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La oportunidad de crear tu hogar ideal en una de las calles más tranquilas de la Condesa

Ubicada en una de las calles más residenciales y apacibles de la Condesa, esta casa ofrece una combinación cada vez más difícil de encontrar: espacio, ubicación y un extraordinario potencial de crecimiento.

Con 240 m² de construcción sobre 135 m² de terreno, la propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y actualmente cuenta con tres recámaras, tres baños completos, amplias áreas sociales, una gran cocina con alacena, aire acondicionado, cisterna y vidrios antirruido.

Su encantador patio posterior con muro llorón aporta luz natural, privacidad y una agradable conexión con el exterior, creando una atmósfera cálida y familiar.

La recámara principal destaca por su amplio vestidor, con posibilidad de convertirse en una cuarta recámara, estudio o espacio multifuncional. En la azotea se encuentra el área de servicio con cuarto y baño independiente.

Además, cuenta con uso de suelo H3, permitiendo desarrollar un tercer nivel o un espectacular roof garden privado que incremente aún más su valor y funcionalidad.

A pocos pasos del Parque España y rodeada de restaurantes, cafeterías y servicios, esta propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional de la Condesa con la oportunidad de crear una residencia única para disfrutar durante muchos años.

Más que una casa, es un espacio para imaginar, personalizar y convertir en hogar.

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A Rare Opportunity to Create Your Ideal Home in One of Condesa’s Quietest Streets

Located on one of Condesa’s most peaceful and residential streets, this home offers a combination that is becoming increasingly difficult to find: generous space, an exceptional location, and remarkable potential for customization and growth.

Set on a 135 m² lot with 240 m² of construction, the property is in excellent condition and currently features three bedrooms, three full bathrooms, spacious living areas, a large kitchen with pantry, air conditioning, a water cistern, and soundproof windows.

A charming rear patio with a decorative water wall brings natural light, privacy, and a seamless connection to the outdoors, creating a warm and inviting atmosphere.

The primary suite features an oversized walk-in closet that can easily be converted into a fourth bedroom, private office, or flexible living space. The rooftop level includes a service room with an independent bathroom.

The property also benefits from H3 zoning, allowing for the construction of a third level or the creation of an exceptional private rooftop terrace, further enhancing its value and lifestyle appeal.

Just steps from Parque España and surrounded by Condesa’s renowned cafés, restaurants, and everyday conveniences, this home combines the character of traditional Condesa architecture with the opportunity to create a truly unique residence.

More than a house, it is a place to envision, personalize, and call home. EasyBroker ...

Casas de diseño contemporáneo con acceso totalmente independiente, distribuida en medios niveles que brindan amplitud, privacidad y una excelente iluminación natural. 
La recámara principal ofrece walk in closet, baño completo y vista a la calle, además de una recámara secundaria con baño y closet.
En la azotea, un exclusivo roof garden privado, ideal para disfrutar y convivir.
Cuenta con estacionamiento amplio, bodega y medio baño.
Sala con salida directa a un patio privado, cocina y comedor con balcón y vista arbolada.
Dispone de un espacio versátil ideal como estudio, family room, o tercera recámara con baño completo.
M2 Habitables: 197,9 
M2 Exteriores y techados (Balcones y volados): 10, 60
M2 exteriores (patio y roofgarden): 42,68
Mt2 totales: 251.24.  ID: EB-VH5389

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SON PROPIEDADES QUE SE RECUPERAN POR LAS INSTITUCIONES FINANCIERAS
POR FALTA DE PAGO EN TIEMPO Y FORMA. ( RECUPERACION DE CARTERA ).
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NO SE PUEDE APLICAR ALGUN CREDITO HIPOTECARIO ( BANCARIO,INFONAVIT,
FOVISSSTE,SOFORES, ETC. ).

CESION DE DERECHOS ANTE NOTARIO.
ENTREGA ANTE NOTARIO.

LIDIA MORENO 
Tel. 5512459603
lili.minguia@arsim.com.mx


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Casa sola en venta en la Colonia Condesa, Ciudad de México

Ubicación:
Colonia Condesa, una de las zonas más exclusivas, dinámicas y cotizadas de la Ciudad de México. Rodeada de parques emblemáticos, restaurantes de alto nivel, cafeterías, supermercados, boutiques y con excelente conectividad y seguridad.

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Descripción General

Propiedad única en la Colonia Condesa, ideal tanto para uso habitacional como para inversión, gracias a su diseño funcional y a la integración de un espacio independiente actualmente operando exitosamente como Airbnb, generando ingresos constantes durante prácticamente todo el año.

La casa ofrece una experiencia de vida urbana sofisticada, con espacios amplios, abiertos y perfectamente integrados, así como áreas exteriores que brindan iluminación natural y una excelente calidad de vida.

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Distribución – Casa Principal

Planta Baja:
	•	Estacionamiento techado para un auto
	•	Sala, estancia y comedor en concepto abierto
	•	Cocina integral
	•	Medio baño de visitas
	•	Amplia terraza que integra los espacios interiores y exteriores, brindando mayor amplitud y confort

Primer Nivel:
	•	Recámara principal con baño completo y clóset
	•	Segunda recámara con clóset, baño completo y balcón de muy buen tamaño

Área Exterior / Servicios:
	•	Patio interior
	•	Área de lavado independiente

Nivel Superior:
	•	Roof garden
	•	Espacio adaptable como recámara adicional, estudio u oficina en casa

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Departamento Independiente (Ideal para Airbnb)

Con acceso completamente independiente a través de un pasillo lateral, sin contacto directo con la casa principal.

Planta Baja:
	•	Sala y comedor

Primer Nivel:
	•	Recámara
	•	Baño completo

Segundo Nivel:
	•	Roof garden privado
	•	Bodega

Este espacio se encuentra totalmente acondicionado y operando como Airbnb, generando ingresos constantes y representando una excelente oportunidad de inversión.

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Valor de Inversión
	•	Propiedad con alto potencial de plusvalía
	•	Ingreso adicional comprobable mediante renta de corta estancia
	•	Posibilidad de vivir en la casa principal y financiar parte del estilo de vida con los ingresos del Airbnb
	•	Excelente ocupación durante todo el año

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Ideal Para:
	•	Inversionistas
	•	Personas que buscan independencia económica parcial o total
	•	Familias que desean vivir en Condesa con un ingreso adicional
	•	Compradores que buscan una propiedad exclusiva y versátil.  ID: EB-VG5884

3 recamaras 2 baños y medio 1 estacionamiento Sala Comedor Cocina Jardin

VENTA HERMOSA CASA EN COLONIA CONDESA

$21,850,000.00 MN

121 MTS TERRENO
212 MTS CONSTRUCCION

recibidor
4 recámaras
cocina integral
estancia (sala /comedor)
area de lavado
patio interior
4baños comp

Casa disponible en venta en TENANCINGO, Colonia Condesa, C.P. 06140

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$21,850,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Amenidades y Servicios

Información de la zona en TENANCINGO

Precio por/m² promedio en Zona Condesa

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