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Nery Real Estate

Invierta o estrene su hogar dentro de uno de los desarrollos residenciales privados de mayor proyección, plusvalía y orden urbano en Tijuana. Un proyecto de diseño contemporáneo que destaca por su conectividad hacia los principales nodos laborales de la ciudad, un entorno seguro con acceso controlado y un paquete completo de amenidades premium diseñadas para el bienestar familiar y el alto rendimiento patrimonial.

ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE (MODELO LYRA)

Superficie Habitable: 92 m² de distribución arquitectónica eficiente.

Área Privativa: 3 recámaras amplias con excelente iluminación natural.

Diseño y Confort: Estancia de concepto abierto, cocina moderna, acabados contemporáneos y terraza o roof deck privado (según el nivel de ubicación de la unidad).

PORTAFOLIO DE DISPONIBILIDAD INMEDIATA

Opción Llave en Mano (Totalmente Amueblado y Decorado): 1 última unidad disponible con equipamiento completo de alta gama (muebles visibles en la galería de esta publicación).
Precio de Venta: $4,700,000.00 MXN.

Opción Tradicional (Sin Amueblar): 2 últimas unidades disponibles listas para personalizar a su estilo.
Precio de Venta: $3,372,000.00 MXN.

AMENIDADES EXCLUSIVAS Y CLUB PRIVADO
El desarrollo ofrece un ecosistema integral de esparcimiento y seguridad sin necesidad de salir del complejo:

Casa Club para eventos sociales y convivencia.

Alberca familiar con áreas de descanso.

Gimnasio equipado y trotapista integrada.

Cancha deportiva de usos múltiples.

Área recreativa con juegos infantiles.

Seguridad de alta especificación 24/7 con pórtico de acceso controlado y vigilancia permanente.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD URBANA

Emplazamiento Estratégico: Ubicado a solo 10 minutos de la Vía Rápida Poniente, garantizando traslados ágiles hacia las principales vialidades de la ciudad.

Entorno de Servicios: Proximidad crítica a plazas comerciales de primer nivel, supermercados, centros escolares, una variada oferta gastronómica y corredores corporativos.

ESTRUCTURA FINANCIERA

Esquemas de Compra: Propiedades aptas para absorción mediante créditos hipotecarios bancarios, financiamientos institucionales (Infonavit) o esquemas de contado.

Estatus: Documentación en regla lista para escrituración interna.

CONTACTO EJECUTIVO
Para coordinar una visita guiada al departamento muestra, consultar las corridas financieras o validar la viabilidad de su crédito hipotecario, favor de ponerse en contacto con nuestro equipo de asesores patrimoniales:

Gallegos Bienes Raíces
Respaldados por más de 25 años de trayectoria profesional en el mercado inmobiliario de Baja California.  ID: EB-WA9454

Nocnok ID: NN-HAA321. Vive en uno de los desarrollos residenciales con mayor crecimiento y plusvalía de Tijuana, diseñado para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación estratégica para su estilo de vida.

Ubicado a tan solo 10 minutos de Vía Rápida Poniente, con fácil acceso a centros comerciales, supermercados, restaurantes, escuelas y zonas de empleo.

Disponibilidad limitada

• 1 departamento totalmente amueblado y decorado (el que se muestra en las fotografías de esta publicación) — $4,700,000 MXN

• 2 departamentos sin amueblar desde $3,372,000 MXN

Modelo Lyra | 92 m² | 3 recámaras

Cada departamento ofrece:

• Terraza o roof deck según ubicación
• Espacios amplios y funcionales
• Excelente iluminación natural
• Diseño contemporáneo
• Distribución ideal para familias o inversión patrimonial

Amenidades exclusivas

• Casa Club
• Alberca
• Área de ejercicio
• Cancha de usos múltiples
• Juegos infantiles
• Trota pista
• Acceso controlado y seguridad 24/7

Se aceptan créditos hipotecarios, bancarios e Infonavit.

Solicita más información o agenda una visita.

Oficina: (664) 608-0029
WhatsApp: (664) 404-0198

Gallegos Bienes Raíces
Más de 25 años asesorando a familias e inversionistas en Baja California.

Nocnok ID: MX23-OW6913. Departamentos desde $4'450,000 MN
-3 recamaras, 2 baños (principal con walking closet)
-93 m2
-Balcón con entrada por sala / comedor y recámara principal
-Sala, Comedor
-Cocina con cubierta de cuarzo
-Cuarto de lavar
-Se puede hacer de 3 recámaras, 2 o 1* opción a elegir

Townhouse desde $
-3 recamaras, 3.5 baños, 4 niveles
-Terreno 75 m2, construcción 283 m2
-Balcón en sala / comedor y recámara 2
-Sala, Comedor
-Cocina con cubierta de cuarzo
-Bodega
-Cuarto de lavar
-Terraza en azotea con acabados (aquí se podría hacer una 4ta recámara)
-Patio posterior
-Estacionamiento para dos automóviles con cochera eléctrica

Citas: Fernanda Macchetto
Primero Bienes Raíces
664-2129463

*Fotos son de townhouse casa muestra, los deptos siguen en construcción, pero son los mismos acabados*

Departamentos a estrenar en la nueva zona dorada del este de la ciudad.   Magníficas amenidades, gimnasio, alberca y locales comerciales en planta baja.

Zona privada vía rápida y bulevar insurgentes.
PRECIOS Y DISPONIBILIDAD, así como ENTREGA, SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.

1er piso locales comerciales vendido
1A fase 134
22 unidades 1 recámara 70m2
4 de 2 recamaras 84m2
4 elevadores 
Estacionamiento subterráneos 

86 segunda fase 
13 estudios 47 m2
19 de  1 rec 62 m2
25 de 2 rec 82 m2
20 2 más flexible 112 m2
MARZO 2022

AMENIDADES:
Alberca junto gimnasio área de eventos terraza con asadores jardín central área de fogatas 
Estacionamiento frontal son solo locales

EQUIPAMIENTO:
Cocina, refrigerador, parrilla, campana, microondas, lavadora, secadora y closet. 

PAGOS:
Contado 100%
Construcción
25% Enganche
75% Saldo 
Tradicional  verificar con comercializadora

Apartado $1500 y en dos semanas contrato 

COSTO DE CUOTA CONDOMINAL dependerá de los metros cuadrados del departamento
$80 dólares estudio
$100 dólares una recámara
$145 dólares dos recámaras
$160  dólares tres recámaras

Pet friendly 
Airbnb  permitido.  ID: EB-HP0727

Nuevo departamento de 2 recámaras + flex, equipado y listo para habitar cerca de La Ermita y la 5 y 10!

2 recámaras 
2 cajones de estacionamiento 
1 Bodega 
2 terrazas
Vista al este
Seguridad 24 hrs.

Venta de departamento en Libramiento, Colonia Alba Roja, C.P. 22226

Municipio Tijuana, Baja California

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$4,800,000 MXN

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