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Departamento Zamora es una excelente opción tanto para vivirlo como para rentarlo, gracias a su ubicación privilegiada dentro de una zona urbana consolidada, con acceso inmediato a servicios, comercios y vialidades clave. Ofrece un entorno cómodo y funcional para el día a día, con la ventaja de estar en un punto altamente demandado por el mercado de renta.

Como inversión, combina calidad de vida + rentabilidad: puedes habitarlo hoy y, cuando lo decidas, ponerlo en renta con alta absorción, bajo mantenimiento y buena proyección de plusvalía en Zamora. Es una propiedad flexible, estratégica y pensada para vivirse o generar ingresos, según tu momento de vida.

?? ¡VENTA DE DEPARTAMENTO en CASCO DE LANDETA, parte alta en San Miguel de Allende! ✨

Este espacio te enamora con su luz natural, diseño elegante y ambiente silencioso y armonioso, ideal para vivir o hacer home office.

? Su encanto: terraza con vista al jardín central, perfecta para relajarte y conectar con la naturaleza.

? A solo 5 minutos caminando de centros comerciales, universidades y hospitales.

? Características:
?️ 3 recámaras
? 3 baños
? 1 medio baño
? Terraza
? No incluye muebles ni electrodomésticos. Todos los muebles y electrodomésticos existentes se pueden tratar aparte.

? Amenidades:
? Alberca semi olímpica
? Gimnasio
? Cancha de pádel
? Casa club

? Ideal para vivir o invertir (alta demanda en rentas tipo Airbnb y long term)

? Precio: $6,000,000 MXN

? Naturaleza, ubicación y plusvalía en un solo lugar. EasyBroker ID: EB-VP7534

PEÑAS ARRIBA ES UN DESARROLLO A SOLO 500 M DE LA PLAZA LA LUCIERNADA, 10 MIN DEL CENTRO DE SAN MIGUEL Y 5 MIN DE CITY MARKET.
LA MEJOR VISTA AL CENTRO DE SAN MIGUEL.
CUENTA CON ALBERCA, GIMNASIO EQUIPAD Y TRANSPORTE AL CENTRO, ASI COMO EXTENSAS AREAS VERDES.
MOMENTOS DE CALMA SOBRE LA PEÑA, UN ESPACIO TRANQUILO Y SEGURO.
RESTAURANTE CON VISTAS PANORAMICAS A TODA LA CIUDAD.
EL PUNLEX TIPO A SE ENCUENTRA EN PLANTA BAJA. CUENTA CON 3 RECAMARAS CON CLOSET Y BAÑO CADA UNA, COCINA ABIERTA CON BARRA, SALA, COMEDOR, JERDIN CON TERRAZA, CENTRO DE LAVADO Y COCHERA PARA 2 AUTOS.  ID: EB-PM9292

? Condo for Sale in Casco de Landeta | San Miguel de Allende, Guanajuato ??

Presented by Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate

⭐ I am, and always will be, your local expert at your service.

⸻

? Price

• ? $6,300,000 MXN

Video walk through 
https://youtu.be/g4a8P1ccR7M?si=tw1_SeL5t605YRxv

✨ Key Property Details

• ?️ 3 Bedrooms
• ? 3.5 Bathrooms
• ? 2 Parking Spaces
• ? 195 m² Construction
• ? Ground Floor Condo – No Stairs
• ? Prime Location – Walking Distance to Centro

Shorter Version of Video Walk through
https://youtube.com/shorts/HV2YoNyFU88?si=XweJM2toznLWoi_r

? Interior Features

• ? Entry Layout
• ? Powder Room to the Left
• ?️ First Bedroom to the Right with Ensuite Bathroom
• ? Dual Sinks + Marble Vanity
https://youtube.com/shorts/Dvkleh9h6G0?si=s1zi43IO9yr2Uw0U

• ?️ Living &amp; Dining Area
https://youtube.com/shorts/OSgqh-gZ6zs?si=LEs-nQXk4FXYqSiM
• ? Spacious Open Concept Layout
• ?️ L-Shaped Sectional
https://youtube.com/shorts/rxiWQJwq7eo?si=5AAlkUUeP-hwwuau
• ? Large Windows – Abundant Natural Light

