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Inmuebles en remate en Lomas del Pedregal Framboyanes

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Rosa García Lambert

Encuentra un departamento de 156 m² de construcción, más una terraza privada de 22 m², dentro de un edificio de solo 12 departamentos en San Jerónimo Aculco, La Magdalena Contreras. Aquí no compites por las amenidades con cientos de vecinos: comparte el jardín y el árbol central del desarrollo con once familias más, no con un edificio entero de varios departamentos por piso.
Cada una de las 3 recámaras tiene su propio balcón. Dos de ellas cuentan con vestidor y baño completo; la tercera comparte baño con el área social. En total son 3 baños completos y 3 cajones de estacionamiento, suficientes para una familia con más de un auto, algo poco común en los departamentos de la zona.
La ubicación se mide, no se describe: a 90 segundos manejando llegas al Periférico en ambos sentidos, a Plaza Artz Pedregal y al Hospital Ángeles del Pedregal. Compruébalo tú mismo en el camino a la visita, sin tener que confiar en la palabra de nadie.
Características principales:

156 m² de construcción más 22 m² de terraza privada
3 recámaras, cada una con balcón propio; 2 de ellas con vestidor y baño completo
3 baños completos
3 cajones de estacionamiento
Edificio de solo 12 departamentos, baja densidad
Jardín común con árbol central y jardineras
Vigilancia las 24 horas
7 años de antigüedad, terminado y en buen estado de conservación

Para quién es este departamento: para familias que llevan tiempo buscando una casa en condominio horizontal en la zona, pero que no quieren cargar con el mantenimiento de un jardín propio ni renunciar a la cercanía con los colegios, el hospital y los centros comerciales que ya conocen. Si extrañas el balcón de tu cuarto o el árbol que veías desde la ventana de tu casa anterior, aquí los vuelves a tener, sin las tardes dedicadas a podar el pasto ni a darle mantenimiento a una alberca que tampoco usabas tanto.
La terraza de 22 m² funciona como esa extensión de la sala que en una casa hubiera sido el patio: espacio real para una mesa, las bicicletas de los niños o una tarde de domingo, sin salir del departamento.
También es una opción sólida para quien busca colocar capital en una zona consolidada del sur de la ciudad, en un edificio de baja rotación de vecinos y privacidad real, distinta a la que prometen las torres con decenas de departamentos por piso y áreas comunes que se comparten con cientos de personas distintas cada semana. Con solo 12 puertas en todo el edificio, conoces a quien vive junto a ti, no a un número de unidad.
El acceso de los autos es directo, sin maniobras ni doble fila para entrar o salir, y los cajones no se estorban entre vecinos. El edificio cuenta con vigilancia las 24 horas y un espacio común pensado para pocas familias, no para cientos de personas compartiendo las mismas áreas todos los días.
Si ya recorriste la zona y viste departamentos en torres con elevador compartido por decenas de vecinos, este es distinto antes de entrar: lo notas en el número de timbres junto a la puerta principal.

El departamento cuenta con dos recámaras con baño y la principal con vestidor, ambas diseñadas para ofrecer confort, además de acabados de excelente calidad que aportan elegancia y durabilidad en cada espacio. 
La distribución es funcional y aprovecha al máximo la iluminación natural, creando un ambiente cálido y acogedor. 
El edificio donde se encuentra cuenta con un gran lobby, recepción, gimnasio, salón para eventos y terraza con asador.
Uno de sus atributos es que dispone de tres lugares de estacionamiento, brindando comodidad adicional para los habitantes y sus visitas, algo poco común en la zona.
Descubre este departamento en el fraccionamiento Lomas del Pedregal, una de las zonas más privilegiadas al Sur de la Ciudad de México. 
Este inmueble combina comodidad, estilo y una excelente ubicación, ideal para quienes buscan calidad de vida y plusvalía. 
El fraccionamiento ofrece una serie de amenidades que elevan la experiencia de vivir aquí, como seguridad 24/7, áreas verdes, espacios recreativos, instalaciones deportivas (canchas de pádel, futbol y usos múltiples) y un entorno tranquilo y seguro. 
Su ubicación estratégica permite fácil acceso a importantes vialidades, centros comerciales como ARTZ pedregal, escuelas y servicios, facilitando tu día a día.
Este inmueble indudablemente es una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en un lugar de alta demanda y crecimiento constante.
El precio publicado no incluye los gastos notariales, comisiones y contribuciones o impuestos que se causen con motivo del traslado de dominio de la propiedad. Los datos proporcionados por clientes o interesados serán tratados conforme a lo establecido en la ley federal de proteccion de datos personales, lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en la página web de Modus Vivendi Inmobiliaria S.C.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247.  ID: EB-VP6457

