraza techada
-Recámara 4 o puede ser usada para cuarto de servicio con baño completo
-Área de lavado y tendido oculta
-Bodega
-Acabados de lujo

EQUIPAMIENTO:
Aires acondicionados
Ventiladores
Carpinteria en cocina
Carpinteria en clósets
Páneles solares (5)
Cancelería en baños
Persianas
Sistema de filtro en alberca
Presurizador
La privada cuenta con suavizador de agua

AGENDA TU VISITA!

ENTREGA INMEDIATA

Apartado $100,000 válido por 10 días
Enganche: 20%

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.  ID: EB-US0838

Están a la venta 14 casas residenciales con acabados de lujo en una privada al norte de Mérida, dentro de las zonas con mayor plusvalía.  La casa tiene amplios espacios, techos de doble altura en parte central de la casa,  mucha iluminación y ventilación. La cocina con gavetas de madera, isla y mesetas de granito. Todo lo que necesitas para vivir en armonía y comodidad.

La privada tiene en áreas comunes caseta de acceso con vigilancia 24/7 con baño completo, iluminación interior,  sistema de riego, estacionamiento para visitas, área de basura y medidores.

La Casa Club: Tiene salón de eventos para 50 personas aprox., área de comedor, terraza, alberca, barra de servicio, área de juegos recreativos, área de bar y baños.

Parque: Áreas verdes, cancha de usos múltiples, área de juegos infantiles, pet park, área de usos múltiples, pista de jogging y circuito de bicicletas.

*Cuota de mantenimiento: $2,900.00 pesos


UBICACIÓN:

Se ubica  en Temozón norte a 5 minutos del centro comercial La Isla Cabo Norte, colegio Teresiano, club deportivo Sports World, Hospital privado El Faro, restaurantes, farmacias y bancos. 
 
CASA:

Planta baja:

Cochera techada para 3 vehículos 
Vestíbulo
Bodega interior
Doble altura de vestíbulo principal
Cocina con área de alacena y desayunador
Sala y comedor combinados
Baño completo para visitas
Family room y área de estudio (con opción a ser 4ta. recámara)
Terraza
Piscina
Pasillo de servicio
Cuarto de servicio con área de lavado
Área de tendido


Planta Alta:

Recámara principal con closet vestidor y baño con dos lavabos. (incluye balcón con vista al parque central)
Recámara con closet vestidor en área de cuarto y baño completo
Recámara con closet vestidor en área de cuarto y baño completo (incluye balcón con vista al parque central)
Closet de blancos

* La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso por parte del desarrollador.  ID: EB-QH5248

Casa de un piso a pie de calle, ubicada en Temozón Norte. Totalmente equipada y de
entrega inmediata.
• Ubicación: Temozón Norte.
• Número de unidades: 1
• Terreno: 496.95 m2
• Construcción: 364.42 m2
• Fecha de entrega: Inmediata
• Precio: $7,530,000
• Apartado: $10,000 (devolutivo por 7 días naturales)
• Enganche: 20%
• Forma de pago: Recurso propio y Crédito bancario
• Cuota de mantenimiento: N/A

Descripción.

*Planta Baja.
- Cochera para 4 autos
- Pasillo de servicio
- Sala
- Comedor
- Cocina vestida
- Closets
- Medio baño
- Terraza
- Alberca
- Jardín interior
- Jardı́n exterior
- 1 habitación principal con
closet vestidor y baño completo
- 2 habitaciones secundarias con
closet vestidor y baño completo

* Planta Alta.
- Cuarto de servicio con baño
- AIrea de lavado
- AIrea de tendido

Equipamiento:
- Timbre con cámara
- Cocina vestida
- Closets vestidos
- Sistema de presión
- Tanque de gas estacionario y
calentador.  ID: EB-SJ9586

Moravia es una privada de 36 lotes residenciales en el corazón de Temozón, con gran facilidad de acceso a servicios, universidades, centros comerciales, tiendas de conveniencia y periférico.
Cuenta con caseta de acceso, vigilancia 24/7, circuito cerrado, cerca eléctrica, calles de concreto, iluminación y áreas verdes.

Casa club
-Salón de eventos
-Alberca
-área de asadores
-área de gym
-Baños H y M

En 2 plantas, consta de

Planta baja
-Cochera techada para 3 autos
-Sala
-Comedor
-Cocina vestida
-Alacena
-1/2 baño de visitas
-Terraza techada
-Piscina
-Cuarto de servicio con baño
-Medio baño&nbsp; y área de asador en piscina&nbsp;

Planta alta
-1 recámara principal con clóset vestidor y baño completo
-2 recámaras con baño completo

Especificaciones generales
Pisos de mármol, altura en interiores de 3 mts, cocina vestida en madera y granito, carpintería de madera de encino, mármol crema marfil en mesetas de baño, canceles de baño de&nbsp; cristal templado,&nbsp; aluminio línea europea, mosquiteros en&nbsp; recámaras,&nbsp; hidroneumático, preparación para paneles solares.

Condiciones de pago
-Enganche del 30% y firma de promesa
-Saldo del 70% en la firma de escritura

Se aceptan créditos bancarios y recursos propios

Entrega julio 2024

INFORMACIóN DE COMERCIALIZACIóN:

 El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

 Visita nuestras oficinas sin cita de 9 a.m. a 5 p.m. de lunes a viernes.

        
        

Clave:EB-RA2307
* Contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 3133 2025 de fecha 9 de julio 2025
** La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*** El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluos e impuestos, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
**** La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante.

***** El agente inmobiliario no está autorizado a recibir efectivo, entregar en la oficina, o a la cuenta bancaria oficial.

Ubicadas en Temozón norte, exclusivo residencial de casas de lujo, zona gran crecimiento y plusvalía en Yucatán.
Proyecto de 14 casas residenciales con 3 diferentes modelos de fachadas cerca de los me

Se vende casa Exclusivo Residencias de 14 Casas de Lujo en Merida, Colonia Temozon, C.P. 97740

Municipio Temozón, Yucatán

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$8,000,000 MXN

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Características principales de casa

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