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CARACTERISTICAS DE LA UBICACIÓN: Se encuentra en una zona básicamente corporativa, a media cuadra de periférico Sur. CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: Corporativo AAA inteligente con acabados de lujo, completamente equipado, aire acondicionado, dos elevadores, edad, nueve años, el cual, desde su construcción ha estado completamente rentado a la empresa Alestra. El arrendatario dio aviso al propietario de La, desocupación del inmueble, el próximo mes de julio del 2026. Superficie de Terreno: 701 m² de superficie Uso de suelo: HO/5/30/M   Construcción total: 4556 m² Tres niveles de estacionamiento en sótano de 701 m² cada uno = 2103 m² = 84 cajones de estacionamiento Cinco niveles de 490 m² cada uno completamente rentables = 2450 m².  REF:FRANCJIM

OFICINAS EN VENTA

Calzada de los Leones – Álvaro Obregón, CDMX

 Precio de venta: $140,000,000 MXN
 Área Rentable: 2,500 m² mas  1500 metros de estacionamientos 
 Cap Rate: 9%


Características principales:

 Terreno: 701 m²

 Construcción: 4,000 m²
 
 Uso de suelo: Oficinas

 Ubicación estratégica sobre avenida de alto flujo

Descripción:
Edificio corporativo de gran escala ubicado sobre una de las avenidas más importantes del poniente de la CDMX. Ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato, alta rentabilidad y excelente proyección a futuro.

Su amplio metraje, ubicación premium y Cap Rate del 9% y $1,216,008 Ingresos actuales  lo convierten en una oportunidad sólida tanto para venta como para renta, con gran potencial de plusvalía.

? Ideal para inversionistas o corporativos.
Contáctanos para más información.  ID: EB-UY3554

¿Por qué invertir en este edificio?
1. Ubicación estratégica en avenida principal:
Calzada de los Leones es una de las arterias más transitadas de la zona poniente. La propiedad tiene alta visibilidad

Edificio en venta disponible en Calzada de los leones, Colonia Ampliación Alpes, C.P. 01710

Delegación Álvaro Obregón, DF / CDMX

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$140,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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