Departamento en fraccionamiento Lomas del Pedregal único en el sur de la ciudad. Cuenta con amplia sala- comedor, medio baño de visitas, cocina integral cerrada, área de lavado, cuarto de servicio con baño completo, sala de tv (puede ser tercer recamara), 2 recamaras la principal con vestidor y baño completo, la segunda con closet y baño afuera, closet de blancos, bodega y 3 lugares de estacionamiento. El edificio cuenta con salón de eventos, gimnasio y terraza con asador. (mtto $3,328.00) el fraccionamiento tiene hermosas áreas verdes, juegos infantiles, canchas de futbol, basquetbol, pickelball, y pádel. Estricta vigilancia 24/7. (mtto $2,350.00).

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. 
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. 
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen. EasyBroker ID: EB-UM5603

Vive con estilo y comodidad en uno de los fraccionamientos más exclusivos del sur de la ciudad. Este hermoso departamento en Lomas del Pedregal combina diseño moderno, seguridad y una ubicación privilegiada rodeada de áreas verdes.

Características principales del departamento:
•	Se localiza en el conjunto Framboyanes, y está ubicado en el 5° piso 
•	Tiene una superficie total de  205.76 m2  y habitable de 161.81 m2
•	Espacios amplios y muy luminosos
•	Grandes ventanales que permiten excelente entrada de luz natural
•	Sala y comedor de generosas dimensiones
•	Cocina integral de diseño contemporáneo con cubierta de granito.
•	2 recámaras. La recámara principal tiene amplio vestidor y baño integrado. La recámara secundaria tiene clóset y baño completo.
•	Medio baño
•	Los baños son modernos y con acabados de alta calidad
•	Cuarto de tv
•	Lavandería y cuarto de servicio con baño.
•	Estacionamiento para 3 autos en fila, sin molestarse con vecinos, y bodega  (6 m2)
•	Cuota total mensual a pagar: $5,678.00.   A la administración del fraccionamiento: $2,350.00  y de mantenimiento al edificio $3,328.00

? Amenidades del conjunto:
•	Framboyanes, consta de 3 torres, cada una de 7 pisos y 3 deptos por piso
•	Seguridad 24/7 y acceso controlado
•	En el lobby, amplia recepción y sala
•	2 elevadores por torre
•	Salón de usos múltiples
•	Gimnasio equipado
•	Terraza techada, con asador, barra y tarja
•	Estacionamiento para visitas
•	Ambiente tranquilo y exclusivo
•	Mascotas permitidas

Características principales del fraccionamiento Lomas del Pedregal:
•	Estricta vigilancia
•	Zona de exclusivos conjuntos de edificios y zona de casas unifamiliares
•	Dos grandes parques. Uno con juegos infantiles y otro con fuente tipo lago, lo  que lo hace muy agradable 

Ubicación privilegiada:
Cerca de vías principales: como periférico y la súper vía; centros comerciales, escuelas y servicios, con la tranquilidad y plusvalía que caracterizan a Lomas del Pedregal.
? Agenda tu cita y conócelo
Una excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas con mayor demanda y prestigio.  ID: EB-VB4110

Vive en uno de los fraccionamientos más exclusivos del sur de la Ciudad de México, con estricta vigilancia las 24 horas, hermoso parque central, amplias áreas verdes y juegos infantiles.

