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Carlos Meneses | Real Estate

Distribución: Características: * Superficie: 325 m2. * Construcción: 688 m2. * Forma de Terreno: Regular. * Edad: años aprox. 25 años * Uso de suelo: Edificio productivo en venta – Av. Comalcalco, Cancún Precio: $14,750,000 MXN Terreno 325 m² * Construcción 688 m² Conjunto de 18 estudios 100% rentados. * Ingreso bruto: $134,000/mes * Gastos operativos: ~$7,000/mes * Flujo neto: $127,000/mes ≈ $1,524,000/año Cap rate sobre precio: ≈10.3% real hoy * Zona de alto flujo y demanda de renta Por que comprarlo? Cashflow desde el día 1: se entrega “en operación”, con contratos vigentes. Estabilidad: mix de inquilinos diversificado y gastos contenidos. Escalabilidad: posibilidad de ajuste a renta de mercado y optimización operativa. Historicamente tienen incrementos anuales de renta de entre 7% y 8.5% Due diligence listo: estados de ingreso/gasto y evidencias de pago. Opción portafolio: disponible individual o en paquete con otros edificios. Ideal para inversionista que busca ingreso inmediato + plusvalía en Cancún. Estatus del inmueble: * Inmueble RENTADO * Inmueble Usado. * Inmueble Libre de gravamen. Forma de pago: (VENTA) * Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución). Documentación con la que se cuenta: * Escritura Pública. * Constancia de Folio Real actual. * Boleta predial y agua no disponible, se tramitarán y entregarán a notaría Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: * Agua * CFE * Drenaje * Servicios municipales * Gas * Transporte Publico * Vialidades: AV Comalcalco, Av ChichenItza, Av Portillo * A 1 km a la redonda: Zona comercial, Farmacias y tiendas de conveniencia , Hospitales Entorno: * Habitacional y comercial Información PROFECO: Adhesión registrada en el Registro Público de Contratos de Adhesión en la Procuraduría Federal del Consumidor bajo el número: 7739-2022 de fecha 2/12/2022, de conformidad con el segundo párrafo del artículo 73 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.

Nocnok ID: NN-GUX269. Edificio con Inquilinos Activos en Cancún | Flujo Inmediato desde el Día 1
EDIFICIO COMALCALCO, Zona Plazas Outlet Cancún
18 Estudios de 1 recámara promedio 57m2, Gimnasio y Roof

Venta de edificio en Av. Comalcalco #21, Colonia Supermanzana 59, C.P. 77515

Municipio Benito Juárez, Quintana Roo

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$14,800,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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