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GRUPO 72 INMOBILIARIA

Vivir en Mérida no solo es disfrutar de la paz local, es estar conectado con lo mejor de la región.
 Hoy, Mérida se posiciona como el punto de inversión más vibrante del país. Ya que su
transformación hacia una ciudad inteligente y de primer nivel, convierte a la ciudad en el escenario ideal para el éxito.

Existen muchas zonas en crecimiento en la ciudad, pero pocas poseen el equilibrio y la madurez de Montealbán. Es aquí, en una de las colonias residenciales más consolidadas y valoradas del norte de Mérida, donde la tranquilidad de un vecindario exclusivo se encuentra con la energía de la modernidad.

Descubre Montealbán 326, un proyecto diseñado en el corazón de Montealbán, ideal para quienes buscan la combinación perfecta entre exclusividad, comodidad y una conectividad sin precedentes. En este entorno, la ciudad se integra a tu vida de manera orgánica. 
Todo lo que necesitas está a tu alcance en cuestión de minutos: desde centros comerciales de prestigio como La Isla y The Harbor, hasta hospitales de alta especialidad, colegios de renombre y una vibrante oferta gastronómica y de entretenimiento. Aquí, la comodidad no es solo un servicio; es la libertad de moverte con total autonomía en el corazón del dinamismo urbano, sin sacrificar la paz de tu santuario privado.

Si lo que buscas es un refugio donde el bienestar es la prioridad, en espacios que
fluyen con tu estilo de vida y logran una armonía perfecta entre estética, ubicación estratégica y funcionalidad. 

Montealbán 326 es una torre de  7 niveles con solo 49 departamentos. 
Esta exclusividad garantiza un ambiente sereno y privado, donde el espacio, las vistas y la
tranquilidad son los protagonistas.

Con 6 tipologías diferentes de departamentos que van desde los 46m2 hasta los 136m2 sin contar cajones de estacionamiento que también se escrituran y bodegas.

Precio de preventa*

Entrega en agosto 2027

avances de obras  y tour del edificio ya disponibles.

Planes de financiamiento.
10% de enganche
10% diferidos
80% contraentrega. EasyBroker ID: EB-WR4359

DEPARTAMENTO AMUEBLADO EN VENTA EN EL CENTRO DE MERIDA, ENTREGA INMEDIATA, POOL DE VENTASPRECIO: $3,310,000 MXNLa Central se encuentra en un punto inmejorable del Centro Histórico de la Ciudad de Mérida.A solamente unas cuadras se encuentra la Catedral, el Parque Santa Lucía y el Teatro Peón Contreras.Un verdadero epicentro privilegiado para gozar de la riqueza histórica y lo más exclusivo de la vida moderna.Diseñado para cautivar tus sentidos, hemos creado un espacio que fusiona perfectamente la funcionalidad con la belleza estética.Cada uno delos 15 departamentos cuenta con características únicas independientes de los demás.Invertir en un departamento con modalidad de pool de rentas significa que el propietario del inmueble participa en un sistema de alquiler compartido. Estamodalidad simplifica la administración y maximiza la ocupación, ofreciendo una forma eficiente de obtener ingresos pasivos. DEPARTAMENTO MANI- 79.40 m2 Superficie- 71.06 m2 InteriorSalaComedorCocinaBañoTerraza1 recámara1 baño completoOrientación NorteSurNivel 1EQUIPAMIENTOMuebles y accesorios de comedor, recamara, sala, terrazaRopa de camaToallas para el bañoAccesorios y utensilios de cocinaElectrodomesticosArticulos de limpiezaAMENIDADESSeguridadConciergeCoworkMeditaciónAlbercaWifiFORMAS DE PAGORecurso propioCrédito BancarioInfonavit + recurso propioApartado con $20,000.00*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

