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Realty World

Edificio Comercial en Venta en el Centro de TolucaPrecio Inicial: $10,500,000.00 Precio de Oportunidad: $9,000,000.00Ubicado estratégicamente en el corazón de Toluca, a solo 150 metros de la Av. Morelos, este edificio ofrece una oportunidad única para inversores. Su proximidad a los Portales, el Instituto Literario y diversas oficinas y servicios, lo hacen ideal para múltiples usos comerciales.Características del Inmueble:- Dos edificaciones independientes, perfectas para adaptarse a diferentes necesidades.Área de Oficinas (3 niveles):- Entrada con recepción o garaje para un auto.- Espacio abierto con instalaciones para cafetería.- Acceso a nivel superior con terraza.- Privados con baño completo y espacio de archivo.- Área libre con lavadero y terraza adicional.- Ideal para coworking, despachos o consultorios.Área Tipo Plaza o Bazar:- Acceso independiente con cortina hacia la calle.- Área de recepción.- Tres bodegas y cuatro espacios abiertos ideales para locales.- Privado y espacio para cocina.- Área para baños más dos medios baños en patio.- Segundo nivel con dos privados y terraza.Ubicación Estratégica:- A 150 metros de Av. Morelos, una de las avenidas más comerciales de Toluca.- A 50 metros del Instituto Literario.- A 400 metros de Los Portales, una zona de alto flujo peatonal.- Fácil acceso a transporte público y principales vías de la ciudad.Beneficios Destacados:- Gran visibilidad comercial.- Construcción sólida y funcional.- Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad en una zona céntrica.- Oportunidad para transformar en un espacio innovador y dinámico.Agenda una visita hoy mismo y descubre el potencial de este edificio. Tu próximo gran proyecto comienza aquí.Nota: El precio de venta publicado es más el I.V.A. en la construcción. Toda la información proporcionada y disponibilidad está sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas y precios son orientativos y no contractuales. Los costos adicionales de compra no están incluidos en el precio de venta. Todas las imágenes son ilustrativas y no contractuales. El mobiliario y objetos de decoración no están incluidos en el precio de venta.

Exclusiva Propiedad Histórica en el Corazón de TolucaMagnífica casa habitación antigua de estilo Neoclásico (principios del siglo XX), actualmente adaptada con éxito para uso como restaurante. El inmueble destaca por su arquitectura de techos altos, muros de piedra y adobe, y una distribución funcional que conserva la esencia de las construcciones señoriales de la época.Características del Inmueble• Superficie de Terreno: 360.00 m2• Superficie Construida: 360.00 m2 (incluye 228 m² de construcción original y 132 m² de áreas con cubiertas ligeras)• Distribución:o Recepción y amplios privados.o Patio central techado con área de mesas y corredor perimetral.o Cocina abierta equipada con área de buffet y cocina interior adiciona.o Área de barra para bebidas y patio al fondo techadoo Sanitarios para hombres y mujeres de calidad media-buena.• Acabados de Lujo: Pisos de duela de madera, cantera, mosaicos tipo Talavera, y ventanería de herrería forjada artesanal.________________________________________Ventajas Competitivas• Ubicación Estratégica: Situada en un corredor urbano de alta demanda (Centro Urbano Histórico) con un índice de saturación de la zona del 100%, lo que garantiza flujo constante de clientes y alta plusvalía.• Patrimonio Histórico: Inmueble catalogado por el INAH, lo que le otorga un valor cultural y estético único frente a construcciones modernas.• Versatilidad de Uso: Aunque actualmente opera como restaurante, su estructura permite adaptarla para oficinas corporativas, centros culturales o boutiques de lujo.• Infraestructura Completa: Cuenta con todos los servicios públicos (agua, drenaje, electrificación, alumbrado LED) y excelente conectividad por avenidas principales como Miguel Hidalgo y Morelos.Beneficios para el Inversor• Valor Comercial Sólido• Potencial de Rentabilidad: Capacidad generadora de ingresos inmediatos bajo el modelo de negocio actual (comercial/restaurante).• Excelente Estado de Conservación: La propiedad ha recibido remodelaciones en acabados, domos e instalaciones, manteniendo un estado "Bueno en General" pese a su antigüedad.

Nocnok ID: MX20-HO4272. EXCELENTE PROPIEDAD COMERCIAL EN CENTRO DE TOLUCA. NEGOCIABLE
* PRECIO MEJORADO *
CLAVE VPC007 
Propiedad con 4 locales comerciales de 15 m2 cada uno y con baño, está acondicionado como escuela con aproximadamente 15 salones, 7 baños y oficinas, estacionamiento para un auto.
Se encuentra en calle principal del centro de Toluca con mucho flujo vehicular y peatonal.
Si deseas agendar una visita o conocer más sobre esta propiedad, comunícate directamente a nuestra oficina a los números 722 2711000 ó 722 2722000 , donde con mucho gusto el asesor en turno te dará una atención personalizada.

Venta de Edificio ideal para inversión, ubicación estratégica entre dos avenidas principales, a pocas cuadras del centro de Toluca.
PB: Cuatro despachos y recepción.
3 departamentos: uno por piso.

Conforme al apartado 5.6.7 de la NOM- 247, el precio de Inmueble no incluye pago de impuestos, derechos ni gastos Notariales.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso. La ficha técnica es solamente informativa, no es un documento legal.
Contrato de adhesión inscrito el 21 de marzo de 2023, en el registro público de contratos de Adhesión ante la PROFECO bajo el número 3193-2023.

¡Hola! Te presento un edificio impresionante que podría ser tu nuevo hogar. Con un terreno de 325 m2 y una construcción de 600 m2, este lugar destaca por su amplitud y diseño funcional. Aunque no cuenta con amenidades, su esencia única lo hace especial.

Aquí te dejo algunos detalles que lo diferencian de otras opciones:

- Espacio amplio: 600 m2 de construcción te brindan libertad para personalizar cada rincón.
- Diseño moderno: Acabados contemporáneos que aportan elegancia y confort.
- Un baño: Ideal para un estilo de vida práctico y sin complicaciones.
- Ubicación estratégica: Acceso fácil a servicios y transporte, sin el bullicio de las grandes avenidas.
- Potencial de personalización: Espacios que puedes adaptar a tus necesidades y gustos.

Este edificio es una opción que combina espacio, diseño y ubicación. ¡No dejes pasar la oportunidad de visitarlo!

Edificio en venta en Del Parque, Toluca. 720m de construcción, 187m terreno, uso departamentos. Todos los servicios, libre gravamen. Excelente oportunidad de inversión. No la pierdas! Agenda cita. BAJ

Se vende edificio , Colonia Del Parque, C.P. 50180

Municipio Toluca, México

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$10,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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