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Vannessa Montes

Invierte en una de las zonas con mayor demanda y conectividad. Este departamento de 3 recámaras combina espacio, seguridad y una ubicación envidiable por solo $2,257,000.
Espacios funcionales: 3 habitaciones perfectas para oficina en casa o familia.
Entorno seguro: Unidad con vigilancia y ambiente familiar.
Listo para habitar: Documentación en orden, sin gravámenes.

Aprovecha tu crédito hipotecario y deja de pagar renta. Un patrimonio sólido en una unidad bien administrada con mantenimiento bajo ($700).

Nota: Se encuentra en 4° piso (sin elevador), lo que garantiza mayor privacidad y menos ruido.

55 5138 6497

Increíble Departamento en Venta listo para habitar localizada en Calz. de la Viga 1033, Santiago Sur, Iztacalco, 08800 Ciudad de México, CDMX Num. Ext. 1033 Num. Int. S/N  Colonia Santiago Sur C.P. 08800, DF / CDMX, cuenta con 1 baño, 40 años de antigüedad, 85 metros cuadrados, 3 recamaras, y 4 pisos. Además, cuenta con: cisterna, 1 estacionamiento, seguridad privada.

Excelente Departamento en Venta en excelente estado localizada en Calz. de la Viga 1033, Santiago Sur, Iztacalco, 08800 Ciudad de México, CDMX Num. Ext. 1033 Num. Int. S/N  Colonia Santiago Sur C.P. 08800, DF / CDMX, con 1 baño, 45 años de antigüedad, 85 metros cuadrados, 3 recamaras, y 4 pisos. Adicionalmente tiene 1 estacionamiento, seguridad privada.

Distribución: *Sala. *Comedor. *3 Recámaras. *1 Baños completo. *Cocina integral. *Área de lavado. *1 lugar de estacionamiento escriturado. Características: *Superficie: 89 m2. *Forma de Terreno: Regular. *Edad: 42 años aprox. Con base al régimen de propiedad en condominio. *Piso en el que se encuentra: 2° piso. *Niveles Totales: 3 niveles. *Uso de suelo: Habitacional. *Mantenimiento: $ 250.00 pesos mensuales. Equipamiento del Departamento: *Gas estacionario individual *Boiler. *Lavadero. *Closet de madera en recámaras. *Alfombra en recámaras *Contrato CFE. Equipamiento Edificio: *Cisterna. *Tinacos. *Escaleras. Estatus del inmueble: * Inmueble Ocupado. * Inmueble Usado. * Inmueble Libre de gravamen. Forma de pago: * Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Documentación con la que se cuenta: * Escritura Pública. * Boleta predial y agua Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: * Agua, * CFE, * Drenaje, * Servicios municipales, * Gas, * Transporte Publico. Vialidades principales * Calzada de la Viga: eje central de la zona, conecta Iztapalapa con el centro y sur de la ciudad. * Circuito Interior: acceso rápido hacia distintas alcaldías. * Viaducto Río de la Piedad: conecta con el poniente de la ciudad. * Eje 3 Oriente (Francisco del Paso y Troncoso): corredor importante hacia el norte y sur. A 1 km a la redonda * Aeropuerto Internacional de la CDMX (AICM, Terminal 1): acceso rápido para vuelos nacionales e internacionales. * Mercado Aviación Civil y comercios locales: opciones de abasto y servicios básicos. * Restaurantes y bares: como La Casa de Cristian, actualmente activa en la dirección. * Clínicas, farmacias y gasolineras: servicios esenciales en la zona. A 2 km * Terminal 2 del AICM: segunda terminal del aeropuerto. * Plaza Aeropuerto y centros comerciales: opciones de compras y entretenimiento. * Parque Ecológico de la Ciudad Deportiva: espacio verde y recreativo. * Museo Diego Rivera Anahuacalli: centro cultural y artístico en Coyoacán. * San Andrés Tomatlán: pueblo originario cercano con tradición cultural. Entorno: * Habitacional. Información importante El precio y disponibilidad del inmueble están sujetos a cambio sin previo aviso. El precio publicado no incluye gastos de escrituración, impuestos, derechos ni costos derivados de créditos hipotecarios. Las medidas y características son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden presentar variaciones respecto al inmueble disponible. Información PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) número 1796 - 2024, de fecha 21 de marzo del 2024.