La Central seencuentra en un punto inmejorabledel centro histórico dela Ciudad de Mérida.
A solamenteunas cuadras seencuentra la Catedral, el Parque Santa Lucía y el Teatro Peón Contreras.
Un verdadero epicentro privilegiado para gozardela riqueza histórica y lo más exclusivo dela vida moderna.
Diseñado para cautivartus sentidos, hemos creado un espacio que fusiona perfectamentela funcionalidad con la belleza estética.
Cada uno delos 15 departamentos cuenta con características únicas independientes delos demás.
Invertiren un departamento con modalidad depoolderentas significa que el propietario del inmuebleparticipa en un sistema dealquilercompartido. Esta modalidad simplifica la administración ymaximiza la ocupación, ofreciendo una
forma eficientedeobteneringresos pasivos.
DEPARTAMENTO COMPLETAMENTE EQUIPADO LISTO PARA HABITARSE
CARACTERÍSTICAS
- DEPARTAMENTO MANI
- 50.47m2 Superficie
- 42.41 m2 Interior
1 recámara
1 baño completo
Orientación NorteSur
Terraza
Nivel1
EQUIPAMIENTO
Muebles yaccesorios decomedor,recamara, sala,terraza
Ropa decama
Toallas para elbaño
Accesorios yutensilios decocina
Electrodomesticos
Articulos delimpieza
AMENIDADES
Seguridad
Concierge
Cowork
Meditación
Alberca
Wifi
FORMASDEPAGO
Recurso propio
Crédito Bancario
Infonavit + recurso propio
Apartado con $20,000.00

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.  ID: EB-UX1988

Desarrollo que nace como un destino innovador que fusiona espacios residenciales, corporativos y comerciales en torno a un gran parque central. Diseñado para ser el corazón del norte de la ciudad, este proyecto transformará la forma de vivir, trabajar y disfrutar, creando un entorno vibrante y cosmopolita

CONFORMADO POR:
-Cocina
-Comedor
-1 recámara
-Balcón
-1 baño
-Medio baño de visitas
-Vestidor

SERVICIOS
-Supermercados 
-Hoteles
-Drive Thru
-Restaurantes
-Oficinas
-Consultorios
-Residencias
-Parque central

ENTREGA: Diciembre 2026
FORMAS DE PAGO ACEPTADAS: 
-	Recurso propio.
-	Recurso Bancario 

*Precio y medidas conforme al departamento anunciado*

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-2021.

Actualizado el día 17 de abril del 2025*

UND2202. EasyBroker ID: EB-SX2448

Se presenta una excelente oportunidad para la venta de este precioso Apartamento en Mérida, Yucatán. Con un área terreno de 50.47 M2, área construida de 50.47 M2 y área privada 50.47 M2. El apartamento cuenta con 1 recámara, 1 baño, cocina integral, clósets, área de lavandería y permite mascotas, una propiedad ideal para personas de familias pequeñas, extranjeros y amantes de los historico y de la belleza yucateca.

Afuera delapartamento se encuentra en un complejo inmobiliario cerrado con área social, cowork, meditacion,  wifi, piscina y vigilancia. Ideal para aquellas personas que disfrutan de un entorno familiar y seguro. La propiedad es de vivienda unifamiliar, o sea, se proporcionan exclusividad y privacidad para los residentes.

No pierda la oportunidad de adquirir esta increíble propiedad con una ubicacion y orientacion privilegiada en el centro de merida, catalogado como un tesoro historico de alto valor, rodeado de los edificios mas emblematicos de la ciudad es relamente un punto inmejorable. Deje de buscar y sumerjase en el epicentro de la riqueza historica y la exclusividad de la vida moderna en cada momento. 

