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SERAFIN BIENES RAICES

Casa en Venta con buena iluminación ubicada en SANTA BARBARA Num. Ext. S/N  Num. Int. S/N  Colonia Insurgentes San Borja C.P. 03100, DF / CDMX, con 3 baños, 1 medio baño, 29 años de antigüedad, 411 metros cuadrados, 3 recamaras, y 2 pisos. Tiene servicios como cisterna, 2 estacionamiento.

Hermosa casa en venta, de 389 m2 de construcción, se encuentra en una excelente ubicación ya que está a media cuadra del parque hundido y a tres minutos de insurgentes y a 5 minutos de patriotismo, rodeado de comercios y muy cerca de una estación de Metrobús. Cuenta con estancia de muy buen tamaño con salida a un jardín trasero, cocina integral con excelentes acabados, área de lavado, 4 recámaras cada una con su baño completo y vestidor, el baño de la recámara principal cuenta con una tina de hidromasaje y con un segundo vestidor, un estudio, family room, roof top..La casa cuenta con cisterna, tanque de gas LP y cerca electrificada..Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales..El precio publicado no incluye el precio total de los impuestos y contribuciones por pagar, así como los gastos de escrituración. Sin embargo, esta información le será entregada oportunamente antes de firmar el contrato de compraventa. Así como la posibilidad de pagar con crédito bancario o con recursos propios.

? Recámaras: 4
? Baños: 3 (+ 1 medios baños)
? Estacionamientos: 2

Ubicado en una de las colonias más exclusivas y consolidadas de la ciudad, este predio cuenta con un uso de suelo mixto que permite desarrollos habitacionales con comercio en planta baja, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos de vivienda vertical con componente comercial.

El predio está clasificado dentro de la Densidad Z, lo que representa el máximo aprovechamiento habitacional permitido, ideal para desarrolladores que buscan densificar en zonas de alta demanda sin comprometer la calidad urbana. Esta densidad permite construir viviendas de tipo mínimo o medio, dependiendo del proyecto, conforme a los lineamientos del programa delegacional vigente.

Características Clave del Uso de Suelo:
Uso permitido: Habitacional con comercio en planta baja (uso mixto).

Niveles permitidos: Hasta 6 pisos.

Área libre mínima: 20% del terreno.

Densidad Z: Alta capacidad de unidades habitacionales por metro cuadrado de terreno.

Este terreno no solo ofrece potencial constructivo, sino también una ubicación privilegiada, rodeada de servicios, vialidades principales, centros educativos y áreas verdes. Es una excelente opción para desarrollar un proyecto rentable, sustentable y bien integrado al&nbsp;entorno&nbsp;urbano.  ID: EB-VS3399

? Propiedad de 3 niveles con superficie total de 442 m², ideal para oficinas, consultorios, corporativo o proyecto mixto habitacional/comercial.

? $16,950,000.00 MXN

✨ Distribución:

? Planta Baja –

Casa disponible en venta en Tijuana, Colonia Del Valle Centro, C.P. 03100

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

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$16,950,000 MXN

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Casa disponible en venta en Tijuana, Colonia Del Valle Centro, C.P. 03100

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

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