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LUA BIENES RAICES

Atención desarrolladores 

Magnífico edificio en la calle de Río Sena de dos niveles con uso de suelo, actualmente de Oficinas para remodelar en una magnífica ubicación

Desplantado en un muy buen terreno regular este edificio de los años 50 puede ser remodelado o usar como terreno 

Magnífica ubicación y orientación que lo hacen  único

Precio peude variar sin Previo  aviso 
Aviso de privacidad en la página

Características:
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Terreno: 313m2
Construcción actual: 807.87m2 en 4 niveles 
4 departamentos independientes rentables
Área de estacionamiento
Área de servicios en azotea
Balcón y terraza
Frente: 17.15m
Fondo: 18.25m
Uso de suelo: H6, habitacional
Permite desarrollar hasta 6 niveles con una superficie máxima construible aproximada de 1,504 m², lo que representa más del doble de la densidad actual y una palanca de valor significativa para cualquier desarrollador o inversionista de largo plazo
En esquina con doble frente
Oportunidad en una de las colonias más consolidadas y demandadas de la Ciudad de México

Irving. EasyBroker ID: EB-WU5493

¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS! EDIFICIO EN VENTA SOBRE PARQUE LIRA
USO DE SUELO HABITACIONAL Y COMERCIAL
 – SAN MIGUEL CHAPULTEPEC | ALTO ROI
En una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México, este edificio representa una oportunidad única para inversionistas que buscan flujo inmediato y alto potencial de crecimiento.

 CARACTERÍSTICAS
8 lofts de 45 a 54 m² 
5 locales comerciales con excelente exposición de 26 a 40 m2
Edificio remodelado
Áreas con acabados pendientes (gran oportunidad para incrementar valor)
? A minutos de Condesa, Escandón y Chapultepec, a un costado del M Constituyentes
 
INVERSIÓN
Precio: $28,000,000
 
ESCENARIOS DE INGRESO
 
Renta tradicional
Ingreso mensual estimado: $218,000
ROI aproximado: 7.4% anual

 Modelo Airbnb (recomendado)
Ingreso mensual estimado: $325,200
ROI aproximado: 9.1% anual

 PUNTOS CLAVE PARA INVERSIÓN
Flujo desde el primer año
Ubicación con alta ocupación en renta corta
Esquema mixto: ingresos estables (locales y loft) + ingresos variables (Airbnb)

Clave interna: E1621ME.

* Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta. 
* Las medidas son aproximadas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o la boleta predial, se recomienda contactar y verificar con la inmobiliaria. 
* Consulta Aviso de Privacidad, en nuestra página oficial. 
 * Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso, se recomienda contactar y verificar con la inmobiliaria.  ID: EB-VX2297

Oportunidad única de inversión: Esta casa cuenta con la infraestructura ideal para ser rentada como habitaciones independientes. Si estás buscando un inmueble que genere altos ingresos, ¡esta es tu oportunidad! La propiedad dispone de 12 habitaciones, cada una con baño privado, y las siguientes áreas comunes: sala, cocina equipada, patio, cuarto de lavado, área de co-working y una terraza equipada. Actualmente, el inmueble genera más de $200,000 mensuales.  ID: EB-SC7465

VENTA EDIFICIO 360M2 COL.DEL VALLE SUR,ALCALDIA BENITO JUAREZTIENE 109MTS DE TERRENO
APROXIMADAMENTE 360 DE CONSTRUCCION.
EDAD: 88 AñOS
TOTALMENTE CONSERVADO
CON INSTALACIONES HIDRAULICAS Y ELECTRICAS

Edificio en venta, Col.del Valle,alcaldia Benito Juarez, Colonia Del Valle Sur, C.P. 03104

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

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$26,800,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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