 

Pregunta a el asesor por el precio y disponibilidad de opciones de departamentos en el mismo desarrollo con mayor espacio y amenidades de hasta dos recamaras

 

 

 

 


TU OASIS URBANO EN EL NORTE DE MÉRIDA.
Existen muchas zonas en crecimiento en la ciudad, pero pocas poseen el equilibrio y la madurez de Montealbán. 
Es aquí, en una de las colonias residenciales más consolidadas y valoradas del norte de Mérida, donde la tranquilidad de un vecindario exclusivo se encuentra con la energía de la modernidad.
Un proyecto diseñado en el corazón de Montealbán, ideal para quienes buscan la combinación perfecta entre exclusividad, comodidad y una conectividad sin precedentes. En este entorno, la ciudad se integra a tu vida de manera orgánica. Todo lo que necesitas está a tu alcance en cuestión de minutos: desde centros comerciales de prestigio como La Isla y The Harbor, hasta hospitales de alta especialidad, colegios de renombre y una vibrante oferta gastronómica y de entretenimiento. Aquí, la comodidad no es solo un servicio; es la libertad de moverte con total autonomía en el corazón del dinamismo urbano, sin sacrificar la paz de tu santuario privado.
Bajo el concepto de Destination Living: una experiencia residencial creada para quienes les gusta disfrutar y eligen vivir rodeados de confort absoluto, sin la necesidad de salir de tu propio santuario.
Un refugio donde el bienestar es la prioridad, en espacios que fluyen con tu estilo de vida y logran una armonía perfecta entre estética, ubicación estratégica y funcionalidad. En un entorno de 7 niveles con solo 49 departamentos. Esta exclusividad garantiza un ambiente sereno y privado, donde el espacio, las vistas y la tranquilidad son los protagonistas.

FUNCIONALIDAD. CONFORT. EXCLUSIVIDAD
49DEPARTAMENTOS
1/2/3 RECÁMARAS
6 TIPOLOGÍAS DIFERENTES
FLEX - OPCIÓN FLEX
EN LAS TIPOLOGÍAS (ESPACIO FLEXIBLE) 
+15 AMENIDADES
7 NIVELES
NORTE-SUR
UBICACIÓN PRIVILEGIADA DENTRO DE LA CIUDAD (EN LA ZONA MONTES)
AMENIDADES
*EXPERIENCIAS DISEÑADAS PARA TU BIENESTAR*
-LOBBY
-STORAGE
-BODEGAS
-BIBLIOTECA COWORKING DE HERRAMIENTAS
-THE STUDIO THE ALPS SALON LOUNGE
-LAUNDRY ROOM
-ÁREA DE PESAS
-MULTIFUNCIONAL CLASSROOM
-ÁREA DE CARDIO
-YOGA DECK
-SKYPOOL SOLARIUM
-TERRAZA GRILL
-THE BEAR, THE CAVE BAR CAVA PERSONAL
-PET PARK
-SKY PARK
ALBERCA EN ROOF.

SERVICIOS:
-CONCIERGE
-SISTEMA DE VIDEOVIGILANCIA
-MÁQUINA ELEVADOR 
-CARRITOS PARA EL SUPER 
-ESCALERAS.
 -SIST. DE AGUA PURIFICADA 
-SUAVIZADOR DE AGUA
-MÁQUINA DE HIELO
-DUCTOS DE BASURA

(EN EL DEPARTAMENTO)Todas las unidades se entrega con:
- Parrilla eléctrica.
- Gavetas en cocina.
-Campana
-Canceles de baño.
-Gavetas en baño.
-Espejo de baño.
- Calentador eléctrico.
-Aire central en área social.
-Aire acondicionado en recámara.

MODELO 1 RECÁMARA

Interior: Desde 48.7 m2
Exterior: Desde 8.3 m2
Bodega: 1.90 m2 Estacionamiento: Desde 12.5 m2 TOTAL M2: Desde 69.5 m2
Recámara con closet 1 baño completo Cocina
Sala comedor Terraza
1 cajón de estacionamiento
Mantenimiento de $45.00 por m2