El edificio ofrece excelentes amenidades: gimnasio equipado, salón de fiestas, terraza con asador y lobby.

El departamento se encuentra en cuarto piso. Es interior, pero destaca por su excelente iluminación natural y ventilación. Cuenta con 208.59 m² totales, distribuidos de la siguiente manera:

165.64 m² de departamento
6.95 m² de bodega
36 m² correspondientes a 3 cajones de estacionamiento techados

La propiedad cuenta con una distribución muy funcional. Al ingresar encontramos una amplia estancia completamente abierta, de forma regular y con ventanales de piso a techo, que brindan gran luminosidad. Destaca un elegante muro decorativo con acabado en piedra.

Cuenta además con medio baño de visitas, clóset de blancos, cocina equipada con alacena, área de lavado y cuarto de servicio integrados.

El área privada inicia con una cómoda sala de TV o estudio, delimitada por un medio muro y equipada con muebles empotrados.

Dispone de 2 recámaras, ambas con calefacción:

La recámara principal cuenta con vestidor, baño completo y balcón.
La recámara secundaria tiene doble clóset y baño completo.

Todo el departamento cuenta con pisos de madera de ingeniería, excelente ventilación e iluminación natural. Se encuentra en muy buenas condiciones y listo para habitarse.

El edificio tiene aproximadamente 7 años de antigüedad, cuenta con 23 departamentos en la torre y aproximadamente 60 departamentos en todo el conjunto.

Mantenimiento mensual:
Edificio: $3,380
Fraccionamiento: $2,350
Total aproximado: $5,730 mensuales

Una excelente opción para quienes buscan seguridad, amplitud, privacidad, áreas verdes y amenidades, dentro de un fraccionamiento residencial consolidado al sur de la Ciudad.

Aviso legal: El precio no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos derivados de financiamiento, tasas de interés, mobiliario, artículos decorativos ni electrodomésticos, salvo que expresamente se indique lo contrario. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán corroborarse con los títulos de propiedad y/o boletas prediales correspondientes. Los precios y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. La presente publicación es de carácter informativo y no constituye una oferta pública; cualquier operación deberá formalizarse conforme a las prácticas comerciales de la inmobiliaria y contar con la autorización expresa del propietario.  ID: EB-WV9839

Ref: NEX-251490 Ubicado junto a Perisur, en Parque del Pedregal, en la Ciudad de México, este exclusivo departamento de 170 m2 distribuidos en dos niveles, combina amplitud, diseño contemporáneo y acabados de lujo, al igual que ofrece una experiencia residencial de alto nivel, en una de las zonas más consolidadas del sur de la Ciudad de México. En el primer nivel, destaca una amplia estancia con cocina equipada, sala de T.V, y comedor. La cocina, completamente equipada, está diseñada para los más exigentes, con acabados de lujo y espacios funcionales y elegantes. En esta misma planta se encuentran también el cuarto de lavado, un medio baño para visitas y una bodega. En el segundo nivel se encuentra la zona más privada del departamento, diseñada para ofrecer confort y privacidad. La recámara principal dispone de un amplio vestidor y baño completo. La segunda recámara también cuenta con baño propio y clóset. Ambas habitaciones tienen una distribución inteligente, con excelente entrada de luz natural. El desarrollo ofrece las siguientes amenidades: . Alberca techada . Gimnasio  . Salón de usos múltiples  . Pista de tartán . Cancha de futbol . Áreas sociales con asadores . Ludoteca con mesa de billar y pantalla . Guardería y zona infantil . Estacionamiento para visitas . Vigilancia 24/7 El edificio ofrece un entorno seguro, moderno y de alto nivel, ideal para quienes buscan calidad, diseño, y excelente ubicación.

Ref: NEX-302216 En exclusiva zona al SUR de la ciudad en el FRACCIONAMIENTO LOMAS DEL PEDREGAL, en Tlalpan, Ciudad de México, se encuentra este hermoso departamento en venta con una construcción de 16