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? EDIFICIO EN VENTA – SAN MIGUEL CHAPULTEPEC
OPORTUNIDAD ÚNICA PARA CADENAS PANIFICADORAS

? San Miguel Chapultepec | Junto a Metro Juanacatlán | CDMX

Se vende edificio con vocación comercial consolidada, ubicado justo al lado de la salida del Metro Juanacatlán, con altísimo flujo peatonal ?‍♂️?‍♀️ y excelente conectividad hacia Chapultepec, Roma, Condesa y Polanco.

Ideal para cadenas panificadoras, marcas de alimentos o inversionistas que buscan una ubicación estratégica con clientela natural todos los días.

? CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

? Terreno: 547 m²
? Construcción: 1,141 m²
? Local comercial en operación (panadería consolidada)
? 4 departamentos de 117 m² cada uno
? Uso de suelo: H3-30

? ESPECIAL PARA PANADERÍAS

✔️ Panadería operando desde hace +70 años
✔️ Ubicación probada comercialmente
✔️ Área de producción de pan
✔️ Zona de hornos ?
✔️ Espacios funcionales para elaboración y venta
✔️ Listo para continuar o escalar operación

? INVERSIÓN Y RENTABILIDAD

? Ingreso mensual actual: $160,000 MXN
? Rendimiento estimado: 8.7% anual
? Plusvalía zona: ~6% anual

? VENTAJAS CLAVE

? Al lado del Metro Juanacatlán
?‍♂️ Flujo peatonal constante y elevado
? Zona de alta demanda comercial y habitacional
? Inquilinos activos
? Flujo comprobable
? Ubicación estratégica en CDMX

? POTENCIAL DE DESARROLLO

? Uso de suelo H3-30 (hasta 3 niveles y 30% de área libre)
? Posibilidad de ampliación o rediseño del proyecto
? Ideal para incrementar densidad y rentabilidad
? Excelente opción para desarrolladores

? IDEAL PARA

? Cadenas panificadoras
? Restaurantes o marcas con producción en sitio
? Inversionistas patrimoniales
? Desarrolladores

✨ Una propiedad con historia comercial, ubicación privilegiada y enorme potencial de crecimiento.

? Informes y citas:
55 1389 1055
55 5216 5684

Oportunidades con flujo activo y potencial de crecimiento en San Miguel Chapultepec son escasas. EasyBroker ID: EB-WF7113

Ref: NEX-304276 Excelente oportunidad de adquirir una propiedad en San Miguel Chapultepec I Sección, una de las zonas con mayor tradición, conectividad y proyección de la alcaldía Miguel Hidalgo, en la Ciudad de México. La propiedad cuenta con una superficie construida de 787 m², distribuidos en amplios espacios que actualmente integran mas de 10 habitaciones, 5 baños completos y 3 medios baños. Por sus dimensiones y configuración, ofrece múltiples posibilidades de adaptación para desarrollar un proyecto residencial, corporativo, institucional o patrimonial, de acuerdo con el uso de suelo y las autorizaciones correspondientes. Su ubicación representa uno de sus principales atributos. Se encuentra cerca del Bosque de Chapultepec, Paseo de la Reforma y reconocidos espacios culturales y recreativos, como el Museo Tamayo, el Museo Nacional de Antropología y el Auditorio Nacional. Esta cercanía incrementa su atractivo para inversionistas que buscan una propiedad con alto potencial de posicionamiento y plusvalía. El inmueble dispone de excelentes vías de acceso, entre las que destacan Circuito Interior, Avenida Constituyentes y Paseo de la Reforma, además de una amplia oferta de transporte público que facilita la movilidad hacia las principales zonas comerciales, corporativas y financieras de la ciudad. Una propiedad con ubicación privilegiada, amplios espacios y gran potencial para desarrollar un proyecto exclusivo en una de las zonas más consolidadas de la Ciudad de México. Solicita más información y agenda una visita para conocer personalmente las posibilidades que ofrece este inmueble.

? ### OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN MIGUEL CHAPULTEPEC

Excelente propiedad para inversionistas que buscan **generar ingresos desde el primer día y contar con potencial de desarrollo a futuro**.

Ac

Venta edificio en PEDRO ANTONIO DE LOS SANTOS, Colonia San Miguel Chapultepec I Sección, C.P. 11850

Delegación Miguel Hidalgo, DF / CDMX

Ver Ubicación

$22,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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