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¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS! EDIFICIO EN VENTA SOBRE PARQUE LIRA
USO DE SUELO HABITACIONAL Y COMERCIAL
 – SAN MIGUEL CHAPULTEPEC | ALTO ROI
En una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México, este edificio representa una oportunidad única para inversionistas que buscan flujo inmediato y alto potencial de crecimiento.

 CARACTERÍSTICAS
8 lofts de 45 a 54 m² 
5 locales comerciales con excelente exposición de 26 a 40 m2
Edificio remodelado
Áreas con acabados pendientes (gran oportunidad para incrementar valor)
? A minutos de Condesa, Escandón y Chapultepec, a un costado del M Constituyentes
 
INVERSIÓN
Precio: $28,000,000
 
ESCENARIOS DE INGRESO
 
Renta tradicional
Ingreso mensual estimado: $218,000
ROI aproximado: 7.4% anual

 Modelo Airbnb (recomendado)
Ingreso mensual estimado: $325,200
ROI aproximado: 9.1% anual

 PUNTOS CLAVE PARA INVERSIÓN
Flujo desde el primer año
Ubicación con alta ocupación en renta corta
Esquema mixto: ingresos estables (locales y loft) + ingresos variables (Airbnb)

Clave interna: E1621ME.

* Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta. 
* Las medidas son aproximadas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o la boleta predial, se recomienda contactar y verificar con la inmobiliaria. 
* Consulta Aviso de Privacidad, en nuestra página oficial. 
 * Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso, se recomienda contactar y verificar con la inmobiliaria.  ID: EB-VX2297

Se pone a la venta un atractivo edificio ubicado sobre Gabriel Mancera, una de las avenidas más reconocidas y con mayor conectividad dentro de la Ciudad de México. Con características ideales tanto para inversionistas como para empresas que buscan establecerse en una zona céntrica y de alta demanda, este inmueble ofrece rentabilidad, ubicación estratégica y gran potencial de desarrollo.

Gracias a su excelente ubicación, amplitud de espacios y solidez en construcción, se presenta como una de las mejores oportunidades actuales en el mercado inmobiliario corporativo de la CDMX.

Características principales del inmueble
Terreno: 288 m²
Construcción: 820 m²
Uso actual: oficinas / espacios comerciales.
Excelente distribución que permite múltiples configuraciones de uso.

Inmueble amplio y versátil, listo para continuar en operación o ser remodelado de acuerdo con los planes del inversionista.

Ubicación privilegiada
El edificio se encuentra en Gabriel Mancera, dentro de la zona de Narvarte–Del Valle, una de las áreas más codiciadas por su desarrollo habitacional, comercial y corporativo. Esta ubicación estratégica permite un fácil acceso a importantes vialidades como Av. Universidad, División del Norte, Eje 6 Sur Ángel Urraza, Av. Insurgentes Sur y Viaducto Miguel Alemán, garantizando conectividad ágil hacia cualquier punto de la ciudad.
La plusvalía de la zona Narvarte–Del Valle ha mostrado un crecimiento sostenido en los últimos años, impulsada por la llegada de nuevos comercios, corporativos, vivienda de nivel medio–alto y la cercanía a colonias icónicas como la Roma y Condesa, lo que garantiza seguridad en la inversión.

Potencial de uso
El inmueble, gracias a sus dimensiones de 820 m² de construcción, puede ser utilizado para distintos fines:

Oficinas corporativas para empresas.
Espacios de coworking con gran atractivo en el mercado actual.
Consultorios médicos o despachos profesionales.
Centros de capacitación, academias o instituciones educativas privadas.
Desarrollo mixto que combine áreas comerciales y oficinas.

La versatilidad del edificio lo convierte en una plataforma ideal para proyectos innovadores que buscan aprovechar la ubicación y el movimiento de la zona.

Entorno y servicios
Alrededor del inmueble se encuentra una gran oferta de servicios que fortalecen su atractivo:
Bancos, restaurantes, cafeterías y gimnasios.
Centros comerciales y supermercados de prestigio.
Hospitales y clínicas de primer nivel.
Áreas recreativas, parques y espacios culturales que enriquecen la vida de la zona.

Este entorno asegura que tanto usuarios como clientes disfruten de comodidad, accesibilidad y seguridad, factores altamente valorados por arrendatarios y empresa

En conclusión, este edificio en venta en Gabriel Mancera representa una oportunidad estratégica de inversión en una de las zonas más demandadas de la Ciudad de México. Con dimensiones ideales, excelente conectividad, múltiples posibilidades de uso y un entorno consolidado, se convierte en...

EDIFICIO 526m2 EN COL.DEL VALLE, BENITO JUÁREZ Oficina remodelada hace 5 años.Acabados de lujo. Pisos italianos, barandales modernos con acero y vidrio templado.Todas las ventanas con protección de herrería.En PB, recepción con sala de espera, sala de juntas amplia y con iluminación natural.Baño H Y M4 oficinas amplias una con salida a terraza.Gran bodega y espacio para abrir un local con salida a la calle.Segundo nivel: 5 oficinas y 2 baños. Espacio para adaptar mas cubículos u otra recepción.Tercer nivel: 2 oficinas, 1 baño.Tiene cocina con salida a terraza techada para adaptar mesas para comedor de empleados.Circuito cerrado.Doble entrada peatonal.Portón eléctrico.Estacionamiento para 4 vehículos con opción a 2 más.VENTA $33,000,000.00 (TREINTA Y TRES MILLONES DE PESOS 00/100M.N)

¡Gran oportunidad de inversión!

Edifico emblemático en excelente ubicación, en una de las principales  calles de la colonia Del Valle. 

Es una excelente oportunidad de inversión con un retorno inmed

Se vende edificio Obrero Mundial, Colonia Del Valle Centro, C.P. 03100

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

Ver Ubicación

$30,500,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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