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FLOR BARRERA

Edificio de inversion en venta en Mixcoac, Ciudad de MexicoPrecio de venta 11,900,000 MXN9 estudios independientes 266 m2 de construccion 165 m2 de terrenoUbicado en la colonia Mixcoac, alcaldia Benito Juarez, este edificio representa una atractiva oportunidad de inversion inmobiliaria en Ciudad de Mexico. La propiedad se compone de nueve estudios independientes, totalmente remodelados y amueblados, que combinan funcionalidad, comodidad y una ubicacion estrategica en una de las zonas urbanas consolidadas de la capital.El inmueble cuenta con 266 m2 de construccion sobre un terreno de 165 m2, con nueve unidades de aproximadamente 20 a 30 m2 cada una. Su distribucion permite concentrar diferentes unidades residenciales en un solo activo, ofreciendo una estructura de inversion orientada a la generacion de ingresos por arrendamiento.Una inversion con ingresos recurrentesLa propiedad genera aproximadamente 1,200,000 MXN anuales en rentas, equivalentes a 100,000 MXN mensuales. En relacion con el precio de venta, estos ingresos representan una rentabilidad bruta indicativa del 10.1 anual, antes de impuestos, mantenimiento, gastos de gestion y posibles periodos de vacancia.La combinacion de nueve estudios independientes, una remodelacion integral y mobiliario incluido ofrece una propuesta especialmente interesante para inversores que buscan un inmueble con capacidad de generar ingresos recurrentes y potencial de valorizacion a largo plazo.Una ubicacion privilegiadaSituado en Mixcoac, dentro de la alcaldia Benito Juarez, el edificio se encuentra a tan solo dos cuadras del Metro, lo que facilita la movilidad y el acceso a distintos puntos de Ciudad de Mexico.Su entorno urbano ofrece acceso a comercios, servicios y conexiones de transporte, factores que contribuyen al atractivo residencial de la zona y a su interes para el mercado del alquiler.Caracteristicas principalesPrecio de venta 11,900,000 MXNSuperficie del terreno 165 m2Superficie construida 266 m2Distribucion 9 estudios independientesSuperficie por unidad aproximadamente 20 a 30 m2Estado totalmente remodelado y amuebladoIngresos anuales por rentas 1,200,000 MXNRentabilidad bruta indicativa 10.1 anualSituacion juridica escriturado y con documentacion en ordenUna propiedad que reune ubicacion, funcionalidad y rentabilidad en un mismo activo, dirigida a inversores que buscan ampliar su cartera inmobiliaria con una inversion residencial en Ciudad de Mexico.Para recibir informacion adicional o concertar una visita privada, le invitamos a ponerse en contacto con nuestro equipo.

Edificio en venta en inmejorable ubicación a media cuadra de periférico, en  una de las colonias más comerciales y céntricas de la ciudad , el edificio consta de tres niveles con amplios espacios y un

Venta de edificio calle 8, Colonia San Pedro de los Pinos, C.P. 03800

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

Ver Ubicación

$12,500,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

Información del predio en

Datos de zonificación en calle 8

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