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¡¡¡INVIERTE EN LA UBICACION ICONICA MAS IMPORTANTE E ICONICA DE LA CDMX, CON EL PODER DE TRANSFORMAR SU FUTURO!!!

Extraordinario edificio en venta sobre Avenida Juárez, Colonia Centro, una de las avenidas más importantes y con mayor prestigio de la Ciudad de México. 

Su ubicación privilegiada, permite tener acceso a centros financieros, hoteles, comercios, espacios culturales y una amplia oferta de servicios, lo convierte en una oportunidad única para inversionistas visionarios.

Gracias a su versatilidad y excelente conectividad, este inmueble es ideal para desarrollar oficinas o un proyecto de uso mixto que aproveche el constante dinamismo de la zona.

Invertir en este edifico significa formar parte de una de las áreas con mayor flujo de personas, alta demanda inmobiliaria y gran potencial de valorización, ofreciendo una combinación perfecta entre ubicación estratégica y rentabilidad.

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¡¡¡Contáctanos hoy mismo!!! y conoce el potencial que este edificio tiene para tu próximo gran proyecto. EasyBroker ID: EB-WG1965

Este es un proyecto con un perfil de inversión sumamente robusto, diseñado para capitalizar la altísima demanda de logística de última milla y servicios comerciales en el corazón de la Ciudad de México. AREA DE TERRENO 734.02 M2PLANTA SOTANO 734.02 M2PLANTA BAJALOCAL COMERCIAL (A. RENT) 117.58 M2ABASTO (ÁREA RENTABLE) 437.57 M2PLANTA TIPO (8 NIVELES)ABASTO (ÁREA RENTABLE) 581.80 M2ABASTO POR 8 NIVELES 4654.40 M2AREAS COMUNES 132.39 M2Master Plan: Estrategia y Eficiencia EspacialEl inmueble destaca por un aprovechamiento del 100% de la huella del terreno en su despliegue subterráneo y una verticalidad que maximiza el retorno sobre el área rentable.1. Conectividad y Logística (Sótano y Planta Baja)Sótano (734.02 m²): Un espacio masivo que funciona como el "motor" del edificio. Ideal para estacionamiento de flota logística, zona de maniobras técnica o almacenamiento de alta densidad.Planta Baja Comercial: * Local Comercial (117.58 m²): Con frente a calle, diseñado para atención directa al público (pick-up point o showroom).Área de Abasto (437.57 m²): Zona de carga, descarga y despacho rápido, optimizando los tiempos de tránsito.2. Capacidad Operativa Vertical (Niveles 1 al 8)El edificio cuenta con 8 niveles tipo, sumando un total de 4,654.40 m² de área rentable destinada a abasto/almacenaje.Eficiencia por nivel: Cada planta de 581.80 m² ofrece un lienzo abierto para la configuración de racks, cámaras de frío o micro-centros de cumplimiento (fulfillment centers).Áreas Comunes (132.39 m²): Espacios optimizados para elevadores de carga de alta capacidad, núcleos de escaleras y servicios para el personal.Debido a su ubicación en la Zona Centro y su configuración de "Abasto", este edificio se perfila como un Hub Logístico Vertical o un centro de distribución especializado, ideal para sectores que requieren inmediatez en el envío.

Excelente oportunidad!
edificio en venta ubicado en el centro de la CDMX, sobre avenida principal.
Cuenta con 3 locales comerciales en la planta baja
5,700 m2 totales de construcción en 10 niveles

20 estacionamientos
300 m2 de locales comerciales
4,650 m2 en 8 plantas
442 m2 en roof garden
2 elevadores
3 baños por piso.

Uso de Suelo HM/12/20
Habitacional y Comercio, 12 niveles. EasyBroker ID: EB-VG9299

¡¡¡EDIFICIO EN VENTA EN EL CORAZÓN DEL CENTRO HISTÓRICO DE CDMX!!!

Construcción de 4,654.40m2
Terreno de 734.02 m2

Ubicado estratégicamente en Av. Pino Suárez e Izazaga, este edificio representa una

Venta edificio en José Ma. Pino Suarez, Colonia Centro (Área 1), C.P. 06000

Delegación Cuauhtémoc, DF / CDMX

Ver Ubicación

$120,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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