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Easy

Excelente edificio industrial / corporativo en renta sobre Colonia Cervecería Modelo, Naucalpan, Estado de México 

Ideal para corporativo, centro de distribución, call center o bodega de alto volumen. Ubicación estratégica con acceso inmediato a Periférico.

SUPERFICIES:
- Superficie total del predio: 5,090.00 M2
- Superficie construida rentable: 3,936.29 M2
- Superficie útil por piso: 1,312.08 M2
- Distribución: Planta Baja + 1er, 2do y 3er Piso (4 niveles totales)
- Estacionamiento exterior: 221.023 M2
- Azotea libre: 830.158 M2
- Azotea techada: 400.00 M2
- Locales techados en PB: 111.03 M2
- Área total de azotea: 1,230.15 M2

INFRAESTRUCTURA:
- Cisterna exterior 70,000 L + cisterna interior 30,000 L = 100,000 L totales
- Uso de suelo industrial / comercial
- Excelente altura y capacidad de carga por piso

Alta plusvalía, listo para ocupación inmediata. Se muestra con previa cita. EasyBroker ID: EB-WW8299

Edificio en Venta muy bien ubicado en Cervecería Modelo.

Terreno. 5,090 m2
Construcción. 3,936.29 m2

Edificio 3 niveles persona moral
1,312 mts. por piso
23 cubículos ejecutivos 
Bodega
1 sala de juntas 
1 comedor 
espacio para estaciones de trabajo aprox 1,800 personas
20 estacionamientos techados 
10 estacionamientos exteriores 
aire acondicionado
planta de luz
ups 
escaleras de emergencia 
baños múltiples por cada piso

-ALREDEDORES-
Hospitales
Escuelas 
Establecimientos 
Centros Comerciales.  ID: EB-VV5852

? Edificio en Venta – Ciudad Satélite | Flujo Activo + Ubicación Prime

Los inversionistas inteligentes no compran propiedades…
compran ingresos.

?  Cd. Satélite
? Terreno: 536.81 m²
?️ Construcción: 3,836.87 m²
$90,000,000 (noventa millones de pesos , puede entrar en negociación)

✔️ 4 niveles + planta baja
✔️ 3 sótanos con 40 cajones de estacionamiento
✔️ Despachos listos para operación
✔️ 70% actualmente rentado (flujo inmediato)

Ubicación estratégica en zona comercial consolidada =
ocupación constante + valorización sostenida

Este tipo de activos con ingreso activo
no llegan frecuentemente al mercado.

El inversionista que entra hoy…
empieza a recuperar mañana.

? Solicita rent roll y agenda recorrido antes de que se cierre negociación.

520
741
888
PZ.  ID: EB-VO2331

Inmueble distribuido en tres niveles más planta baja, con espacios destinados a áreas administrativas, operativas y de servicio. 
En planta baja cuenta con estacionamiento, cubículos para Recursos Hum

Venta edificio en Cervecera Modelo, Colonia Cervecera Modelo, C.P. 53330

Municipio Naucalpan de Juárez, México

Ver Ubicación

$98,500,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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