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Vannessa Montes

Increíble Departamento en Venta listo para habitar localizada en Calz. de la Viga 1033, Santiago Sur, Iztacalco, 08800 Ciudad de México, CDMX Num. Ext. 1033 Num. Int. S/N  Colonia Santiago Sur C.P. 08800, DF / CDMX, cuenta con 1 baño, 40 años de antigüedad, 85 metros cuadrados, 3 recamaras, y 4 pisos. Además, cuenta con: cisterna, 1 estacionamiento, seguridad privada.

Excelente Departamento en Venta en excelente estado localizada en Calz. de la Viga 1033, Santiago Sur, Iztacalco, 08800 Ciudad de México, CDMX Num. Ext. 1033 Num. Int. S/N  Colonia Santiago Sur C.P. 08800, DF / CDMX, con 1 baño, 45 años de antigüedad, 85 metros cuadrados, 3 recamaras, y 4 pisos. Adicionalmente tiene 1 estacionamiento, seguridad privada.

Distribución: *Sala. *Comedor. *3 Recámaras. *1 Baños completo. *Cocina integral. *Área de lavado. *1 lugar de estacionamiento escriturado. Características: *Superficie: 89 m2. *Forma de Terreno: Regular. *Edad: 42 años aprox. Con base al régimen de propiedad en condominio. *Piso en el que se encuentra: 2° piso. *Niveles Totales: 3 niveles. *Uso de suelo: Habitacional. *Mantenimiento: $ 250.00 pesos mensuales. Equipamiento del Departamento: *Gas estacionario individual *Boiler. *Lavadero. *Closet de madera en recámaras. *Alfombra en recámaras *Contrato CFE. Equipamiento Edificio: *Cisterna. *Tinacos. *Escaleras. Estatus del inmueble: * Inmueble Ocupado. * Inmueble Usado. * Inmueble Libre de gravamen. Forma de pago: * Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Documentación con la que se cuenta: * Escritura Pública. * Boleta predial y agua Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: * Agua, * CFE, * Drenaje, * Servicios municipales, * Gas, * Transporte Publico. Vialidades principales * Calzada de la Viga: eje central de la zona, conecta Iztapalapa con el centro y sur de la ciudad. * Circuito Interior: acceso rápido hacia distintas alcaldías. * Viaducto Río de la Piedad: conecta con el poniente de la ciudad. * Eje 3 Oriente (Francisco del Paso y Troncoso): corredor importante hacia el norte y sur. A 1 km a la redonda * Aeropuerto Internacional de la CDMX (AICM, Terminal 1): acceso rápido para vuelos nacionales e internacionales. * Mercado Aviación Civil y comercios locales: opciones de abasto y servicios básicos. * Restaurantes y bares: como La Casa de Cristian, actualmente activa en la dirección. * Clínicas, farmacias y gasolineras: servicios esenciales en la zona. A 2 km * Terminal 2 del AICM: segunda terminal del aeropuerto. * Plaza Aeropuerto y centros comerciales: opciones de compras y entretenimiento. * Parque Ecológico de la Ciudad Deportiva: espacio verde y recreativo. * Museo Diego Rivera Anahuacalli: centro cultural y artístico en Coyoacán. * San Andrés Tomatlán: pueblo originario cercano con tradición cultural. Entorno: * Habitacional. Información importante El precio y disponibilidad del inmueble están sujetos a cambio sin previo aviso. El precio publicado no incluye gastos de escrituración, impuestos, derechos ni costos derivados de créditos hipotecarios. Las medidas y características son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden presentar variaciones respecto al inmueble disponible. Información PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) número 1796 - 2024, de fecha 21 de marzo del 2024.

Nocnok ID: NN-TO1000154. Ubicado en el corazón de la Ciudad de México, este departamento en Iztacalco, sobre la Calzada de la Viga, ofrece una excelente conexión con servicios clave y acceso rápido a diversas áreas de interés de la ciudad. A pocos minutos de centros comerciales, hospitales y escuelas, la zona es ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad. Las propiedades cerca de transporte público ven incrementado su valor, y este inmueble no es la excepción.

Con un precio de venta de $2,257,000 pesos, esta propiedad representa una atractiva oportunidad de inversión tanto para familias como para quienes buscan una buena ubicación residencial. El departamento cuenta con una superficie construida de 85 metros cuadrados, distribuidos eficientemente en 3 recámaras y 1 baño completo. Además, la propiedad ofrece 1 lugar de estacionamiento techado, sumando a la comodidad de quienes la habiten. El edificio consta de 4 niveles y, al encontrarse en un conjunto cerrado, proporciona tranquilidad y privacidad. Edificado en 1980, el departamento se encuentra en buen estado físico y está libre de hipotecas, facilitando transacciones rápidas y seguras.

