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Edificio de departamentos en venta con excelente ubicación cerca de  Parque Gandhi, Centro Deportivo Chapultepec, Museo Tamayo, Sanborns, Liverpool Polanco, Hospitales, gasolinerías, Bancos, etc.

Uso de Suelo (permitido):
Habitacional, 3 niveles, 30% de área libre, densidad “B” 1
vivienda cada 100 m2 de terreno, viviendas permitidas: 2.
Densidad habitacional permitida:
 178.83
Intensidad de construcción permitida: 375.54

Desarrollado en 4 niveles, azotea de servicios y azotea de equipos, con la siguiente distribución
arquitectónica:
Planta Baja: acceso peatonal con puerta doble, vestíbulo y cubo de escaleras; acceso vehicular para seis autos medianos, cuarto de vigilancia, cisterna antigua con bomba, y un departamento.
Niveles 1 al 3: cubo de escaleras y pasillo de distribución para acceder a dos departamentos por nivel.
Nivel Azotea de Servicios: un cuarto de servicio con cocineta y baño completo; seis lavaderos, cuatro bodegas grandes y dos chicas.
Nivel Azotea de Equipos: Seis tinacos Rotoplas de 1000 litros, tanque estacionario y seis jaulas de tendido.  ID: EB-MS0622

ENTREGA INMEDIATA
PREVIA CITA

? ¡Inversión de Alto Rendimiento! Edificio de 4 Niveles con 27 Unidades – Airbnb + Oficinas – Cap Rate 7.35% – Rentas Anuales $2 MDP

? CONDESA, CDMX

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan flujo de efectivo inmediato y alta rentabilidad.
Este edificio de uso mixto combina operación Airbnb y oficinas comerciales, lo que garantiza ocupación constante y diversificación de ingresos.

? Características Generales del Inmueble

? Terreno: 182 m²

? Construcción: 604 m²

↔️ Frente: 12.0 m

↕️ Fondo: 15.2 m

?️ Niveles: 4

? Unidades totales: 27

?️ 21 habitaciones tipo Airbnb

? 6 oficinas comerciales

? Año de construcción: 1960 (bien conservado y funcional)

? Datos Financieros

? Precio de venta: $27,200,000 MXN

? Rentas anuales actuales: $2,000,000 MXN

? Cap Rate bruto estimado: 7.35%

? Propiedad con flujo comprobable, excelente relación precio–renta y alta demanda en la zona.

? Ventajas Clave

✅ Modelo mixto: rentas temporales + oficinas con contratos estables.

✅ Ingresos inmediatos desde el primer día.

? Ubicación estratégica con alta afluencia turística y comercial.

? Construcción sólida, ideal para remodelar o actualizar para incrementar rentas.

? Gran potencial de plusvalía en una de las zonas más dinámicas del mercado.

? ¡Aprovecha esta oportunidad de inversión con rentabilidad comprobada!


Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio.
Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla.  Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.  ID: EB-UN2031

?️EDIFICIO EN VENTA?️
PRECIO?$26.6 MDP?
? Amatlán #2 , Col. Condesa
?️Funcional y amplio para invertir.
? A 10 minutos de metro chapultepec.
? Agenda tu visita. EasyBroker ID: EB-WB5093

Edificio en venta disponible en Amatlan, Colonia Condesa, C.P. 06140

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$26,600,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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