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Edificio en venta calle Simón Bolívar, Colonia Centro, alcaldía Cuauhtémoc; excelente oportunidad de inversión en la Ciudad de México. Uso de suelo habitacional o comercial, superficie de terreno de 494.82 m², aproximadamente 1,482 m² de construcción; distribuidos en tres pisos. En la planta baja, encontrarás un restaurante-bar operando, que cuenta con todas las licencias y permisos vigentes, perfecto para continuar con la actividad o adaptarlo a tus necesidades.En el primer y segundo piso, se encuentran arrendados un billar y un gimnasio, respectivamente, ambos con contratos vigentes y la opción de renovación. Cada piso tiene sanitarios independientes, lo que permite el funcionamiento autónomo de los comercios. En esta propiedad podrías construir hasta 12 pisos, permitiendo una superficie máxima de construcción de 4,750 m² y un porcentaje de área libre del 20%. Se puede adaptar para Call Center, Colegios, Academias, Oficinas o similar.La calle Simón Bolívar es reconocida por su variedad de comercios. El precio de venta es de $32,000,000.00 MX.

Edificio corporativo con excelente ubicación en el sur de la ciudad, a pocos minutos de Av. Félix Cuevas, Parroquia, Metrobús Insurgentes Sur, Liverpool Insurgentes, Galerías Insurgentes, Walmart Félix Cuevas, BBVA, Palacio de Hierro, Parque Hundido y una gran oferta de restaurantes.

La propiedad se desarrolla en 3 niveles más azotea, ofreciendo un espacio funcional, seguro y adaptable para empresas que buscan eficiencia operativa y presencia corporativa.

Planta baja (467.74 m²):
Recepción, 3 oficinas de trabajo, comedor, sanitarios para hombres y mujeres, caseta de vigilancia con área de resguardo y sanitario. Estacionamiento techado para 10 vehículos.

Primer nivel (219.32 m²):
Áreas abiertas de trabajo, 1 oficina privada, sala de juntas y mezanine con espacio adicional de trabajo, vista al estacionamiento y salida de emergencia.

Segundo nivel (154.18 m²):
Sala de capacitación, 3 cubículos, sanitarios y cocineta equipada con refrigerador.

Azotea:
Cuenta con paneles solares.


Instalaciones y equipamiento
	•	Sistema eléctrico adecuado para operación corporativa.
	•	Instalación hidrosanitaria con 7 sanitarios individuales distribuidos en los niveles, además de baños generales para hombres y mujeres en planta baja.
	•	Aire acondicionado mediante minisplits y condensadores para confort en todas las áreas.
	•	Seguridad con red de CCTV, control de accesos, alarmas y detectores de humo.


El inmueble es ideal para oficinas administrativas o corporativas que buscan flexibilidad, funcionalidad y capacidad para albergar entre 100 y 130 colaboradores en un entorno profesional y bien conectado.


Características
	•	Estacionamiento techado
	•	Accesibilidad para adultos mayores
	•	Bodega
	•	Circuito cerrado
	•	Paneles solares
	•	Rampas

Opciones de financiamiento disponibles:.  ID: EB-WD6754

Edificio corporativo en venta con ubicación estratégica al sur de la ciudad, en una zona altamente conectada y con gran dinamismo comercial, a minutos de importantes vialidades, transporte público, ce

Edificio en venta, Del Valle Sur, Colonia Del Valle Sur, C.P. 03104

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

Ver Ubicación

$29,985,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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