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Ana Ramírez 

¡Oportunidad de Inversión! Edificio Comercial con Alta Rentabilidad en Av. Gustavo Baz
Descripción:
Maximiza tu capital con este edificio estratégico ubicado en una de las avenidas con mayor flujo vehicular y peatonal de la zona. 

Situado estratégicamente en esquina, esta propiedad garantiza visibilidad total para cualquier negocio.
Distribución y Características:
Zona Comercial: 5 locales a pie de calle, cada uno con medio baño (ideales para marcas de conveniencia o servicios).
 6 departamentos funcionales, perfectos para renta habitacional de alta demanda.
 Área de lavado común y 3 cajones de estacionamiento privados.
Ventajas Ubicación Premium: Sobre Av. Dr. Gustavo Baz, con exposición constante de clientes potenciales.
Versatilidad: Genera múltiples fuentes de ingresos de forma simultánea.
Facilidad de Compra: Documentación en regla. Aceptamos créditos hipotecarios y recursos propios.

✅ 5 Locales comerciales (listos para rentar).
✅ 6 Departamentos (ideales para vivienda o consultorios).
✅ 3 Estacionamientos.
✅ Área de lavado.

 Genera múltiples fuentes de ingresos de forma simultánea.
Documentación en regla. Aceptamos créditos hipotecarios y recursos propios.

Este inmueble en Ciudad Nezahualcóyotl es una excelente oportunidad de inversión, ya que cuenta con cinco departamentos independientes, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivir como para rentar. A continuación, se detalla la distribución y características del edificio:

DISTRIBUCIÓN:
Planta baja:

Departamento 1:
Sala
Comedor
Baño completo
Cocina con barra de desayunador
1 recámara con closet y baño completo
2da. recámara con closet
Estudio con opción a ser una 3ra. recámara
Área de asador
Cuarto independiente (actualmente utilizado como capilla, pero con opción a oficina o bodega)
Área de lavado
1 lugar de estacionamiento
Primer nivel:

Departamento 2:

Sala
Comedor
Cocineta
1 baño completo
3 recámaras
Balcón
1 lugar de estacionamiento
Departamento 3:

Sala
Comedor
Cocineta
1 baño completo
2 recámaras
1 lugar de estacionamiento
Segundo nivel:

Departamento 4:

Sala
Comedor
1 baño completo
Cocineta
2 recámaras
1 lugar de estacionamiento
Balcón
Departamento 5:

Sala
Comedor
Cocineta
1 baño completo
2 recámaras
1 lugar de estacionamiento
CARACTERÍSTICAS:
Superficie: 203 m²
Construcción: 415 m²
Forma de Terreno: Regular
Edad: 47 años
Niveles totales: 3
Uso de suelo: Habitacional
Cochera: 5 coches
EQUIPAMIENTO:
Boiler
Calentador solar
2 tinacos
2 cisternas
SERVICIOS Y COMERCIOS CERCANOS:
Rodeado de escuelas
Hospitales
Tiendas de autoservicio
Mercados
Restaurantes
Farmacias

Inmueble de uso habitacional con 5 deptos independientes Cd. Nezahualcóyotl
Edificio con 5 departamentos independientes.

DISTRIBUCIÓN:
Planta baja:
Departamento 1
• Sala
• Comedor
Baño completo.
• Cocina con barra de desayunador.
• 1 recámara con closet y baño completo.
• 2da. Recámara con closet.
• 1 estudio con opción a ser una 3ra. recámara.
Área de asador
1 cuarto independiente utilizado actualmente como capilla, con opción a oficina o bodega.
Área de lavado.
1 lugar de estacionamiento.

Primer nivel:
2 departamentos independientes.
Departamento 2:
• Sala.
• Comedor.
• Cocineta.
• 1 baño completo.
• 3 recámaras.
• Balcón.
1 Lugar de estacionamiento

Departamento 3:
Sala.
Comedor.
Cocineta.
1 baño completo.
2 recámaras.
1 Lugar de estacionamiento.

Segundo nivel:
2 departamentos independientes.
Departamento 4:
• Sala.
• Comedor.
1 baño completo
• Cocineta.
• 2 Recámaras.
1 Lugar de departamento.
Balcón.

Departamento 5:
Sala
Comedor
Cocineta
1 baño completo
2 recámaras.
1 Lugar de estacionamiento.

Características:
• Superficie: 203 m2.
• Construcción: 415 m2.
• Forma de Terreno: Regular.
• Edad : 47 años.
• Niveles totales: 3.
• Uso de suelo: Habitacional.
• Cochera: 5 coches.

Equipamiento:
• Boiler.
• Calentador solar.
• 2 tinacos.
• 2 Cisternas.

Servicios y Comercios cercanos:
• Rodeado de Escuelas.
• Hospitales.
• Tiendas de Autoservicio.
• Mercados.
• Restaurantes.
Farmacias
Bancos
Plaza Jardín

Vías rápidas como:
• Periférico Oriente.
• Calle 7.
• Av. Ignacio Zaragoza.

Acepta Créditos:
No

Edificio de oficinas en venta en Tepalcates. La propiedad tiene 3 pisos, 2 disponibles para oficinas abiertas que cuentan con 3 cubículos privados, con baños para damas y caballeros cada uno; la mitad del segundo piso está en obra gris que se puede adaptar como bodega. En la planta alta cuenta con comedor para 30 personas, cocina, sala y baño para dama y caballero compartido , el estacionamiento cuenta con area de almacenamiento y dos baños, area de vigilancia. En el segundo y tercer piso hay un acceso a una pequeña terraza. Ubicado a media calle de Calzada Ignacio Zaragoza, Avenida Rio Churubusco, Av. Canal de San Juan, metro Canal de San Juan, metro Tepalcates. No dejes pasar la oportunidad de tener tus oficinas en Tepalcates, haz una cita hoy mismo!  CEV661791 / EB-UU8389 (8)

Edificio en venta, C. 31, Maravillas, Cdad. Nezahualcóyotl, Méx. #s/n, Colonia Maravillas, C.P. 57410

Municipio Nezahualcóyotl, México

Ver Ubicación

$6,990,000 MXN

Características principales de edificio

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