• ?️ Kitchen
• ?️ Kitchen Island
• ⚡ Electric Stove &amp; Oven
• ? Dishwasher
• ? Deep Sink
https://youtube.com/shorts/OetiD6YYKYU?si=SdNrQJr0HvU2VrgJ

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? Bedroom Layout

• ?️ Guest Bedroom #1
• ? Full Bathroom
• ? Direct Access to Covered Patio
https://youtube.com/shorts/OEE5Q6AO5XM?si=kJ3Dx7x_Y0rwW7sZ

• ?️ Guest Bedroom #2
• ? Full Bathroom
• ? Pocket Sliding Doors to Covered Patio
https://youtube.com/shorts/228wV8vu7Q0?si=ldO3ZOLYAdHvuY77

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? Additional Features

• ? Enclosed Laundry Room (Washer &amp; Dryer Included)
• ? Covered Patio for Outdoor Living
https://youtube.com/shorts/a42OCXTGyR4?si=EbNkAs4hrngmb10f
• ? Quiet &amp; Convenient Lifestyle Near Centro

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? Community Amenities (30-Second Walk)
https://youtube.com/shorts/2l93yH0niwA?si=CQw6wS9XHEhn0nM9

• ? Swimming Pool
https://youtube.com/shorts/PcCEbLjGAY0?si=xkjV_htwPPnopjli
• ?️ Gym
https://youtube.com/shorts/_eDJni1ud1A?si=1xbhKoWjQrQcFa7I
• ? Paddle Tennis Court
https://youtube.com/shorts/9tMuOTJaYwA?si=ziJOwMABd-SNT_z5
• ? Event Hall / Social Area
https://youtube.com/shorts/Yc4sEbMifbg?si=SEhnUYd84lGUz_6O

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? Location Highlights

• ? Walking Distance to Centro Histórico
• ?️ Close to Restaurants, Cafés &amp; Shops
• ? Ideal for Full-Time Living or Investment

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? Contact Me

Chris Van Cise
? +52 1 999 244 0715
? Christopher.vancise@kwmexico.mx
? https://www.livethedreamsanmiguel.com

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? Follow Me for More Listings &amp; Tours

? Facebook: https://www.facebook.com/share/1AMXEdXBAq/?mibextid=wwXIfr
? Instagram: https://www.instagram.com/vancise.chris
? TikTok: https://www.tiktok.com/@livethedreamrealestate
▶️ YouTube: https://youtube.com/@chrisvancisekwlivethedream

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? Why This Condo?

• ✅ Ground Floor Convenience (No Stairs)
• ✅ Walk-to-Centro Location
• ✅ Spacious Layout + Natural Light
• ✅ Strong Investment Potential

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✨ Schedule your private showing today and experience San Miguel living at its finest. ...

Tu refugio en Punta del Cielo

Imagina despertar cada mañana con luz natural llenando tu hogar, disfrutar de la brisa fresca desde tu terraza y contar con espacios diseñados para vivir y disfrutar San Miguel de Allende.

Este penthouse modelo San Antonio, ubicado en tercer nivel, ofrece una distribución funcional y espacios privados ideales tanto para residencia permanente como para disfrutar temporadas en la ciudad.

Cuenta con 3 recámaras, cada una con baño completo, brindando privacidad y comodidad para toda la familia.

La sala-comedor ofrece un espacio amplio y luminoso, conectado con una cocina integral moderna y funcional. Además, dispone de área de lavado independiente y medio baño para visitas.

La terraza privada complementa el área social y permite disfrutar del entorno y clima característico de San Miguel de Allende.

Uno de sus principales atributos es su roof garden privado, equipado con área de asador y medio baño, ideal para reuniones, comidas al aire libre o simplemente disfrutar de un espacio adicional de convivencia.

Amenidades de Punta del Cielo:

• 3 albercas y 7 jacuzzis.
• Casa club con alberca y área infantil.
• 2 canchas de pádel.
• Gimnasio equipado.
• Ludoteca.
• Salón y terraza de usos múltiples.
• Restaurante con servicio para residentes de miércoles a domingo.

