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CONBURSA INMOBILIARIA

EDIFICIO COMERCIAL EN ERMITA MIRAVALLE, CDMX

 $72,074,000 MXN | DOBLE FRENTE + ALTO POTENCIAL

 OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO VERTICAL / MIXTO EN ZONA EN CRECIMIENTO 

 Ubicado sobre Calzada de Tlalpan, en la colonia Miravalle, dentro de la alcaldía Benito Juárez, una de las zonas con mayor conectividad, flujo y proceso de verticalización en Ciudad de México.

 Esquina estratégica con doble frente
 Conectividad inmediata a Calzada de Tlalpan y Calzada Ermita Iztapalapa
 Zona con alto flujo vehicular y peatonal
 Entorno 95% consolidado con comercio activo

 DATOS CLAVE:
 Superficie: 925.51 m²
 Uso de suelo: HM/10/20/Z (hasta 10 niveles)
 Alta densidad + uso mixto (comercial + habitacional)
 Terreno plano = menor costo de construcción
 Alta visibilidad comercial

 POTENCIAL REAL
 Hasta 7,400 m² construibles
 Proyecto viable:
Desarrollo habitacional vertical (~72 unidades)
Proyecto mixto (locales + departamentos)

 Contáctanos para agendar una visita y conocer más detalles!

PROFESIONALES CERTIFICADOS AMIB Y AMPi
MIEMBROS GIZP-GRUPO INMOBILIARIO DE LA ZONA PONIENTE DE LA CDMX ¡19 AÑOS NOS RESPALDAN!      EB-VZ3274

? Edificio en Venta | Calzada de Tlalpan, CDMX.

¡Invierte en una ubicación con alta demanda y gran conectividad!

Ubicado sobre Calzada de Tlalpan, a minutos de Metro General Anaya, Centro Nacional de las Artes (CENART), Parque de los Venados, Plaza Universidad y con acceso inmediato a Churubusco, Viaducto y Circuito Interior.

Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente opción para desarrollar oficinas, comercio, consultorios o un proyecto habitacional con gran potencial de plusvalía.

Características del predio
● Superficie: 925.51 m2
● Terreno en esquina con doble frente
● Topografía plana
● Alta visibilidad comercial
● HM/10/20/Z - Comercio + Vivienda /Hasta 10 niveles/
20% de área libre/ alta densidad

Potencial desarrollo
● Hasta 7,400 m2 construibles
● Proyecto viable:
○ Desarrollo habitacional vertical (~72 unidades)
○ Uso mixto comercial + residencial

Oportunidad
● Activo actualmente subexplotado
● No alcanza su máximo y mejor uso

Conectividad y acceso
● Corredor primario: Calzada de Tlalpan
● Conexión inmediata a Calzada Ermita Iztapalapa
● Acceso a transporte público y nodos urbanos

Entorno Consolidado
● Zona urbana 95% consolidada
● Nivel socioeconómico medio
● Alta actividad comercial y servicios

Vocación comercial
● Predominio de comercio al por menor
● Flu? ¡Aprovecha esta oportunidad de inversión y agenda tu visita hoy mismo!jo peatonal constante
● Infraestructura urbana completa

Plusvalía y tendencia
● Proceso de verticalización en la zona
● Desarrollo de edificios de hasta 10 niveles

Uso de Suelo: Local Comercial

? ¡Aprovecha esta oportunidad de inversión y agenda tu visita hoy mismo!.  ID: EB-WK4157

ENTREGA INMEDIATA
PREVIA CITA

? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CORREDOR COMERCIAL DE ALTO IMPACTO

? Calzada de Tlalpan, Col. Miravalle, Alcaldía Benito Juárez, CDMX

Inmueble comercial estratégicamente ubicado sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y peatonal de la Ciudad de México.

Anteriormente operó como sucursal bancaria, lo que lo convierte en una excelente opción para:

✔ Bancos y entidades financieras
✔ Desarrolladores inmobiliarios
✔ Corporativos
✔ Clínicas y laboratorios
✔ Tiendas de conveniencia y retail
✔ Franquicias
✔ Centros de atención y servicios

? Superficie de terreno: 925 m²
? Construcción existente: 724 m²
? Amplio frente comercial
? Uso ideal para reconversión o desarrollo
? Zona consolidada con alta densidad habitacional
? Excelente conectividad y accesos

La ubicación, visibilidad y dimensiones del inmueble representan una alternativa única para inversionistas que buscan activos comerciales con alto potencial de rentabilidad y plusvalía en una de las alcaldías con mayor demanda de la CDMX.

Información y visitas disponibles para inversionistas calificados.

Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio.
Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla.  Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional. EasyBroker ID: EB-WF4983

? EDIFICIO COMERCIAL EN ERMITA MIRAVALLE, CDMX.

? $72,074,000 MXN | DOBLE FRENTE + ALTO POTENCIAL

? OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO VERTICAL / MIXTO EN ZONA EN CRECIMIENTO ?

? Ubicado sobre Calzada de Tlalpan, en la colonia Miravalle, dentro de la alcaldía Benito Juárez, una de las zonas con mayor conectividad, flujo y proceso de verticalización en Ciudad de México.

✔️ Esquina estratégica con doble frente
✔️ Conectividad inmediata a Calzada de Tlalpan y Calzada Ermita Iztapalapa
✔️ Zona con alto flujo vehicular y peatonal
✔️ Entorno 95% consolidado con comercio activo

? DATOS CLAVE:
? Superficie: 925.51 m²
? Uso de suelo: HM/10/20/Z (hasta 10 niveles)
? Alta densidad + uso mixto (comercial + habitacional)
? Terreno plano = menor costo de construcción
? Alta visibilidad comercial

? POTENCIAL REAL
✔️ Hasta 7,400 m² construibles
✔️ Proyecto viable:
Desarrollo habitacional vertical (~72 unidades)
Proyecto mixto (locales + departamentos)

? Contáctanos para agendar una visita y conocer más detalles! 

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MIEMBROS GIZP-GRUPO INMOBILIARIO DE LA ZONA PONIENTE DE LA CDMX ¡19 AÑOS NOS RESPALDAN!. EasyBroker ID: EB-VZ3274

Edificios Habitacionales en Venta en Xola 1615 y 1607 ( Esquina Monte Alban ) Col. Narvarte, Cdmx Superficie de Terreno : 800 M2 Superficie de Construcción: 3,129 M2 28 Departamentos , áreas de Servicio en Azotea, 5 Locales Comerciales en P.B. y Estacionamiento Techado para 20 coches. Uso de Suelo: HO / 6/ 20 / Z PRECIO : $ 79,000,000.00 MDP.  ID: EB-SA0358

EDIFICIO COMERCIAL EN ERMITA MIRAVALLE, CDMX

 $72,074,000 MXN | DOBLE FRENTE + ALTO POTENCIAL

 OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO VERTICAL / MIXTO EN ZONA EN CRECIMIENTO 

 Ubicado sobre Calzada de Tlalpan

Venta edificio en Calzada De Tlalpan, Colonia Miravalle, C.P. 03580

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

Ver Ubicación

$72,074,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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