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Isabel Priego

* "DESCRIPCIÓN MODALIDAD FRACTIONAL"*
Exclusivo complejo ubicado en playa de Chicxulub Puerto
Desarrollo único en la costa que incorpora servicios tipo resort y sistema de administración de rentas, ideal para mayor retorno de inversión y disfrutar de una experiencia sin preocupaciones.

--FRACTIONAL es la nueva forma de invertir o ser dueño de una propiedad sin tener que pagar su costo completo.
 nos permite comprar un departamento el o los meses que así lo deseemos, además, lo podremos rentar, vender o heredar.

Los derechos de dicho mes se otorgan a través de un Titulo Accionario que se firma ante notario publico.
La compra fraccional en la que varias personas compran una propiedad y se dividen la propiedad, el uso y los costos asociados.
 Cada comprador posee una parte proporcional del bien y tiene derecho a usarlo durante un período de tiempo específico.
--Ventajas:--
1. Costo reducido: Permite adquirir una propiedad de alto valor con una inversión menor al dividir el precio entre los propietarios.
2. Mantenimiento compartido: Costos y servicios se reparten entre todos.
3. Propiedad real: A diferencia del tiempo compartido, el comprador es dueño y puede vender, rentar, usar o heredar su parte.
--Diferencia con el tiempo compartido:
En el tiempo compartido, no eres dueño de la propiedad, sino que pagas por el derecho a usarla durante un tiempo determinado cada año.
En la compra fraccionada, eres accionista de la propiedad, con derechos legales sobre una parte de ella.
La compra fraccionada para quienes quieren un bien, pero no necesitan usarlo todo el tiempo.

 * Modelos de Departamentos * 

--"Mod B" (1 habitación)--
Interior 42.6 m2 Terraza 5.85 m2 piscina 3.55 m2
Capacidad permitida 4 personas.
Sala – Comedor
Cocina lineal equipada
1 recamara c/baño compartido
Balcón con piscina
1 cajón est.

--" Mod A" (2 habitaciones)-- 
Interior 64.8m2 Terraza 3.55m2 Piscina 3.55m2
Cap 6 personas
Sala – Comedor
Cocina equipada
Área lavado
1 recamara c/baño completo compartido
1 recamara principal c/ baño completo
Balcón con piscina
1 cajón est.

-- "PH" (3 habitaciones).--
Interior 113m2 Roof top 42.3m2 Piscina 23.7m2
Cap permitida 8 personas
Sala – Comedor
Cocina equipada
Barra desayunadora
Área de lavado
2 recamaras c/ baño completo compartido
1 recamara principal c/ baño completo
Área roof top
Barra servicio c/ Baño 
Piscina
2  cajón est.

EJEMPLO DE DEPARTAMENTO "B" SEGUN CATEGORIA 
 TEMPORADA     PRECIO      ENGANCHE   MENSUALIDAD
* ORO *
-ENERO
-FEBRERO
-JUNIO                 $395,000         $131,700            $13,170
-SEPTIEMBRE
-OCTUBRE
-NOVIEMBRE
 
 * PLATINO *
-MARZO
-ABRIL                  $439,000          $146,700          $14,670
-MAYO

 * DIAMANTE *
-JULIO                 $515,000          $161,700            $16,170
-AGOSTO
-DICIEMBRE


--CONDICIONES DE PAGO--

Apartado: $10,000
Precios desde: $395,000  hasta  $
Enganche: 30%
Plan de financiamiento: hasta por 22 meses
(enganche inicial 30% - 60% financiado a 20 meses - 50% saldo cont...

Ponemos a su disposición 52 unidades en 11 torres dentro de Costera Condos, este exclusivo complejo, con una superficie de 6,600 m2, se encuentra estratégicamente ubicado en el km 13.5 de la carretera costera Progreso-Telchac a 300 metros del mar.

¡Deja de pagar por rentas vacacionales! Ahora puedes ser dueño de una fracción de un departamento en la playa con derechos a disfrutar vacaciones cada año, sin los costos y responsabilidades de una propiedad completa y con la posibilidad de rentarlo o heredarlo.

Los departamentos contaran con las siguientes caracteristicas:

¡Todos estarán amueblados y equipados! ¡Son llave en mano! Por lo que no tendrás que preocuparte por nada!

