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Live the Dream Team Luxury REAL ESTATE

?Virtudes de la zona: San Miguel de Allende
Ubicada en San Miguel de Allende, esta propiedad se encuentra dentro de una de las ciudades más emblemáticas y atractivas de México, reconocida internacionalmente por su arquitectura, vida cultural y ambiente lleno de historia. La zona destaca por sus calles llenas de vida, restaurantes, galerías, cafeterías y espacios únicos que convierten cada recorrido en una experiencia especial. Además de su atractivo turístico, San Miguel ofrece un estilo de vida relajado y sofisticado, rodeado de escenarios coloniales, terrazas y lugares ideales para disfrutar la convivencia y el arte. Su constante crecimiento y reconocimiento mundial también la convierten en una excelente opción para inversión y patrimonio.

? Tour por la propiedad
Está casa dúplex se encuentra dentro de un condominio con amenidades pensadas para disfrutar una experiencia residencial cómoda y completa. La propiedad cuenta con tres habitaciones, cada una con baño propio, brindando privacidad y funcionalidad para todos los integrantes del hogar o invitados. Las áreas sociales integran sala, comedor y cocina en un ambiente práctico y acogedor para la convivencia diaria. Además, el condominio ofrece alberca, gimnasio, cancha de pádel y salón para eventos y reuniones, complementando un estilo de vida enfocado en comodidad y entretenimiento. EasyBroker ID: EB-WB5066

Departamento Zamora es una excelente opción tanto para vivirlo como para rentarlo, gracias a su ubicación privilegiada dentro de una zona urbana consolidada, con acceso inmediato a servicios, comercios y vialidades clave. Ofrece un entorno cómodo y funcional para el día a día, con la ventaja de estar en un punto altamente demandado por el mercado de renta.

Como inversión, combina calidad de vida + rentabilidad: puedes habitarlo hoy y, cuando lo decidas, ponerlo en renta con alta absorción, bajo mantenimiento y buena proyección de plusvalía en Zamora. Es una propiedad flexible, estratégica y pensada para vivirse o generar ingresos, según tu momento de vida.

?? ¡VENTA DE DEPARTAMENTO en CASCO DE LANDETA, parte alta en San Miguel de Allende! ✨

Este espacio te enamora con su luz natural, diseño elegante y ambiente silencioso y armonioso, ideal para vivir o hacer home office.

? Su encanto: terraza con vista al jardín central, perfecta para relajarte y conectar con la naturaleza.

? A solo 5 minutos caminando de centros comerciales, universidades y hospitales.

? Características:
?️ 3 recámaras
? 3 baños
? 1 medio baño
? Terraza
? No incluye muebles ni electrodomésticos. Todos los muebles y electrodomésticos existentes se pueden tratar aparte.

? Amenidades:
? Alberca semi olímpica
? Gimnasio
? Cancha de pádel
? Casa club

? Ideal para vivir o invertir (alta demanda en rentas tipo Airbnb y long term)

? Precio: $6,300,000 MXN

? Naturaleza, ubicación y plusvalía en un solo lugar. EasyBroker ID: EB-VP7534

? Luxury Duplex Home for Sale in Peñas Arriba | San Miguel de Allende Real Estate | Breathtaking City Views ??

Presented by Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexico

⭐ I am and always will be your local expert at your service.

Discover an exciting opportunity to own a modern duplex-style home in the Peñas Arriba development, one of the newest residential communities in San Miguel de Allende offering elevated terrain and spectacular panoramic views of the city.  ￼

Peñas Arriba is ideally located just minutes from Centro and close to shopping areas such as Plaza La Luciérnaga and City Market, making it convenient while still offering peaceful residential living.  ￼

This beautiful duplex model combines modern architecture, open-concept living, and breathtaking views of San Miguel, making it perfect as a full-time residence, vacation home, or investment property.

? Property Overview

? Price: $6,600,000 MXN
? Bedrooms: 3
? Bathrooms: 3
? Construction: 200 m²
? Land: 320 m²
? Model: Duplex

Video Walk Through 
https://youtu.be/z1AZUA5uDqs?si=AdK-M-g7R0g_1lB5

✨ Property Highlights

Reel of front of Duplex 
https://youtube.com/shorts/Vvd2AtikP2Q?si=gzVbia-Pur0A-s_x

• ? Modern Duplex Design – Elegant architecture with contemporary finishes
https://youtube.com/shorts/oF8CKWL2HhU?si=a2cAWIWS3u11UQzO

• ? Open Concept Living &amp; Dining Room – Bright spacious layout perfect for entertaining
https://youtube.com/shorts/kHKckBagsp8?si=Yw-7DmyFZnsczli7

• ? Pocket Sliding Doors – Seamless indoor-outdoor living

• ? Juliet Balcony – Enjoy breathtaking panoramic views of San Miguel de Allende

• ? 3 Spacious Bedrooms – Comfortable and filled with natural light
Masterbedroom 
https://youtube.com/shorts/hHPSuYJVQeE?si=KWteBCmhaGwZ6Yqn

2nd Bedroom 
https://youtube.com/shorts/J3HsyFV1peg?si=6pt_ASDMFVYnr5Zt

Guest Bedroom 
https://youtube.com/shorts/1DmNTDjzjN4?si=oUDLlUqpax-7hFdv

• ? 3 Full Bathrooms – Modern fixtures and stylish design

• ? 200 m² of Construction – Thoughtfully designed layout

• ? 320 m² Lot – Ample outdoor space for garden or terrace

? Custom Home Opportunity

One of the unique features of Peñas Arriba is the ability to customize your home.

✔ Multiple lots available
✔ Work directly with the architect
✔ Customize layout and finishes
✔ Build a home that perfectly suits your lifestyle

This flexibility makes it an excellent opportunity to create your dream home in San Miguel de Allende.

? Community Amenities

The development will feature resort-style amenities, all expected to be completed before the end of the year.

• ? Swimming Pool
• ? Fully Equipped Gym
• ? Restaurant with panoramic city views
• ? Green areas and walking paths
• ? Gated community with security
https://youtube.com/shorts/e3ndaenEtg0?si=6VoKilCL1jBdYwub
• ? Shuttle service to Centro

These amenities are designed to create a luxury lifestyle community with incredible views and convenience.  ￼

? Prim...

? Condo for Sale in Casco de Landeta | San Miguel de Allende, Guanajuato ??

Presented by Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate

⭐ I am, and always will be, your local exper

Departamento disponible en venta en Real del Conde 11, Arcos de San Miguel, 37748 San Miguel de Allende, Gto., Colonia Palmita de Landeta, C.P. 37748

Municipio San Miguel de Allende, Guanajuato

Ver Ubicación

$6,300,000 MXN

Descripción de departamento en venta

Características principales de departamento

Amenidades y Servicios

Información de la colonia en Real del Conde 11, Arcos de San Miguel, 37748 San Miguel de Allende, Gto.

Precio por/m² promedio en Palmita de Landeta

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Municipio San Miguel de Allende, Guanajuato

Ver Ubicación

$6,300,000 MXN

Descripción de departamento en venta

Características principales de departamento

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Información de la colonia en Real del Conde 11, Arcos de San Miguel, 37748 San Miguel de Allende, Gto.

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