Entrega: Agosto 2027
Financiamineto

Enganche 10%.
10% mensualidades.
80% contra entrega. EasyBroker ID: EB-WD0662

CENTRALCon una ubicación y orientación privilegiadas en el centro de Mérida, este edificio, catalogado como un tesoro histórico de alto valor, se encuentra en un punto inmejorable, rodeado de los edificios más emblemáticos de la ciudad.La Central se encuentra en un punto inmejorable del centro histórico de la Ciudad de Mérida. A solamente unas cuadras se encuentra La Plaza Grande, Parque Santa Lucía, Parque Santa Ana y Paseo Montejo, todos conectados por el nuevo corredor turístico gastronómico.AMENIDADES- Seguridad- Concierge- Cowork- Pet friendly- Meditación- Alberca- Wifi- Zona BicicletasDISPONIBILIDAD: Modelo Maní | 50.47 m2 | $3,090,000 --- EjemplificadoModelo Lepan | 74.36 m2 | $4,555,000Modelo Ek Balam | 79.4 m2 | $4,860,000Modelo Dzilam | 85.76 m2 | $5,255,000Modelo Tecoh | 88 m2 | $5,410,000Modelo Homun | 110.02 m2 | $6,740,000MODELO MANÍ• 1 recámara • 1 baño completo • 50.47 m² totales• Orientación Norte Sur • Terraza • Nivel 1MODELO LEPAN • 1 recámara• 1 baño completo• 74.36 m² totales• Orientación Norte Sur• Nivel 2• Sala comedor• CocinaMODELO EK BALAM• 1 recámara• 1 baño completo• 79.40 m² totales• Orientación Norte Sur• Nivel 2• Sala comedor• CocinaMODELO DZILAM• 1 recámara• 1 baño completo• 85.76 m² totales• Orientación Oriente Poniente• Nivel 1• Sala comedor• CocinaMODELO TECOH• 1 recámara • 2 baño completo • 88 m² totales• Dos niveles • Orientación Norte Oriente MODELO HOMUN• 1 recámara• 2 baños completos• 110.02 m² totales• Orientación Norte Sur• Nivel 1• Sala comedor• Cocina MODELO CHINKILA • 1 recámara • 2 baños completos • 135.18 m² totales• Orientación Norte Sur• Nivel 2 - 2 Dos niveles + Roof*Pregunte por más fotos por modelo.ENTREGA INMEDIATA- Cuota de mantenimiento $ 2,500.00FORMAS DE PAGO- Recurso propio- Crédito Bancario- Infonavit + recurso propio- Apartado con $20,000.00_________*Imágenes únicamente ilustrativas.**Disponibilidad y precio sujeto a cambios*** Actualización: 03/julio/2026+Los precios aquí publicados, no incluyen avalúos, impuestos, costos generados por créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales de conformidad a la NOM-247-SE-2021

Porque vivir bien es para disfrutar cada detalle, tenemos los departamentos de lujo Montealban, donde se combina la elegancia, tranquilidad y confort en un entorno seguro y familiar.
54 departamentos distribuidos en 7 niveles, incluyendo estacionamientos en el sótano lavandería y amenidades Premium en el piso superior.
Orientación norte sur
AMENIDADES 
Lavandería 
Bodega de herramientas 
Coworking
Recepción
Estacionamiento visitas 
Alberca de 14 m
Área de mascotas 
SERVICIOS
Conserge
Elevadores 
Elevador de carga
Acceso controlado 
Seguridad 24/7
Ósmosis inversa en todos los departamentos 
Minisplits y ventiladores 
MODELOS 
Modelo A
48.7 M2 
1 recámara 
1 baño completo 
1 estacionamiento 
$3'559,958.00

Modelo B
76.9 M2
1 recámara 
1 baño completo 
1 estacionamiento 
$4’0810,076

Modelo C
100.4 M2
2 recámaras
2 baño completo 
1 estacionamiento 
$5,493,992

Modelo D
93.6 M2
2 recámaras 
2 baños completo 
2 estacionamiento 
$6,050,600

Modelo E
97.01 M2
2 recámaras 
2 baños completos 
2 estacionamientos
$6,347,974

Modelo Penthouse
 135 M2
3 recámaras 
3.5  baños completo 
2 estacionamientos
$ 7,559226 




