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NOVA REAL ESTATE

Descubre esta magnífica propiedad ubicada sobre la prestigiada calle Juan Diego, en el corazón de la colonia Chapalita, una de las zonas más codiciadas de Guadalajara por su tranquilidad, ubicación estratégica y plusvalía.

La residencia cuenta con:
2 niveles
Amplios espacios interiores que ofrecen versatilidad para rediseño residencial o corporativo
Gran jardín/terraza, ideal para eventos o esparcimiento
Ubicación privilegiada, rodeada de comercios, restaurantes, parques y vías rápidas

Esta propiedad es perfecta para quien busca remodelar y personalizar una casa con gran potencial, o para establecer oficinas corporativas en un entorno residencial de alto nivel.

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
Cochera para 6–8 autos con área de bodega
Recibidor y medio baño de visitas
Sala y comedor con vista al jardín
Terraza techada con comedor exterior
Jardín posterior de aprox. 200 m²
Cocina integral con alacena
Antecomedor (actualmente utilizado como recámara)
Área de lavado y servidumbre
Estar de TV con acceso al jardín/terraza
Recámara principal con baño completo, vestidor y acceso independiente al jardín

PLANTA ALTA:
Distribuidor y estar de TV
2 recámaras secundarias, cada una con vestidor y baño completo
Cuarto de servicio con baño

PLUS-EXTRAS:
Amplios espacios con excelente iluminación natural
Muy buen estado de conservación
Ubicada sobre calle arbolada y tranquila (Juan Diego)
Cuenta con aljibe y 2 tinacos

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS: 
Ubicada a pocos pasos de la Glorieta Chapalita, en una zona privilegiada con excelente conectividad. Muy cercana a reconocidos hospitales como Real San José y Santa María Chapalita, además de una amplia oferta gastronómica y comercial.

En las inmediaciones se encuentran importantes centros comerciales como La Gran Plaza, La Perla, entre otros, lo que la convierte en una ubicación estratégica tanto para uso residencial como corporativo.

¡LISTA PARA ESCRITURAR!
Mantenimiento: $3,000 (MENSUALES) Colonos Chapalita.  ID: EB-TR3731

Casa con gran jardín, en el cuadrante más cotizado de Chapalita. Arboles: Platano, mango, aguacate y pinos.

USO DE SUELO

AU-RN-PP-PF / H2-U (4)
Coeficiente de ocupación del suelo (COS): 0,60
Coeficiente de utilización del suelo (CUS): 1,2
Altura máxima de la edificación: Resultante de
C.U.S/C.O.S
Cajones de estacionamiento: Un cajón por cada
vivienda*
Frente ajardinado (%): 0.5
Restricción frontal: Ver Plano de Alineamiento
Restricciones laterales: 
Restricción posterior: 3 m.
Modo edificación: Semicerrado

?️ OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES | CIUDAD DEL SOL

? $32,000,000

? Tenochtitlán | Ciudad del Sol, Zapopan
Una de las zonas con mayor demanda para desarrollo vertical y uso mixto en la ciudad.

✨ T

Casa en venta, Tenochtitlan, Colonia Ciudad Del Sol, C.P. 45050

Municipio Zapopan, Jalisco

Ver Ubicación

$32,000,000 MXN

Descripción de casa en venta

Características principales de casa

Información de la colonia en Tenochtitlan

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