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WALLS & PEOPLE

Edificio de departamentos, lofts y oficinas | 100% ocupado

Excelente oportunidad de inversión en una propiedad de uso mixto, actualmente 100% ocupada y con ingresos activos.

El edificio cuenta con 6 departamentos, 4 lofts y espacios de oficinas, ofreciendo una combinación ideal para quienes buscan diversificar sus ingresos y aprovechar una propiedad con demanda comprobada.

Los departamentos destacan por sus amplios espacios y excelente distribución, pensados para brindar comodidad y funcionalidad. Cada uno cuenta con:
- Amplia área de comedor.
- Cocina.
- 3 habitaciones, cada una con excelente privacidad.
- Habitación principal con walk-in closet y baño completo.
- 2 habitaciones secundarias, cada una con baño completo y closet de pared.
- Habitación de servicio.
- Área de lavandería.

La propiedad representa una alternativa atractiva para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con ocupación total y flujo de rentas desde el inicio, además del potencial de diversificar el ingreso mediante sus diferentes unidades.

Una propiedad que combina amplitud, funcionalidad y una estructura de ingresos diversificada en un solo inmueble.

En HH Luxury Real Estate nos especializamos en atenderte de principio a fin en tu proceso. Si esta propiedad conecta contigo, será un gusto mostrártelo personalmente.
Contáctanos y agenda tu visita. EasyBroker ID: EB-XE6945

ATENCION INVERSIONISTAS !!! Edificio de departamentos en Venta ubicado a unos metros de Av Garza Sada. 

Terreno 939 m2 
Construcciòn 2,023 m2 

Cuenta con estacionamiento subterraneo 15 cajones de estacionamiento en total. Y 5 cajones adicionales en planta baja descubiertos.

6 departamentos de 195 m2 cada uno con 3 recamaras con su baño y vestidor cada una area social sala comedor, cocina integral y terraza paronamica con asador.

5 lofts de 60 m 2 cada uno, totalmente amueblados y equipados.

1 oficina de 90 m2.

Excelente oportunidad de invesion para mayores informes marca al 8115 03 99 31. EasyBroker ID: EB-XA4787

- Departamentos amueblados y entregados llave en mano: el inquilino entra y el activo produce.
- Cocina integral, climatización, mobiliario y acabados contemporáneos en cada unidad.
- Sistema solar que reduce el costo energético del edificio y protege el margen operativo del activo.
- Alberca, áreas verdes y espacios de convivencia que sostienen la ocupación y el atractivo de renta.

* Rendimiento bruto 6.77% · Ingreso anual $4.59 MM
21 unidades operando con flujo inmediato y demanda comprobada.

Flujo inmediato Activo estabilizado al 100%: genera renta desde el día uno, sin curva de arranque. 
Construcción nueva Edificio 2025; mínimo mantenimiento diferido y vida útil completa por delante. 
Flujo distribuido Ingreso repartido en 21 contratos: ningún inquilino concentra el riesgo de renta. 
Potencial de plusvalía 
Ubicación con demanda comprobada y presión de apreciación a mediano plazo. EasyBroker ID: EB-WP1649

EDIFICIO UBICADO EN ZONA ESTRATEGICA A UNAS CUADRAS DEL TEC DE MONTERREY, QUE OFRECE AL INVERSIONISTA UNA BUENA OPCIÓN CONSIDERANDO LA DEMANDA DE VIVIENDA ESTUDIANTIL. EL EDIFICIO CUENTA EN PLANTA BAJA CON 200 M2 DE AREA PARA OFICINA, CON CAJONES DE ESTACIONAMIENTO.  EN PLANTA BAJA SE ENCUENTRAN TAMBIEN 4 LOFTS EQUIPADOS. A PARTIR DEL PRIMER PISO ENCONTRAMOS 6 DEPARTAMENTOS, 4 DEPARTAMENTOS Y 2 PENTHOUSE DE 200M2 CADA UNO, EQUIPADOS CON TRES RECAMARAS Y CUARTO DE SERVICIO. CADA DEPARTAMENTO CUENTA CON 2 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO Y 3 CAJONES LOS PENTHOUSE.

