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Este es un proyecto con un perfil de inversión sumamente robusto, diseñado para capitalizar la altísima demanda de logística de última milla y servicios comerciales en el corazón de la Ciudad de México. AREA DE TERRENO 734.02 M2PLANTA SOTANO 734.02 M2PLANTA BAJALOCAL COMERCIAL (A. RENT) 117.58 M2ABASTO (ÁREA RENTABLE) 437.57 M2PLANTA TIPO (8 NIVELES)ABASTO (ÁREA RENTABLE) 581.80 M2ABASTO POR 8 NIVELES 4654.40 M2AREAS COMUNES 132.39 M2Master Plan: Estrategia y Eficiencia EspacialEl inmueble destaca por un aprovechamiento del 100% de la huella del terreno en su despliegue subterráneo y una verticalidad que maximiza el retorno sobre el área rentable.1. Conectividad y Logística (Sótano y Planta Baja)Sótano (734.02 m²): Un espacio masivo que funciona como el "motor" del edificio. Ideal para estacionamiento de flota logística, zona de maniobras técnica o almacenamiento de alta densidad.Planta Baja Comercial: * Local Comercial (117.58 m²): Con frente a calle, diseñado para atención directa al público (pick-up point o showroom).Área de Abasto (437.57 m²): Zona de carga, descarga y despacho rápido, optimizando los tiempos de tránsito.2. Capacidad Operativa Vertical (Niveles 1 al 8)El edificio cuenta con 8 niveles tipo, sumando un total de 4,654.40 m² de área rentable destinada a abasto/almacenaje.Eficiencia por nivel: Cada planta de 581.80 m² ofrece un lienzo abierto para la configuración de racks, cámaras de frío o micro-centros de cumplimiento (fulfillment centers).Áreas Comunes (132.39 m²): Espacios optimizados para elevadores de carga de alta capacidad, núcleos de escaleras y servicios para el personal.Debido a su ubicación en la Zona Centro y su configuración de "Abasto", este edificio se perfila como un Hub Logístico Vertical o un centro de distribución especializado, ideal para sectores que requieren inmediatez en el envío.

¡¡¡EDIFICIO EN VENTA EN EL CORAZÓN DEL CENTRO HISTÓRICO DE CDMX!!!

Construcción de 4,654.40m2
Terreno de 734.02 m2

Ubicado estratégicamente en Av. Pino Suárez e Izazaga, este edificio representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan plusvalía, ubicación y alto potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor movimiento comercial y turístico de la Ciudad de México.

Ubicación privilegiada a minutos del Zócalo, Eje Central y principales corredores comerciales del Centro Histórico. La propiedad goza de excelente conectividad, alto flujo peatonal y acceso inmediato a servicios, transporte y comercios.

Ideal para múltiples proyectos como: oficinas corporativas o desarrollo de uso mixto. Su ubicación garantiza una alta demanda y una inversión con gran proyección de crecimiento.

¡¡¡UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA ADQUIRIR UN ACTIVO INMOBILIARIO!!!  en el Centro de la CDMX, donde la demanda comercial y de servicios continúa en crecimiento.

¡¡¡Agenda tu cita!!! e Invierte hoy en un inmueble con ubicación, historia y el potencial de convertirse en el próximo gran proyecto de la Ciudad de México. EasyBroker ID: EB-WG2768

¡¡¡INVIERTE EN LA UBICACION ICONICA MAS IMPORTANTE E ICONICA DE LA CDMX, CON EL PODER DE TRANSFORMAR SU FUTURO!!!

Extraordinario edificio en venta sobre Avenida Juárez, Colonia Centro, una de las ave

Edificio en venta disponible en Av. Juárez, Colonia Centro (Área 4), C.P. 06040

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$125,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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