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LUA BIENES RAICES

? Edificio en Venta | Calzada de Tlalpan, CDMX.

¡Invierte en una ubicación con alta demanda y gran conectividad!

Ubicado sobre Calzada de Tlalpan, a minutos de Metro General Anaya, Centro Nacional de las Artes (CENART), Parque de los Venados, Plaza Universidad y con acceso inmediato a Churubusco, Viaducto y Circuito Interior.

Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente opción para desarrollar oficinas, comercio, consultorios o un proyecto habitacional con gran potencial de plusvalía.

Características del predio
● Superficie: 925.51 m2
● Terreno en esquina con doble frente
● Topografía plana
● Alta visibilidad comercial
● HM/10/20/Z - Comercio + Vivienda /Hasta 10 niveles/
20% de área libre/ alta densidad

Potencial desarrollo
● Hasta 7,400 m2 construibles
● Proyecto viable:
○ Desarrollo habitacional vertical (~72 unidades)
○ Uso mixto comercial + residencial

Oportunidad
● Activo actualmente subexplotado
● No alcanza su máximo y mejor uso

Conectividad y acceso
● Corredor primario: Calzada de Tlalpan
● Conexión inmediata a Calzada Ermita Iztapalapa
● Acceso a transporte público y nodos urbanos

Entorno Consolidado
● Zona urbana 95% consolidada
● Nivel socioeconómico medio
● Alta actividad comercial y servicios

Vocación comercial
● Predominio de comercio al por menor
● Flu? ¡Aprovecha esta oportunidad de inversión y agenda tu visita hoy mismo!jo peatonal constante
● Infraestructura urbana completa

Plusvalía y tendencia
● Proceso de verticalización en la zona
● Desarrollo de edificios de hasta 10 niveles

Uso de Suelo: Local Comercial

? ¡Aprovecha esta oportunidad de inversión y agenda tu visita hoy mismo!.  ID: EB-WK4157

ENTREGA INMEDIATA
PREVIA CITA

? OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CORREDOR COMERCIAL DE ALTO IMPACTO

? Calzada de Tlalpan, Col. Miravalle, Alcaldía Benito Juárez, CDMX

Inmueble comercial estratégicamente ubicado sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y peatonal de la Ciudad de México.

Anteriormente operó como sucursal bancaria, lo que lo convierte en una excelente opción para:

✔ Bancos y entidades financieras
✔ Desarrolladores inmobiliarios
✔ Corporativos
✔ Clínicas y laboratorios
✔ Tiendas de conveniencia y retail
✔ Franquicias
✔ Centros de atención y servicios

? Superficie de terreno: 925 m²
? Construcción existente: 724 m²
? Amplio frente comercial
? Uso ideal para reconversión o desarrollo
? Zona consolidada con alta densidad habitacional
? Excelente conectividad y accesos

La ubicación, visibilidad y dimensiones del inmueble representan una alternativa única para inversionistas que buscan activos comerciales con alto potencial de rentabilidad y plusvalía en una de las alcaldías con mayor demanda de la CDMX.

Información y visitas disponibles para inversionistas calificados.

Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio.
Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla.  Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional. EasyBroker ID: EB-WF4983

Edificio mixto frente a Parque de los Venados - Ideal para inversionistas

Oportunidad única en Av. División del Norte, frente al Parque de los Venados. Edificio con 2 torres y uso mixto: local comercial, departamentos y oficinas.

Torre A: Local comercial + 3 departamentos (126 m² c/u).

Torre B: Extensión del local comercial + 3 niveles de oficinas abiertas (108 m² c/u) + espectacular terraza de 108 m².

Superficie total construida: 1,480.87 m².

Terreno: 347 m².

8 cajones de estacionamiento.
Ubicación estratégica rodeada de servicios, conectividad y plusvalía garantizada.

? Ideal para inversionistas que buscan flujo y plusvalía en el corazón de la CDMX.  ID: EB-TC5954

VENTA DE 2 EDIFICIOS 3,158 MTROS COL NARVARTE ALC.B.JUAREZEDIFICIO COMERCIALEDAD 40 AÑOS3158 m² CONSTRUCCION800 m² TERRENO30 ESTACIONAMIENTOS33 ESPACIOS2 EDIFICIOS EN VENTA CONJUNTA EN COLONIA NARVART

Edificio en venta disponible en , Colonia Delegación Política Benito Juárez, C.P. 03319

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

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$69,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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