Modelo B – Planta Baja 1 habitación
Interior 44.4m2 Terraza 7.1m2 Jardín 32 m2 Piscina 2.45m diámetro
Capacidad permitida 4 personas
Precios desde: $485,000

-Sala – Comedor
-Cocina lineal equipada
-Área de lavado
-1 recámara
-1 baño completo
-Terraza techada
-Jardín con piscina
-1 cajón de estacionamiento

Modelo B - Nivel 1 de 1 habitación
Interior 42.6m2 Terraza 5.85m2 Piscina 3.55m2
Capacidad permitida 4 personas
Precio desde $395,000

-Sala – Comedor
-Cocina lineal equipada
-1 recamara principal
-1 baño completo
-Balcón con piscina
-1 cajón de estacionamiento

Amenidades:
-Lobby
-Recepción
-Tunel de bambú
-Mirador a 15m de altura
-Lunario con bar techado, barra abierta, área de mesas y sillas
-Piscina para adultos
-Bar seco y bar mojado en piscina
-Restaurante
-Palapa central
-Piscina infantil
-Salón de usos multiples
-Spa con jacuzzi
-Gimnasio
-Estacionamiento con caseta de seguridad
-Carrito de golf
-Bicicletas
-Kayak

Servicio Resort con costo adicional:
-Chofer
-Renta de autos
-Tours exclusivos
-Servicio de spa con masajes relajantes
-Room service
-Servicio de coctelería en el bar
-Tour pesca
-Renta de lanchas
-Renta de jet ski
-Chef privado y mucho más

Apartado: $10,000
Enganche: 30%
Plan de financiamiento: hasta por 20 meses sin intereses
(enganche inical 30% - 60% financiado - 10% saldo contra entrega)

Fecha de entrega: Mayo 2027

Cuota de mantenimiento Anual:
Departamento de 1 habitación $11,500
Fondo de reserva: $20,000

**Cuota de mantenimiento incluye: Agua, Internet, Predial, Seguro contra fenómenos naturales, Mantenimiento a áreas comunales, Mantenimiento general al departamento,
cambio de Blancos cada 2 años, renovación de muebles cada 5 años.

**La luz se cobrará al termino de la estadía, tomando únicamente en consideración el consumo generado, atreves de una lectura que se hará al ingresar y al finalizar.

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejo...

Tu Refugio en la Playa: Exclusivos Departamentos a 300m del Mar en Chicxulub

Buscas maximizar tu capital en el estado más seguro de México? Costera Condos te ofrece la oportunidad de ingresar al mercado inmobiliario premium de Yucatán mediante un modelo fraccional altamente rentable. Adquiere tu ticket de inversión en un departamento de lujo a solo 300 metros de las playas de Chicxulub Puerto, la zona con mayor proyección de plusvalía del estado.

A solo 35 minutos de Mérida, este desarrollo residencial y vacacional cuenta con administración integral para que tu única preocupación sea recibir tus rendimientos o disfrutar tu estancia.

Amenidades Nivel Resort
Diseñadas para garantizar una alta demanda en plataformas como Airbnb y una calidad de vida excepcional:
  Piscina, bar y terrazas con mirador.
  Gimnasio equipado y área de Coworking moderno.
  Áreas de juegos infantiles y seguridad 24/7.

Sin preocupaciones: Todos los departamentos se entregan totalmente amueblados, con diseño de interiorismo de alta calidad, cocina equipada, blancos, cristalería y aires acondicionados incluidos. Entrega estimada: Mayo 2027.

Tabla de Precios por Fracción (Tickets)Cada ticket corresponde a un mes específico del año, agrupado según la demanda vacacional.
Modelo de Departamento      Temporada ORO      Temporada PLATINO     Temporada DIAMANTE   COSTO MTTO. ANUAL
Pent Garden                              $1,040,000                      $1,130,000                      $1,450,000                        $ 16,900
Penthouse                                 $1,055,000                      $1,145,000                       $1,540,000                        $ 16,900
Departamento Tipo A               $530,000                        $612,000                         $885,000                           $ 13,500
Departamento Tipo A PB         $740,000                        $794,000                         $920,000                           $ 13,500
Departamento Tipo B               $395,000                        $439,000                         $595,000                           $ 11,500
Departamento Tipo B PB         $485,000                        $539,000                         $635,000                            $ 11,500

Calendario de Temporadas:
Oro: Enero, Febrero, Junio, Septiembre, Octubre y Noviembre.
Platino: Marzo, Abril y Mayo.
Diamante: Julio, Agosto y Diciembre.

Esquema de Financiamiento Flexible
Una inversión respaldada por ladrillos con un plan de pagos diseñado para proteger tu patrimonio:
1. Enganche: 20%
2. Financiamiento: 70% a 30 Mensualidades sin intereses.
3. Contra entrega: 10% restante.

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