Propiedades en remates en undefined

Inmuebles en remate en Constituyentes

Más inmuebles en Constituyentes

Inmuebles en Constituyentes

Más Edificios en Venta

Interlink Realty Group

INMUEBLE EN VENTA – CORREGIDORA | USO DE SUELO MIXTO
Excelente propiedad multifuncional en Avenida Corregidora Norte, con una ubicación estratégica y gran potencial para integrar oficinas, laboratorio, comercio y vivienda en un mismo inmueble.

Cuenta con 160 m² de terreno y aproximadamente 410 m² de construcción, distribuidos en 4 niveles más área de servicios, con espacios completamente aprovechables y múltiples posibilidades de operación.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

* Terreno: 160 m²
* Construcción: 410 m²
* 3 recámaras
* 6 baños completos
* 4 oficinas independientes
* Laboratorio con 4 áreas
* Departamento completamente equipado
* Accesoria/local comercial con acceso directo a la calle
* Patio
* Cisterna de 25,000 litros
* Cerca eléctrica
* 25 cámaras de vigilancia
* 3 sistemas independientes de videovigilancia
* Calentamiento de agua mediante celdas solares
* Sistema fotovoltaico para generación de energía
* Aire acondicionado por piso
* Líneas de internet independientes por nivel
* Uso de suelo mixto
* Todo al corriente en pagos, planos y permisos

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA – LABORATORIO Y ACCESORIA

Área de laboratorio equipada con zona de análisis, exclusa de control sanitario, área de proceso, almacén de materia prima, almacén de producto terminado, área de empaque y armado de pedidos.

El área de proceso cuenta con aire a presión positiva, pisos epóxicos y cancelería de aluminio con vidrios instalados.

También dispone de patio exterior, área de comedor para empleados, estacionamiento para un automóvil, cisterna de 25,000 litros y áreas de seguridad monitoreadas.

La accesoria/local cuenta con doble entrada, puertas de cristal templado, apertura magnética, videovigilancia, aire acondicionado, cortina enrollable, mesa central de cuarzo y pantalla LED, ideal para atención al público u operación comercial.

PLANTA 2 – OFICINAS

* 4 oficinas independientes
* 1 oficina con servibar
* Sala de juntas con servibar
* 2 baños completos

PLANTA 3 – DEPARTAMENTO

Departamento nuevo y completamente amueblado, con:

* Sala y comedor
* Cocina integral con barra
* Pantalla LED
* 2 recámaras completas
* Baño
* Cuarto de lavado con lavadora y secadora
* Área de almacenamiento
* Cajoneros
* Closet abierto
* Ventiladores
* Servibar
* Mobiliario hecho a la medida

PLANTA 4 – DEPARTAMENTO

Espacio residencial adicional con:

* Baño completo con doble regadera
* Doble lavabo
* Espejos con iluminación LED
* Desempañante electrónico
* WC alto
* Amplio vestidor
* Recámara con pantalla LED de 60”
* Área de sala o ejercicio
* Pantalla LED de 42”
* Caminadora y accesorios para ejercicio

calentador solar de 28 tubos y sistema de celdas fotovoltaicas.

SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA

La propiedad cuenta con un sistema integral de seguridad compuesto por 3 sistemas de videovigilancia:
Además, toda la iluminación es de tecnología LED, y los primeros dos niveles fueron recientemente remodelados. El departamento de los niveles superiores es nuevo y cuenta con mobiliario se...

Edificio de uso mixto en venta en Constituyentes, Querétaro, actualmente acondicionado para integrar actividades empresariales, comerciales y habitacionales en un mismo inmueble.

Cuenta con 160 m² de terreno y 410 m² de construcción distribuidos en 4 niveles, con espacios destinados actualmente a laboratorio, oficinas, área habitacional y local comercial.

La propiedad es ocupada actualmente por su propietario y por una empresa relacionada con el sector de laboratorio y farmacéutico, por lo que cuenta con infraestructura y equipamiento especializado ya instalado. El inmueble será desocupado y entregado al concretarse la compraventa.

Distribución y características

4 niveles.
Laboratorio acondicionado.
Áreas de oficinas.
Departamento ejecutivo.
Penthouse.
Recámara principal con walk-in closet.
Local comercial equipado y listo para operar.
Uso de suelo mixto.
1 lugar de estacionamiento interior.
Facilidad de estacionamiento adicional en las inmediaciones.

Infraestructura y equipamiento

3 sistemas independientes de videovigilancia.
36 cámaras en total, 8 de ellas con audio.
Instalación eléctrica de 110 / 220 / 330 / 440 V.
Celdas fotovoltaicas.
Sistema de calentamiento solar con capacidad indicada para 28 personas.
7 toneladas de aire acondicionado distribuidas en 3 áreas, con posibilidad de operación continua en algunos equipos.
Equipamiento e instalaciones fijas propias del inmueble.

El local comercial se encuentra actualmente equipado y cuenta con permisos vigentes para la venta de suplementos farmacéuticos bajo modalidad de “Botica”.

Por su configuración, infraestructura y uso de suelo mixto, el inmueble ofrece posibilidades para actividades empresariales, profesionales, comerciales y habitacionales, sujetas a la normatividad y autorizaciones aplicables a cada actividad.

Precio de venta: $9,990,000 MXN.

Visitas con mínimo 72 horas de anticipación.

Importante: la venta incluye los elementos empotrados o directamente anexados al inmueble. No incluye inventario, productos, maquinaria, mobiliario o bienes propios de la operación comercial que no formen parte fija del edificio.


El precio no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos derivados de la compraventa. EasyBroker ID: EB-VW6254

Excelente oportunidad de inversión en una propiedad de uso mixto, ideal para desarrollar actividades comerciales, corporativas, operativas y habitacionales en una misma ubicación.

Ubicado sobre Aveni

Se vende edificio en Av. Corregidora Norte, Colonia Constituyentes, C.P. 76147

Municipio Querétaro, Querétaro

Ver Ubicación

$9,900,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

Más edificios en Venta cerca de Av. Corregidora Norte

Inmuebles en Constituyentes

Departamentos en venta en Constituyentes

Terrenos Habitacionales en venta en Constituyentes

Locales en venta en Constituyentes

Casas en venta en Constituyentes

Naves industriales en venta en Constituyentes

Bodegas Industriales en venta en Constituyentes

Terrenos Comerciales en venta en Constituyentes

Más Edificios en Venta

Edificios en venta en Querétaro, Querétaro

Edificios en venta en Querétaro