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eXp Realty México

Hay lugares que se visitan… y hay lugares donde decides construir una nueva forma de vivir. Este departamento en Playa del Carmen es la oportunidad de disfrutar cada día del ambiente relajado, la energía del Caribe y una de las ciudades con mayor crecimiento y plusvalía de México.
Con 80.80 m² cuidadosamente distribuidos, este espacio ofrece el equilibrio perfecto entre confort y funcionalidad. Sus 2 recámaras, 1 baño completo y 1 cajón de estacionamiento lo convierten en una excelente alternativa para familias pequeñas, parejas, profesionistas o inversionistas que buscan una propiedad con gran potencial.
Vivir aquí significa tener el estilo de vida que distingue a Playa del Carmen: playas de arena blanca, una extraordinaria oferta gastronómica, cafés, boutiques, entretenimiento y todos los servicios a pocos minutos de distancia. Todo ello en una ciudad que continúa consolidándose como uno de los destinos con mayor demanda para vivir e invertir en la Riviera Maya.
Ya sea que busques un hogar para disfrutar del Caribe durante todo el año, un refugio para tus vacaciones o una propiedad con excelente potencial para generar ingresos mediante rentas, este departamento reúne ubicación, comodidad y una inversión con visión de futuro.
Haz que Playa del Carmen deje de ser tu destino favorito y se convierta en tu nuevo hogar. Contáctanos para agendar una visita y conocer esta excelente oportunidad.

Discover Unit 102 at MAREA 34, a stylish 1-bedroom condo for sale in Downtown Playa del Carmen, located in the highly desirable Gonzalo Guerrero neighborhood. Priced at $229,000 USD, this boutique residence combines contemporary architecture, premium finishes, and exceptional investment potential just minutes from Fifth Avenue (Quinta Avenida) and the Caribbean Sea.

Designed for both comfortable living and strong vacation rental performance, MAREA 34 is an excellent opportunity for buyers seeking a second home, Airbnb investment, or full-time residence in one of the Riviera Maya's most established neighborhoods.

Designed for Modern Caribbean Living:
This thoughtfully designed residence features an open-concept layout that seamlessly connects the living, dining, and kitchen areas, creating a bright and inviting atmosphere.

The Italian-designed kitchen, quality wood cabinetry, air conditioning, ceiling fans, and in-unit stackable washer and dryer provide the comfort and functionality expected in a modern Playa del Carmen residence.

Whether you're living full-time or welcoming vacation guests, this condo delivers the perfect balance of style and practicality.

Ideal Buyer Profile, Perfect for:
-Airbnb investors
-Vacation home buyers
-Digital nomads
-International buyers
-Second-home owners
-Buyers seeking a boutique residence
-Lifestyle

Living at MAREA 34 means enjoying Playa del Carmen's vibrant coastal lifestyle while residing in one of its most walkable neighborhoods. Spend your days exploring Fifth Avenue, relaxing at the beach, dining at international restaurants, or unwinding on the rooftop while taking in partial ocean views and spectacular Caribbean sunsets.

This boutique development offers a peaceful residential atmosphere with immediate access to the city's best attractions.

Investment Potential:
Boutique developments in the Gonzalo Guerrero neighborhood continue to attract strong demand from both homeowners and vacation rental guests due to their excellent location, limited inventory, and proximity to the beach.

With modern finishes, premium amenities, and a highly desirable downtown location, MAREA 34 offers excellent potential for rental income, long-term appreciation, and portfolio diversification.

** Property Features:
Unit 102
1 Bedroom
1 Bathroom
Open-concept layout
Italian-designed kitchen
Premium wood cabinetry
Air conditioning
Ceiling fans
Stackable washer and dryer
Contemporary finishes
Community Amenities

** Residents enjoy:
Rooftop swimming pool
Jacuzzi
Fully equipped gym
Rooftop lounge
Bar area
Partial ocean views
Basement parking
Elevator
Controlled access
24/7 security
Prime Location

** Located on Calle 34 Norte, Gonzalo Guerrero, Playa del Carmen, just minutes from:
Fifth Avenue (Quinta Avenida)
Caribbean beaches
Restaurants and cafés
Boutique shopping
Beach clubs
Supermarkets
Parks
Entertainment venues
Public transportation

___________________________________________________

Perfect For: Airbnb Investment ...

VENTA | Departamento 2 Recámaras Planta Baja Amueblado y Equipado, por debajo del valor de mercado (PDC206)

(English below)

Ubicación: Condominio Areca, Calle 44 Nte por 5ta Avenida, Col. Centro Playa del Carmen
Referencias: A unos pasos de la Quinta Avenida, a 5 minutos caminando a la playa
Año de construcción: 2016
Piso: Planta Baja
Número de Unidades: 10
Área total: 92.25 m2  (Superficie Cubierta: 84.57 m2 + No Cubierta: 7.69 m2)
Estacionamiento: Asignado
Amueblado: Llave en mano
Cuota Condominio: MXN 5,150/mes
Predial: MXN 6,300/año
Renta: MXN 25,000/mes**
Precio: MXN 4,500,000*

¡OPORTUNIDAD! Por debajo del valor de mercado: Departamento en venta en el centro de Playa del Carmen, a unos pasos de la 5ta Avenida y de la playa. Planta baja, totalmente amueblado y equipado.