Las áreas comunes cuentan con vigilancia, garantizando la seguridad de todos los residentes. Este apartamento en Iztacalco, dentro de una comunidad cerrada, es una excelente opción para aquellos que buscan un lugar donde las características como vigilancia y estacionamiento techado añaden un valor significativo.

Este es un hogar donde la comodidad y la ubicación se encuentran en una armoniosa combinación. Para más detalles sobre visitas y tours, no dudes en contactar a través de los medios indicados. Esta es una oportunidad que no querrás dejar pasar si buscas una propiedad con gran potencial de inversión en la Ciudad de México.

DEPARTAMENTO EN VENTA
Plutarco E. Calles y Congreso de la Unión, Iztacalco, CDMX

CARACTERÍSTICAS AL INTERIOR
80 M2
3 Recámaras (dos con closet).
Baño completo.
Sala comedor.
Cocina.
Ubicado en 3er piso. (No elevador)

CARACTERÍSTICAS AL EXTERIOR
Un cajón de estacionamiento asignado.
EN AZOTEA
Cuarto de lavado y planchado de 24 M2.
-Jaula de tendido (3X3 mts.)
-La unidad habitacional cuenta con acceso controlado.

UBICACIÓN
Departamento dentro de la Unidad Habitacional 5 de Diciembre ubicada en Plutarco Elías calles casi esq con Congreso de la Unión (junto a BYD Iztacalco).

ESTADO ACTUAL DEL INMUEBLE
El departamento se encuentra funcional en cuanto a sus servicios. El edificio y el departamento se encuentra en buen estado estructural.
Al interior del departamento se requieren:
-Aplanado de muros.
-Modernización de suelos.
-Modernización de baño.
-Modernización de cocina (la actual es el fregadero original) 

FORMAS DE PAGO
-Crédito Bancario
-Crédito Infonavit y Fovisste
-Recursos propios de acuerdo con lo previsto en la ley.

PRECIO
$ 2,136,900

Entendemos las condiciones actuales del inmueble así que si tienes algún número en mente o propuesta, platiquemos y con gusto junto con el propietario analizamos tu propuesta.

IDEAL PARA
-Familias con hijos ya que sus 3 habitaciones permiten que cada integrante de la familia cuente con su propio espacio.
-Inversionistas que buscan inmuebles con alto potencial por sus características, ubicación y posibilidad de obtener ganancias en la remodelación de espacios habitacionales.

ZONA Y CONECTIVIDAD
Avenidas Principales: La cercanía a Plutarco Elías Calles y Congreso de la Unión garantiza un rápido desplazamiento hacia el norte, sur y centro de la ciudad, ya sea en automóvil o transporte público.

Metro y Metrobús: La movilidad está asegurada con la estación Coyuya y Santa Anita del Metro y las paradas del Metrobús (Línea 2) a corta distancia, facilitando tu acceso a las zonas laborales y de entretenimiento de la CDMX.

CERTEZA JURÍDICA
-El departamento cuenta con toda su documentación, pagos de predial y servicios al día y en orden listos para su envío al broker de crédito bancario, INFONAVIT, FOVISSSTE  o presentación en Notaría.

INVERSIÓN / PLUSVALÍA
Este departamento se encuentra en una de las zonas con mayor proyección y revalorización de Iztacalco. Durante los últimos 15 años, las propiedades en corredores de alta conectividad como Plutarco Elías Calles han experimentado una sólida y constante plusvalía, , consolidándose como una inversión segura con alta rentabilidad futura.

Con gusto te muestro esta opción, envíame mensaje para más información o agendar tu visita.

Invierte en una de las zonas con mayor demanda y conectividad. Este departamento de 3 recámaras combina espacio, seguridad y una ubicación envidiable por solo $2,257,000.
Espacios funcionales: 3 habit

Departamento en venta, Calz. de la Viga 1033, Santiago Sur, Iztacalco, 08800 Ciudad de México, CDMX #1033, Colonia Santiago Sur, C.P. 08800

Delegación Iztacalco, DF / CDMX

Ver Ubicación

$2,257,000 MXN

Descripción de departamento en venta

Características principales de departamento

Amenidades y Servicios

Información de la colonia en Calz. de la Viga 1033, Santiago Sur, Iztacalco, 08800 Ciudad de México, CDMX

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Delegación Iztacalco, DF / CDMX

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$2,257,000 MXN

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