FECHA DE ENTREGA 
verano 2027
Apartado con $10,000
FORMAD DE PAGO 
Recursos propios o crédito bancario 
Enganche 20% 10% en la firma de promesa de compra y 10% diferido a 12 meses
Saldo con escrituras

Los y disponibilidad pueden variar sin previo aviso 
Los precios aquí publicados no incluyen gastos por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales.  ID: EB-UR5345

Los Departamentos  en un entorno residencial donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer una
experiencia de vida sofisticada. Desde la elección de acabados, la distribución de sus amplios espacios y un diseño
arquitectónico que resalta en la zona, aquí encontrarás un
ambiente que invita a disfrutar en tranquilidad y exclusividad.
Gracias a sus espacios, amenidades y ubicación estratégica,
en Montealbán 326 disfrutarás de un entorno seguro y lleno
de posibilidades, donde el bienestar y la tranquilidad son
siempre prioridad. Un espacio que no solo representa una
inversión en un hogar, sino también en un futuro lleno de
plusvalía y calidad de vida.

De acuerdo a tus necesidades hay departamentos de una sola recámara hasta un Skyhome de 3 recámaras, cada unidad ha sido pensada para brindar la máxima comodidad y privacidad.

*No solo es una excelente inversión a largo plazo, sino también el escenario ideal para una vida plena. Entrega Verano 2027.
Es una oportunidad única de inversión y un espacio excepcional. 
Consta de:
• 1 torre
• 7 niveles
• 54 departamentos
• 10 amenidades
• Lobby de entrada
• Elevadores de alta gama
• Seguridad 24/7
• Acceso controlado
• CCTV
• Estacionamiento Techado

• ENTREGA DEPARTAMENTOS - VERANO DE 2027 -

 * MODELO A *
Piso 1  $3,363,000
Piso 4 $3,552,778
4 Unidades Nivel 1-4
ÁREA TOTAL: Desde 69.5 m²
ÁREA INTERNA: Desde 48.7 m²
• 1 recámara
• 1 baño
• Cocina
• Sala comedor
• Terraza
• 1 estacionamiento

 * MODELO B *
Nivel 1 $4,865,834
Nivel 5 $4,686,967
ÁREA TOTAL: Desde 94.9 m²
ÁREA INTERNA: Desde 79.9 m²
• 1 recámara
• 1.5 baños
• Cocina
• Sala comedor
• Terraza
• Espacio flexible
• 1 estacionamiento

MODELO C
Nivel 1 $5,493,992
Nivel 4 $5,712,238
ÁREA TOTAL: Desde 129.8 m²
ÁREA INTERNA: Desde 100.4 m²
• Recámara principal
con closet vestidor
• Recámara secundaria
• 2 baños
• Cocina
• Sala comedor
• Terraza
• Espacio flexible
• 1 estacionamiento

MODELO D
Nivel 1 $6,050,600
Nivel 3 $5,885,734
ÁREA TOTAL: Desde 115.2 m²
ÁREA INTERNA: Desde 93.6 m²
• Recámara principal
• Recámara secundaria
• 2 baños
• Cocina
• Sala comedor
• Terraza
• Espacio flexible
• 2 estacionamientos

MODELO E
Nivel 4 $6,342,974
ÁREA TOTAL: Desde 134.8 m²
ÁREA INTERNA: Desde 97.6 m²
• Recámara principal
con closet vestidor
• Recámara secundaria
con balcón
• 2 baños
• Cocina
• Sala comedor
• Terraza
• Espacio flexible
• 2 estacionamientos

SKYHOME
Nivel 5 $7,599,973
ÁREA TOTAL: Desde 174 m²
ÁREA INTERNA: Desde 135.6 m²
• Recámara principal
con closet vestidor
• 2 recámaras
• 3.5 baños
• Cocina
• Sala comedor
• Terraza
• 2 estacionamientos


TENDRAS A TU ALCANCE:
PLAZAS
SERVICIOS DE SALUD
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS
DIVERSIÓN Y DEPORTES
DIVERSIÓN Y DEPORTES
EDUCACIÓN
SUPERMERCADOS
HOTELES
TIENDAS DEPARTAMENTALES
PARQUES

* AMENIDADES  GENERALES
Ductos de basura
Elevador de servicio o carga
Elevadores


* SOTANO
Lavandería
Salón lounge o de Eventos.

