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EDIFICIO EN VENTA - ANAXÁGORAS, LETRAN VALLEOPORTUNIDAD ESTRATEGICA PARA INVERSIONISTASUbicado en la calle de Anaxágoras, en la colonia Letrán Valle, se presenta este inmueble integral desarrollado sobre un solo predio con una superficie de terreno de 160 metros cuadrados. La propiedad ofrece una versatilidad excepcional para el mercado inmobiliario actual, ya que su estructura permite la subdivisión para la venta individual de unidades o su explotación mediante esquemas de renta vacacional y estancias de largo plazo.SU ARQUITECTURA ORIGINAL PERMITE UNA REMODELACIÓN CON ALTO POTENCIAL.DISTRIBUCION POR NIVELES SEGUN PROYECTO ARQUITECTONICO:PLANTA BAJA:El acceso cuenta con un vestíbulo principal y una amplia área destinada a estacionamiento. En este nivel se localiza una unidad habitacional privativa que integra estancia o cuarto, zona de cocina y baño completo. Asimismo, el nivel alberga la zona de cisterna para el suministro general del edificio.NIVELES 1, 2 Y 3 (PLANTAS TIPO A):Cada nivel cuenta con un departamento de 110m2 aproximadamente, que ofrece una estancia con conexión directa a un balcón exterior, optimizando la iluminación y ventilación natural. La distribución interior de cada unidad incluye una recámara con clóset, cocina independiente y baño completo.NIVEL 4:Este nivel superior dispone de un departamento que mantiene la estancia con balcón y recámara principal cocina y baño. El resto del nivel integra áreas adicionales y un área de lavaderos.AZOTEA:Nivel destinado a servicios que resguarda el sistema de tinacos y y jaulas de tendido con espacios para crear Roof Gardens privados y de uso común..POTENCIAL DE INVERSION Y ESTADO DEL INMUEBLE:El edificio representa una excelente base para un proyecto de actualización arquitectónica. Se requiere una remodelación de acabados que incluya la renovación de cocinas y cuartos de baño en todas las unidades, así como el cambio de pisos, ventanería y el mantenimiento general de acabados en muros y techos, las instalaciones hidráulicas y eléctricas han llevado el mantenimiento adecuado por lo que no requieren remodelación actualmente.NOTAS DE VENTA:- El inmueble se comercializa como un solo predio con factibilidad de subdivisión conforme a la normativa vigente.- Todas las medidas y superficies indicadas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación legal pertinente y mediante la visita física a la propiedad.- El inmueble se entrega en el estado de conservación físico en el que se encuentra actualmente.

Edificio con Alto Potencial de Inversión:

Letrán Valle, CDMX

Oportunidad de inversión en la calle Anaxágoras, Colonia Letrán Valle, una de las zonas con mayor demanda y conectividad en la Ciudad de México.
Esta propiedad destaca por su versatilidad, funcionando actualmente como un edificio completo con un buen estado de conservación.

Características del Inmueble:

- Superficie de Terreno: 165 m2

- Área Construida Total: 687m2 distribuidos en 5 departamentos y áreas comunes. 

- Antigüedad: Construido en 1982 (44 años), manteniendo una estructura sólida y funcional.


Distribución Actual:

5 departamentos independientes que suman

8 Recámaras totales en el edificio.

5 Baños completos.

4 Lugares de estacionamiento.



Configuración de Unidades (Potencial de Condominio):

El inmueble ofrece una excelente oportunidad para régimen de propiedad en condominio, con una distribución de 5 unidades independientes:

1. Planta Baja: Departamento de 52 m2.


2. Pisos 1, 2 y 3. Amplios departamentos de 115 m2 cada uno.


3. Piso 4: Departamento de 75 m2 


Nota importante: Toda la información, medidas y descripción del inmueble proporcionadas en este anuncio tienen un carácter puramente orientativo y referencial, por lo que no constituyen una oferta vinculante ni forman parte de un contrato formal. 

Las medidas exactas, linderos y colindancias deberán ser verificados directamente en la escritura pública y la documentación técnica correspondiente.
El precio de venta publicado no incluye gastos de escrituración, impuestos, derechos, honorarios notariales ni cualquier otro costo derivado de la formalización de la compraventa, los cuales deberán ser cubiertos por la parte compradora según corresponda por ley.  ID: EB-VP2001

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor conectividad y demanda habitacional de la alcaldía Benito Juárez. 

Este edificio de uso habitacional se ubica en la colonia Letrán Val

Edificio disponible en venta en Anaxágoras, Colonia Letrán Valle, C.P. 03650

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

Ver Ubicación

$20,512,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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