Una propiedad que combina espacios interiores amplios, áreas privadas al aire libre y las amenidades de Punta del Cielo, en una ubicación privilegiada de San Miguel de Allende.

Nota: Actualmente el departamento cuenta con mobiliario, incluido en el precio publicado. A solicitud del comprador, existe la posibilidad de realizar la operación sin muebles, sujeto a acuerdo con el propietario.

El precio publicado no incluye gastos notariales ni impuestos derivados de la adquisición del inmueble. EasyBroker ID: EB-VW8285

Invierte en un activo inmobiliario de alto desempeño bajo el respaldo de La Luminaria. El modelo Santo Domingo es un departamento diseñado para maximizar el flujo por rentas vacacionales y la plusvalía a largo plazo (proyectada hasta un 20% anual). Con más de 192 m² de construcción interior y amplios espacios exteriores, esta unidad es altamente demandada por familias y grupos que buscan la experiencia completa de San Miguel de Allende. Lujo, ubicación estratégica y el respaldo de una administración profesional de rentas en un solo lugar.

Características de la Residencia:

Construcción: 192m²

Distribución:

Sala
Comedor
Cocina equipada
Alacena
Recámara principal con clóset y baño completo
Recámara secundaria con clóset
Baño compartido

ROOF TOP

 Amplia terraza con vistas panorámicas hacia el desarrollo y los atardeceres de San Miguel. Cuenta con preparación para área de asador o jacuzzi.
Barra con tarja
Medio baño





SEGURIDAD Y PLUSVALÍA

Vigilancia: Acceso controlado 24/7 con personal de seguridad privada y circuito cerrado de televisión (CCTV).

Plusvalía: Rendimiento proyectado de hasta el 20% anual debido a la consolidación del desarrollo y la demanda turística de la zona.

Amenidades: 
El concepto de La Luminaria se basa en la conexión con el exterior a través de 16 patios temáticos distribuidos en todo el desarrollo, diseñados para el arte, la lectura, el descanso y la convivencia. Además, incluye acceso al Club House:
Albercas climatizadas y Jacuzzis
Gimnasio de alto rendimiento y Spa
Restaurante y Café
Canchas de Padel
Shuttle Service: Transporte privado al Centro Histórico de San Miguel.

Acabados y Equipamiento de Primer Nivel:

Formatos de Piso: Pisos de cerámica de gran formato (60x60 o similar) con texturas naturales y detalles en cantera.
Carpintería: Puertas y closets en madera tratada con diseño artesanal.
Cocina: Equipada con estufa de acero inoxidable y campana de extracción.
Iluminación: Tecnología LED cálida en toda la propiedad para resaltar los acabados Artigas.
Baños: Cancelaría de vidrio templado, grifería de alta gama y cubiertas de mármol.

Pago de mantenimiento: $4.645
Precio: $5,500,000 mdp
Formas de Pago: Contado, créditos bancarios.

¡Agenda tu visita Hoy con tu Asesor Inmobiliario!

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**.  ID: EB-VW9257

? Luxury Duplex Home for Sale in Peñas Arriba | San Miguel de Allende Real Estate | Breathtaking City Views ??

Presented by Chris Van Cise
Live the Dream Team | Keller Williams Real Estate
San Miguel de Allende, Guanajuato, Mexico

⭐ I am and always will be your local expert at your service.

Discover an exciting opportunity to own a modern duplex-style home in the Peñas Arriba development, one of the newest residential communities in San Miguel de Allende offering elevated terrain and spectacular panoramic views of the city.  ￼

Peñas Arriba is ideally located just minutes from Centro and close to shopping areas such as Plaza La Luciérnaga and City Market, making it convenient while still offering peaceful residential living.  ￼

This beautiful duplex model combines modern architecture, open-concept living, and breathtaking views of San Miguel, making it perfect as a full-time residence, vacation home, or investment property.