EN EL QUINTO PISO ENCONTRAMOS TERRAZAS CORRESPONDIENTES A CADA DEPARTAMENTO PARA DISFRUTAR DE HERMOSAS VISTAS A TODA LA CIUDAD.

TODOS LOS DEPARTAMENTOS Y LOFTS SE ENCUENTRAN ACTUALMENTE RENTADOS.  ID: EB-WN5621

¡¡Excelente opción para inversionista!! Complejo departamental de 949m2 de construcción, distribuido en dos pisos con departamentos de 50 m2 completamente nuevos totalmente equipados. En la planta baja 10 departamentos y en el segundo piso 11 departamentos. Cada uno de ellos consta de recámara, baño, closet, cocina y comedor.  Tiene áreas comunes como jardín, alberca, palapa con asadores, baños y lavandería. 
Cuenta con guardia 24/7. Los 21 lofts se encuentran rentados. Su cercanía al Tec de Mty lo hace una excelente opción para invertir. Concepto único en el mercado. Contáctame para mas información. Id Gvia: 114693. EasyBroker ID: EB-RT4439

Nocnok ID: NN-HFS694. EDIFICIO UBICADO EN ZONA ESTRATEGICA A UNAS CUADRAS DEL TEC DE MONTERREY.
OFRECE AL INVERSIONISTA UNA BUENA OPCIÓN CONSIDERANDO LA DEMANDA DE VIVIENDA ESTUDIANTIL. 

EL EDIFICIO CUENTA EN PLANTA BAJA CON 200 M2 DE ÁREA PARA OFICINA Y CON CAJONES DE ESTACIONAMIENTO. 
EN PLANTA BAJA SE ENCUENTRAN TAMBIÉN 4 LOFTS EQUIPADOS. 

A PARTIR DEL PRIMER PISO ENCONTRAMOS 6 DEPARTAMENTOS, 4 DEPARTAMENTOS Y 2 PENTHOUSE DE 200M2 CADA UNO, EQUIPADOS CON 3 RECAMARAS CON 3.5 BAÑOS Y CUARTO DE SERVICIO COMPLETO, ADEMÁS DE LAVANDERÍA. 
CADA DEPARTAMENTO CUENTA CON 2 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO Y 3 CAJONES LOS PENTHOUSE.

EN EL QUINTO PISO ENCONTRAMOS TERRAZAS CORRESPONDIENTES A CADA DEPARTAMENTO PARA DISFRUTAR DE HERMOSAS VISTAS A TODA LA CIUDAD.

TODOS LOS DEPARTAMENTOS Y LOFTS SE ENCUENTRAN ACTUALMENTE RENTADOS.

Nocnok ID: NN-HAY065. Multifamiliar de reciente construcción con 21 unidades tipo loft con walk-in closets, totalmente equipadas y amuebladas.
Unidades llave en mano con cocina integral, climatización, mobiliario y acabados contemporáneos; además de amplio espacio de almacenamiento para estancias de mediano y largo plazo, reduciendo rotación.
Cuenta con amenidades como alberca, áreas verdes y espacios de convivencia.
60 paneles solares que reducen el costo energético del edificio.
Ideal para estudiantes, ejecutivos y/o jóvenes profesionistas por su ubicación, servicio, amenidades y flexibilidad.
Con demanda comprobada, actualmente cuenta con 100% de ocupación, excelente opción para inversionistas patrimoniales que buscan flujo estable y plusvalia.
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Edificio en venta 

Area de Terreno 939 m2 
Area de Construccion  2,023 m2

6 departamentos de 195 m2 cada uno 
deartementos de 3 recamaras y cuarto de servicio 

5 lofts con un total de 302 m2 los 5 

Edificio en venta, Palestina, Colonia Roma, C.P. 64700

Municipio Monterrey, Nuevo León

Ver Ubicación

$69,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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