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Peters&Romero

¡Excelente inversión! ¡Edificio COMPLETO de 5 niveles EN VENTA! El edificio hace esquina de calle Havre y Hamburgo cerca de calles Insurgentes Sur y Paseo de la Reforma. El edificio cuenta con estacionamiento subterráneo de 56 lugares y en la planta baja hay locales comerciales con lugares de estacionamiento disponibles. Uso de suelo habitacional y mixto, nivel máximo permitido 5 niveles. Últimamente se ha remodelado totalmente. El terreno es de 1,016 m2 y 6,085m2 construidos de los cuales 5,055m2 son m2 disponibles para ser utilizados para oficinas, gimnasios, notarias, bufetes de abogados, centros educativos..... Elevador con capacidad para 8 personas, extintores, hidrantes, planta de luz, escalera de servicio y emergencia. (8)

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PREVIA CITA

Oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata y flujo garantizado.

Este edificio rentado al 100% representa una de las oportunidades más sólidas del mercado inmobiliario en la Ciudad de México. Su ubicación estratégica, alto flujo peatonal y vehicular, así como sus contratos vigentes, lo convierten en una inversión segura y de alta plusvalía.

? Ubicación Premium:
En San Antonio Abad, una de las zonas más conectadas y con mayor densidad comercial, laboral y estudiantil de la CDMX.
Con accesos directos a Viaducto, Calzada de Tlalpan y Eje Central, garantiza una excelente visibilidad y conectividad.

Características:
-Terreno: 1,050 m²  
-Construcción: 6,750 m²
-Ocupación: 100% rentado  
-Contratos vigentes
-CAP Rate del 5.3%
-Cuenta con estacionamiento
-Local 1: 484.88 m2
-Local 2: 130 m2
-Local 3: 130 m2
-Oficina 1: 543.06 m2
-Oficina 2: 480 m2
-Oficina 3:  1000 m2
-Oficina 4: 1000 m2
-Oficina: 5: 350 m2

Algunas de las tiendas/servicios que se encuentran en el edificio son: 
-Tiendas OPTIMA
-ILUSIÓN
-FONACOT
-CALL CENTER 
-DISTRIBUIDORA SHINE

Ventajas principales:
-Flujo constante y rentabilidad inmediata
-Contratos activos con inquilinos consolidados
-Documentación completa y lista para escriturar
-Ubicación estratégica con gran demanda

Ideal para inversionistas que buscan seguridad y crecimiento patrimonial

Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio.
Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla.  Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional. EasyBroker ID: EB-UO4923

Extraordinaria oportunidad de inversión en la Colonia Tabacalera, CDMX. Se trata de dos inmuebles de esquina ubicados en puntos estratégicos de la colonia, que en conjunto suman más de 1,000 m² de terreno y más de 6,000 m² de construcción, ambos con uso de suelo HM 25/20-Z, ideal para desarrollos habitacionales y comerciales de alta densidad de hasta 25 niveles.

Cada propiedad cuenta con planta baja comercial y niveles superiores destinados a oficinas, ofreciendo un gran potencial para proyectos de renovación o desarrollos verticales que maximicen la rentabilidad. La zona destaca por su alta demanda, gran conectividad y amplia oferta de servicios, lo que garantiza plusvalía sostenida.

Una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto de gran escala en una de las colonias más emblemáticas y con mayor proyección de la Ciudad de México.

Uso de suelo: HM 25/20-Z
 - HM: Habitacional Mixto
 - 25: Hasta 25 niveles permitidos
 - 20: 20% de área libre mínima
 - Z: Zona de usos mixtos con densidad alta
Clasificación de la zona: Habitacional/comercial de alta demanda. EasyBroker ID: EB-TW7802

En el corazón de la Colonia Tabacalera, sobre Plaza de la Republica con vista al Monumento a la Revolución, una de las zonas con mayor dinamismo urbano de la Ciudad de México, se presenta una oportuni

Venta de edificio en Av. de la República, Colonia Tabacalera, C.P. 06030

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

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$250,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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