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Departamento en Venta | Edificio Emblemático con Uso de Suelo Comercial | $7,800,000

Vive o invierte en una propiedad con historia y gran potencial, ubicada en uno de los edificios más emblemáticos del sur-centro de la Ciudad de México, con más de 70 años de historia y reconocido por su valor arquitectónico y patrimonial.

Con 210 m² habitables, este inmueble destaca por sus amplios espacios, excelente iluminación natural y una distribución versátil, ideal tanto para uso habitacional como para oficinas, ya que cuenta con uso de suelo comercial.

Características:

- 210 m² habitables.
- 3 habitaciones o privados.
- Amplia estancia con balcón y excelente iluminación natural.
- 3 baños completos.
- Área de cocina.
- Cuarto de servicio.
- 1 lugar de estacionamiento fijo.
- Elevador.
- Vigilancia 24 horas.
- Cisterna con capacidad de 25,000 litros.

Durante los últimos cinco años el inmueble fue utilizado como oficina, encontrándose en excelentes condiciones para adaptarse a distintos proyectos.

El edificio está conformado por únicamente 21 departamentos y 2 locales comerciales en planta baja, ofreciendo privacidad y exclusividad.

Mantenimiento: $1,999 MXN mensuales (administración externa).

Precio de venta: $7,800,000 MXN

Visitas únicamente previa cita. EasyBroker ID: EB-WJ4568

Destacado: Magnífico departamento con 181 m² de construcción y 60 años de antigüedad en excelente estado, ubicado en una de las colonias más codiciadas de la CDMX, con vista al Parque Río de Janeiro.

? Descripción:

Este espacioso departamento en venta en la vibrante colonia Roma Norte es una joya que combina amplitud, ubicación privilegiada y potencial de valorización. Con 181 m² de superficie, es ideal para familias o inversionistas que buscan calidad de vida y rentabilidad.

Características y Distribución:

El inmueble cuenta con:
 3 recámaras
2 baños completos y un medio baño, garantizando comodidad y privacidad.

Ofrece una distribución funcional que incluye cocina integral, área de lavado y cuarto de servicio, además de un elevador para fácil acceso.

Los espacios están bien iluminados y ventilados. La propiedad destaca por su balcón y terraza, ideales para el esparcimiento al aire libre.

Se encuentra en buen estado de conservación y está disponible para entrega inmediata.

Amenidades del Edificio: Facilidad para estacionarse y accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad. El departamento permite mascotas. Cuenta con clósets y conmutador.

Ubicación y Entorno (Plaza Río de Janeiro):

Situado en una zona residencial y dinámica, el departamento ofrece una ubicación externa con una atractiva vista directa al Parque Río de Janeiro.

La Roma Norte es famosa por su arquitectura, ambiente cultural y excelente gastronomía. El entorno ofrece fácil acceso a parques, restaurantes y centros culturales.

Conectividad: La zona ofrece fácil acceso a transporte público y a las principales vialidades de la ciudad, facilitando cualquier desplazamiento. Cercanía a escuelas, supermercados y tiendas de conveniencia.

? Observaciones Relevantes

El departamento es una excelente oportunidad de inversión en una de las colonias con mayor plusvalía de la Ciudad de México. Su antigüedad de 60 años (construido en 1965) se ve compensada por su buen estado de conservación y su ubicación inigualable con vista a la emblemática Plaza Río de Janeiro, un factor que eleva su valor intrínseco. Al ubicarse en el piso 3 y contar con elevador, ofrece una combinación de altura y accesibilidad óptima. La documentación se encuentra en regla y lista para la transacción.

Para más información, agendar una visita o resolver cualquier duda, no dude en contactarnos.

Xion Real Estate

Celular: +525559228286

Oficina: 5559228286

Email: contacto@xionrealestate.com.  ID: EB-UX1513

El departamento cuenta con balcón, sala, comedor, dos baños completos, cocina y 3 recámaras. 
1 lugar de estacionamiento 
Cuarto de servicio y jaula de rendido en la azotea. 
Agenda tu cita 
55-20-95-

Departamento en venta disponible en Magdalena, Colonia Del Valle Sur, C.P. 03104

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

Ver Ubicación

$8,500,000 MXN

Descripción de departamento en venta

Características principales de departamento

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