* PLANTA BAJA
Lobby con Concierge
Almacenamiento de Paquetería
Biblioteca de he...

Departamento en venta Mérida, Yucatán, Centro HistóricoEntrega inmediata*El departamento se entrega en un edifico antiguo en el centro histórico de Mérida, rodeado de todos los servicios, edificios antiguos, actividades y en un barrio seguro y tranquilo de la ciudad. Departamento 1 Recámara con clóset incluído1 Baño Cocina integral vestida Área de lavado con centro de lavado incluido Terraza Se encuentra en primer nivel Incluye aire acondicionado en sala y recámara.Mantenimiento $2,500Forma de pago: créditos bancarios (consultar tu banco), Infonavit y recurso propio. No se acepta, Fovissste, Banjercito, Pemex, Issfam.El precio del inmueble no incluye: gastos de escrituración, contribuciones (impuestos y derechos), avalúo, gastos de administración, en su caso, de apertura de crédito y gastos de investigación en caso de requerir. (Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización semanal,comprobar disponibilidad)Imágenes son con fines ilustrativos.

Venta de Departamento en Centro Mérida Yucatán¡A unas cuadras del Parque Santa Lucía, con el encanto del centro histórico de Mérida y la comodidad del diseño actual!Este departamento se encuentra ubicado en el epicentro de la riqueza histórica y lo más exclusivo de la vida moderna de la ciudad de Mérida. Diseñado para cautivar tus sentidos, hemos creado un espacio que fusiona perfectamente la funcionalidad con la belleza estética. Aquí, cada rincón cuenta con acabados contemporáneos que se integran armónicamente con detalles arquitectónicos que evocan la esencia del centro colonial, ofreciéndote una postal viva de Mérida al despertar cada mañana.Esta propiedad se entrega completamente equipada y lista para habitarse, cuenta con piscina compartida.Amenidades: -Concierge-Cowork-Meditación-Alberca-WifiAdicionales: centro de lavado, equipado con muebles y accesorios de comedor, recámara, sala, terraza, electrodomésticos.FORMAS DE PAGO:Recurso propioCrédito BancarioInfonavit + recurso propioApartado con $20,000.00Enganche: 10%, saldo en escrituraciónLibre de gravamen, listo para escriturar.Puntos de interés: 1. Parque Santa Lucía, 2. Plaza Grande, 3. Catedral de San Ildefonso, 4. Teatro Peón Contreras, 5. Museo de arte contemporáneo, 6. Corredor Gastronómico, 7. Parque La Plancha, 8. Hospital Star Médica, 9. Plaza Altabrisa, 10. Aeropuerto Internacional de Mérida, 11. Paseo Montejo, 12. Estación Tren Maya, 13. Carretera Cancún, Tulum, Chichén-Itzá. 14. Hospital Regional de Alta Especialidad.¡Haz tu cita hoy mismo y conoce esta increíble propiedad!*La información contenida en esta ficha es considerada confiable; no obstante, está sujeta a modificaciones en cuanto a disponibilidad, precio u otras condiciones, sin previo aviso**El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos relacionados con la adquisición. Estos costos pueden variar según el tipo de crédito y deben ser consultados directamente con los asesores o promotores, conforme a la normativa vigente*

Elige un refugio privado donde la modernidad y distinción se
combinan para brindarte lo mejor. Montealbán 326 es una
oportunidad única de inversión y un espacio excepcional que
lleva tu estilo de vida

Venta departamento en calle ., Colonia Monte Alban, C.P. 97114

Municipio Mérida, Yucatán

Ver Ubicación

$3,363,778 MXN

Descripción de departamento en venta

Características principales de departamento

Información de la colonia en calle .

Precio por/m² promedio en Monte Alban

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