Distribución:

- Sala-comedor
- Cocina equipada
- Terraza
- Baño completo
- Área de lavado
- Recámara secundaria con clóset y salida a terraza
- Recámara Principal con clóset y baño completo

Amenidades:

- Acceso restringido
- CCTV
- Estacionamiento subterráneo
- Elevador
- Rooftop
- Alberca
- Asoleadero
- Gimnasio

**REQUISITOS PARA RENTA:  - Estudio socioeconómico 
- Contrato 12 meses
- Un mes de depósito 
- Mascotas: &lt; 12 kgs, sujetas a aprobación 


*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual. Comprobar disponibilidad.
**Este precio no incluye impuestos, avalúos, gestiones y tarifas de fideicomisos o créditos hipotecarios ni gastos notariales. Solicita una cotización.
*** La información gráfica y escrita proviene de una fuente confiable, sin embargo, puede haber variaciones en estado de conservación u otros aspectos desde el momento en el que el inmueble fue listado hasta el momento de la visita del interesado.
****El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

ENGLISH


FOR SALE | Turnkey 2-Bedroom Ground Floor Condo, Furnished and Equipped, Below Market Value (PDC206)

Location: Areca Condominium, 44th Street North &amp; 5th Avenue, Downtown Playa del Carmen References: Steps from 5th Avenue and a 5-minute walk to the beach Year Built: 2016 Floor: Ground Floor Number of Units: 10 Total Area: 993 sq ft (Covered Area: 910 sq ft + Uncovered Area: 83 sq ft) Parking: Assigned Furnished: Turnkey HOA Fee: MXN 5,150/month Property Tax: MXN 6,300/year Rental Price: MXN 25,000/month** Sale Price: MXN 4,500,000*

OPPORTUNITY! Priced below market value. Condo for sale in downtown Playa del Carmen, just steps from 5th Avenue and the beach. Ground floor unit, fully furnished and equipped.

Layout:
* Living and dining area
* Fully equipped kitchen
* Terrace
* Full bathroom
* Laundry area
* Secondary bedroom with closet and terrace access
* Primary bedroom with closet and en-suite bathroom

Amenities:
* Gated access
* CCTV security system
* Underground parking
* Elevator
* Rooftop
* Swim...

Estudio en venta en Playa del Carmen. ¡A solo pasos de la playa! Rodeado de vida comercial, encontrarás todo lo necesario para una estadía perfecta con restaurantes como Sonora Grill y La Bodeguita del Medio a la vuelta de la esquina . Tener tu departamento en el Caribe mexicano garantiza una excelente ubicación, calidad y plusvalía asegurada. El condominio incluye: 1 Habitación Baño Completo Cocina Comedor Balcón AMENIDADES: Alberca Infinity Rooftop Solarium Wifi Servicio Concierge Gimnasio Bar y Parrilla Estacionamiento Subterráneo Amueblado y Equipado Cuarto Inteligente Spa Lobby con Recepción Playa del Carmen es un destino turístico famoso por sus playas impresionantes, aguas turquesas y arenas blancas . Un estilo de vida que fascina a residentes locales y extranjeros, combinando belleza, diversidad, cultura y encanto . En Midtown 360, nos preocupamos por ti y tus seres queridos . ¡No te pierdas esta oportunidad! SKU:1AEB-4256

La arquitectura Maya es famosa por su belleza y complejidad . Al inspirarse en las pirámides de Uxmal, combina esta esencia con comodidades modernas , ofreciendo una experiencia de vida que te conecta con la cultura Maya . La celosía artesanal y el arco de Labná en la puerta principal hacen que PUUC sea única y atemporal. La arquitectura estilo Puuc se distingue por su monumentalidad y exquisiteza en la talla de la piedra, presentando figuras humanas, serpientes bicéfalas y máscaras mitológicas, todo combinado con diseños geométricos simbólicos . Vive el legado de la historia . El condominio cuenta con: 2 RECÁMARAS 2 BAÑOS COCINA equipada SALA COMEDOR CUARTO DE LAVADO TERRAZA EQUIPAMIENTO: Aire acondicionado inverter Closets Cocina integral Campana Ventiladores Sistema de seguridad AMENIDADES: ESTACIONAMIENTO COWORKING ELEVADOR ROOFTOP INFINITY POOL ASOLEADERO JACUZZI ZONA BBQ SKY ZONE GIMNASIO BODEGA Vigilancia CCTV Planta eléctrica Ubicación de lujo excepcional con poco tráfico y muy cerca de la playa . Varias opciones de restaurantes y una animada vida nocturna se encuentran a solo unos pasos de tu nuevo hogar . Es la opción perfecta para quienes buscan una experiencia auténtica en la Riviera Maya . Además, es una inversión inteligente para obtener ingresos a través de tu patrimonio . Con una ubicación privilegiada en La Zona Dorada en Playa del Carmen, es la elección ideal para aquellos que desean un estilo de vida auténtico y rentable . SKU:4BD6-424C

Discover Unit 201 at SOLEA, a spacious 1-bedroom condo for sale in Downtown Playa del Carmen, ideally located just one block from Fifth Avenue (Quinta Avenida) and two blocks from the Caribbean Sea. P

Venta departamento en 34 norte, Colonia Gonzalo Guerrero, C.P. 77720

Municipio Solidaridad, Quintana Roo

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$ 249,000 USD

Descripción de departamento en venta

Características principales de departamento

Amenidades y Servicios

Información de la colonia en 34 norte

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