Nocnok ID: MX24-ND3549. Descubre el departamento de tus sueños en la Colonia Campestre Churubusco!
¿Buscas una inversión segura y rentable?
Garantía con sentencia ejecutoria 
Este departamento excepcional ofrece:
- Amplia sala y comedor
- Cocina equipada
- 2 recámaras y 1 baños
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En una zona de alta plusvalía, a una calle de Calz. de Tlalpan, una calle del metro Taxqueña, una calle de terminal de autobuses de Taxqueña, rodeado de centros comerciales, bancos, escuelas y gimnasios.
Imagina disfrutar de una vida cómoda y segura, con todo a tu alcance.
¡Contáctanos! Felipe Zapata al 55 1301 5126, para más información o agendar una visita. No te pierdas esta oportunidad única.

DEPARTAMENTO EN VENTA
Plutarco E. Calles y Congreso de la Unión, Iztacalco, CDMX

CARACTERÍSTICAS AL INTERIOR
80 M2
3 Recámaras (dos con closet).
Baño completo.
Sala comedor.
Cocina.
Ubicado en 3er piso. (No elevador)

CARACTERÍSTICAS AL EXTERIOR
Un cajón de estacionamiento asignado.
EN AZOTEA
Cuarto de lavado y planchado de 24 M2.
-Jaula de tendido (3X3 mts.)
-La unidad habitacional cuenta con acceso controlado.

UBICACIÓN
Departamento dentro de la Unidad Habitacional 5 de Diciembre ubicada en Plutarco Elías calles casi esq con Congreso de la Unión (junto a BYD Iztacalco).

ESTADO ACTUAL DEL INMUEBLE
El departamento se encuentra funcional en cuanto a sus servicios. El edificio y el departamento se encuentra en buen estado estructural.
Al interior del departamento se requieren:
-Aplanado de muros.
-Modernización de suelos.
-Modernización de baño.
-Modernización de cocina (la actual es el fregadero original) 

FORMAS DE PAGO
-Crédito Bancario
-Crédito Infonavit y Fovisste
-Recursos propios de acuerdo con lo previsto en la ley.

PRECIO
$ 2,136,900

Entendemos las condiciones actuales del inmueble así que si tienes algún número en mente o propuesta, platiquemos y con gusto junto con el propietario analizamos tu propuesta.

IDEAL PARA
-Familias con hijos ya que sus 3 habitaciones permiten que cada integrante de la familia cuente con su propio espacio.
-Inversionistas que buscan inmuebles con alto potencial por sus características, ubicación y posibilidad de obtener ganancias en la remodelación de espacios habitacionales.

ZONA Y CONECTIVIDAD
Avenidas Principales: La cercanía a Plutarco Elías Calles y Congreso de la Unión garantiza un rápido desplazamiento hacia el norte, sur y centro de la ciudad, ya sea en automóvil o transporte público.

Metro y Metrobús: La movilidad está asegurada con la estación Coyuya y Santa Anita del Metro y las paradas del Metrobús (Línea 2) a corta distancia, facilitando tu acceso a las zonas laborales y de entretenimiento de la CDMX.

CERTEZA JURÍDICA
-El departamento cuenta con toda su documentación, pagos de predial y servicios al día y en orden listos para su envío al broker de crédito bancario, INFONAVIT, FOVISSSTE  o presentación en Notaría.

INVERSIÓN / PLUSVALÍA
Este departamento se encuentra en una de las zonas con mayor proyección y revalorización de Iztacalco. Durante los últimos 15 años, las propiedades en corredores de alta conectividad como Plutarco Elías Calles han experimentado una sólida y constante plusvalía, , consolidándose como una inversión segura con alta rentabilidad futura.

Con gusto te muestro esta opción, envíame mensaje para más información o agendar tu visita.

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Se vende departamento en Calzada de la viga 1033 #1033, Colonia Reforma Iztaccihuatl Sur, C.P. 08840

Delegación Iztacalco, DF / CDMX

Ver Ubicación

$2,257,000 MXN

Descripción de departamento en venta

Características principales de departamento

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