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?️ Departamentos en Preventa en la Zona Minerva – Vallarta Norte, Guadalajara

Un desarrollo residencial de uso mixto que redefine el concepto de inversión y estilo de vida en una de las zonas con mayor demanda, conectividad y plusvalía de Guadalajara. Diseñado para vivirlo, rentarlo o capitalizarlo, este proyecto integra amenidades de alto impacto, arquitectura moderna y un modelo de rentabilidad ideal para rentas de corta estancia (Airbnb).

Ubicado estratégicamente en la zona de Vallarta Norte, a tan solo minutos de La Minerva, rodeado de plazas comerciales, hospitales, corredores gastronómicos, zonas corporativas y vialidades primarias que conectan con toda la ciudad.

✨ Concepto del Proyecto
* Torre de 12 niveles habitacionales
* 2 niveles comerciales
* 4 sótanos de estacionamiento
* Solo 80 departamentos, creando un entorno exclusivo y controlado
* Diseño enfocado en la vida urbana moderna, la movilidad y la inversión inteligente

Pensado tanto para quienes buscan vivir en una ubicación premium como para inversionistas que buscan ingresos constantes y plusvalía garantizada.

? Tipologías Disponibles
Departamentos diseñados para adaptarse a distintos estilos de vida e inversión:
* 1 recámara
* 2 recámaras
* 2 recámaras + flex
* Superficies desde 43.94 m² hasta 82.46 m²
* Todos con:
* Sala – comedor
* Cocina
* Área de lavado
* Opciones con balcón o terraza
* 1 o 2 cajones de estacionamiento, según tipología
* Vistas norte, sur u oriente según unidad

?️ Amenidades que Elevan tu Estilo de Vida
* Sky Bar
* Social Room
* Gimnasio equipado
* Gimnasio al aire libre
* Coworking
* Área de asadores
* Hammock Garden
* Juegos infantiles
* Terraza con pérgolas
* Lobby de acceso
* Buzón tipo Amazon

Pensadas tanto para el disfrute diario como para potenciar el atractivo en plataformas de renta de corta estancia.

? Rango de Precios y Medidas (Unidades Disponibles)
* Departamentos desde 58 m² hasta 82.46 m²
* Precios desde aproximadamente: $5,348,000 MXN hasta $7,693,000 MXN
* Unidades con 2 recámaras y 2 baños
* Estacionamiento incluido según modelo

Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.

? Modelo de Inversión Ideal para Airbnb
Este proyecto fue diseñado específicamente para maximizar el rendimiento en rentas de corta estancia, con:
* Alta demanda en la zona
* Excelente conectividad urbana
* Amenidades altamente valoradas por huéspedes
* Ingreso anual estimado superior a la renta tradicional

Proyección aproximada:
* Cap Rate en renta corta: ~11.3% anual
* Cap Rate en renta tradicional: ~6% anual

? Planes de Pago Vigentes
Existen diferentes esquemas para inversionistas y compradores finales:

✅ Plan Hipotecario
* 10% a la firma
* 5% diferido en 8 pagos
* 85% contra escritura

✅ Plan Guía
* 80% a la firma
* 20% contra escritura
* Descuento aplicado

✅ Financiamiento Directo
* 20% a la firma
* 10% diferido
* 70% contra escritura

?️ Desarrollador con Respaldo
Proyecto respaldado por un desarrollador con:
* +45 años de experiencia
...

Departamento en Preventa Torre Fedor 4959, Jardines de la Patria

Fedor 4959 combina diseño contemporáneo y un estilo de vida equilobrado en una de las zonas con mayor proyección y renovación de Zapopan. Ubicado en Jardines Universidad, ofrece cercanía, confort y una conexión auténtica con la ciudad.

- Departamento 1
- Tipo 1
- 68.02m2 + 41.48m2 de Patio

- Cuenta con:
2 recámaras
1.5 baños
1 cajón de estacionamiento
Cocina
Sala-comedor
Cuarto de lavado
Patio

- Amenidades:
Asador 
Coworking
Pet Park 
Cancha de pickleball
Terraza Wellness
Gym 
Fire pit

*ENTREGA EN 2028*. EasyBroker ID: EB-VY2931

El departamento cuenta con 1 recamaras, 1 baño completos, sala, comedor, cocina integral, 1 espacio de estacionamiento con opción a elevador para otro vehículo. La torre cuenta con Sky Pool, lobby, co

Venta de departamento en Naciones unidas, Colonia Jardines Universidad, C.P. 45110

Municipio Zapopan, Jalisco

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$6,990,000 MXN

Descripción de departamento en venta

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Información de la colonia en Naciones unidas

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