? Property Overview

? Price: $6,600,000 MXN
? Bedrooms: 3
? Bathrooms: 3
? Construction: 200 m²
? Land: 320 m²
? Model: Duplex

Video Walk Through 
https://youtu.be/z1AZUA5uDqs?si=AdK-M-g7R0g_1lB5

✨ Property Highlights

Reel of front of Duplex 
https://youtube.com/shorts/Vvd2AtikP2Q?si=gzVbia-Pur0A-s_x

• ? Modern Duplex Design – Elegant architecture with contemporary finishes
https://youtube.com/shorts/oF8CKWL2HhU?si=a2cAWIWS3u11UQzO

• ? Open Concept Living &amp; Dining Room – Bright spacious layout perfect for entertaining
https://youtube.com/shorts/kHKckBagsp8?si=Yw-7DmyFZnsczli7

• ? Pocket Sliding Doors – Seamless indoor-outdoor living

• ? Juliet Balcony – Enjoy breathtaking panoramic views of San Miguel de Allende

• ? 3 Spacious Bedrooms – Comfortable and filled with natural light
Masterbedroom 
https://youtube.com/shorts/hHPSuYJVQeE?si=KWteBCmhaGwZ6Yqn

2nd Bedroom 
https://youtube.com/shorts/J3HsyFV1peg?si=6pt_ASDMFVYnr5Zt

Guest Bedroom 
https://youtube.com/shorts/1DmNTDjzjN4?si=oUDLlUqpax-7hFdv

• ? 3 Full Bathrooms – Modern fixtures and stylish design

• ? 200 m² of Construction – Thoughtfully designed layout

• ? 320 m² Lot – Ample outdoor space for garden or terrace

? Custom Home Opportunity

One of the unique features of Peñas Arriba is the ability to customize your home.

✔ Multiple lots available
✔ Work directly with the architect
✔ Customize layout and finishes
✔ Build a home that perfectly suits your lifestyle

This flexibility makes it an excellent opportunity to create your dream home in San Miguel de Allende.

? Community Amenities

The development will feature resort-style amenities, all expected to be completed before the end of the year.

• ? Swimming Pool
• ? Fully Equipped Gym
• ? Restaurant with panoramic city views
• ? Green areas and walking paths
• ? Gated community with security
https://youtube.com/shorts/e3ndaenEtg0?si=6VoKilCL1jBdYwub
• ? Shuttle service to Centro

These amenities are designed to create a luxury lifestyle community with incredible views and convenience.  ￼

? Prim...

Nocnok ID: MX24-QC1230. REMATE DEPARTAMENTO DE LUJO EN SAN MIGUEL DE ALLENDE, FRACC PUNTA DEL CIELO, A SOLO 5 MINUTOS DEL CENTRO, FRENTE A CLUB DE GOLF MALAQUIN, UBICACIÓN PRIVILEGIADA, CON ALBERCA, GYMNASIO Y MAS. PRECIO NEGOCIABLE.

PUNTA DEL CIELO, SAN MIGUEL DE ALLENDE, GTO
$6,013,000MXN PRECIO NEGOCIABLE

DESCRIPCION:
CONSTRUCCION: 182 M2      TERRENO: 230 M2
DEPARTAMENTO MODELO SAN ANTONIO, PLANTA AL CON ROOF GARDEN.
ESTACIONAMIENTO, SALA- COMEDOR, CUARTO DE SERVICIO, COCINA, 2.5 BAÑOS, 3 RECÁMARAS (DOS CON VESTIDOR), ROOF GARDEN CON MEDIO BAÑO, TERRAZA CUBIERTA Y DESCUBIERTA.

AMENIDADES:
CASA CLUB & SNACK BAR, 2 ALBERCAS, VAPOR, GYM, JUEGOS INFANTILES, JACUZZIS, ÁREA DE MASAJE, PADEL.

PRECIO NEGOCIABLE / GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION

INFORMACION Y CITAS AL 22,15,31.04.56 Y 222,535.43.07
Consulta disponibilidad, cambios sin previo aviso

?Virtudes de la zona: San Miguel de Allende
Ubicada en San Miguel de Allende, esta propiedad se encuentra dentro de una de las ciudades más emblemáticas y atractivas de México, reconocida internaciona

Departamento disponible en venta en Real del Conde, Colonia Arcos de San Miguel, C.P. 37740

Municipio San Miguel de Allende, Guanajuato

Ver Ubicación

$6,000,000 MXN

Descripción de departamento en venta

Características principales de departamento

Información de la colonia en Real del Conde

Precio por/m² promedio en Arcos de San Miguel

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