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BROKER-MEXICO.COM

1. RESUMEN EJECUTIVO
Tipo: Edificio  (Obra gris avanzada / Build-to-Suit)

Ubicación: Av. Homero, Polanco IV Sección, Miguel Hidalgo, CDMX (C.P. 11550)

Valor Comercial: $33,000,000.00 MXN

2. ESPECIFICACIONES GENERALES
Terreno: 277.20 m² (Frente: 9.00 m | Fondo: 30.80 m)

Construcción Rentable/Vendible: 685.85 m²

Niveles: 4 + Planta Azotea (Roof Technical Area)

Uso de Suelo: H/4/30/150 (Habitacional, 4 niveles, 30% área libre)

Régimen: Propiedad privada (100% indiviso)

3. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta Baja: Acceso peatonal, recepción, vigilancia, patio, área abierta operativa, sala de espera, 1/2 baño, 3 bodegas, cubo para elevador y escaleras.

Primer Nivel: Vestíbulo, 2 privados, amplia área open plan, módulo de baños (D/H), 1/2 baño extra, bodega y cubo para elevador.

Segundo Nivel: Vestíbulo, 2 áreas operativas abiertas flexibles, módulo de baños (D/H), escaleras principales/servicio y cubo para elevador.

Azotea (Roof Technical Area): Bodega/cuarto de triques con 1/2 baño, escalera helicoidal de servicio y zona técnica para aire acondicionado y extracción.

4. ESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO
Cimentación y Estructura: Cajón de concreto armado y sistema mixto (columnas de concreto y marcos de acero).

Entrepisos y Muros: Losacero con capa de concreto. Muros perimetrales en block hueco e interiores en tablaroca.

Hidráulico y Acabados: Cisterna de 20,000 L. Escaleras de concreto con mármol y helicoidal metálica.

5. VENTAJAS COMPETITIVAS
Ubicación AAA: Zona corporativa de alta plusvalía en Polanco.

Flexibilidad Core &amp; Shell: Personalización total de acabados y distribución.

Infraestructura: Cubo preparado para elevador en todos los niveles.

6. DATOS FINANCIEROS
Valor Comercial: $33,000,000.00 MXN


Aviso: Documento informativo no vinculante. Valores y superficies sujetos a verificación. No incluye gastos notariales, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa. EasyBroker ID: EB-WP1457

Edificio de oficinas gran oportunidad !!!  
con 1,400 m2 distribuidos en 3 pisos. Cuenta con estacionamiento privado para 10 coches. Actualmente el predio cuenta con uso de suelo mixto (para oficinas o vivienda).
Tiene una gran ubicación en la Colonia Cuahutemoc .
Abiertos a negociación !!!. EasyBroker ID: EB-UH4124

¡ATENCION INVERSIONISTAS! Moderno edificio en Venta en Lomas de Virreyes. Edificio en excelentes condiciones, son 3 deptos modernos, estilo loft, impecables. Construcción Total de 440 m2. Depto 1er nivel: Departamento con 2 recámaras, 2 baños y 1 estacionamiento y terraza. Construcción de 200 m2 + 48 m2 de jardín. Depto 2do Nivel: Departamento de 1 recámara, 1 baño y 1 lugar de estacionamiento. Con construcción de 110 + 50 m2 de terraza. Depto 3er Nivel: Departamento de 1 recámara, 1 baño y 1 lugar de estacionamiento y balcón. Construcción de 110 m2. Vigilancia las 24 hrs. Vista verde, en calle tranquila cerca de zona comercial. Actualmente los departamentos se encuentran rentados con diferentes precios. 1er Piso: Renta $ 38,000.00 2do Piso: Renta $35,000.00 3er Piso: Renta $33,000.00

Nocnok ID: NN-GQI209. EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA EN COLONIA CUAUHTÉMOC, CIUDAD DE MÉXICO

Superficie
Terreno: 295 m²
Construcción: 1,400 m²

Configuración
Tres niveles de oficinas
Estacionamiento subterráneo
Características generales
Edificio corporativo funcional
Espacios acondicionados para operación inmediata
Cableado estructurado
Cuarto de servidores
Excelente conectividad y ubicación estratégica

Distribución
Planta Baja
Recepción
Área abierta para estaciones de trabajo
Dos oficinas privadas
Baño para mujeres
Nivel 2
Siete cubículos
Área abierta de trabajo
Sala
Baño para hombres
Nivel 3
Seis cubículos
Dos salas de juntas
Comedor y área de café
Baños para hombres y mujeres
Cuarto de servidores y cableado estructurado
Estacionamiento
Capacidad subterránea para 8 a 10 vehículos

Condiciones económicas
Precio de venta: $34,900,000 MXN

Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.
Agenda tu visita con INCITY Bienes Raíces

EB-UH4109

¡Oportunidad ideal para desarrolladores e inversionistas! Se vende un edificio de oficinas con 291 m² de terreno y 530 m² de construcción, ubicado en una zona con uso de suelo HM/8/20% (habitacional mixto), lo que lo convierte en un inmueble perfecto para el desarrollo de proyectos comerciales y habitacionales. Este edificio es ideal para oficinas corporativas o para un proyecto de expansión gracias a su capacidad para construir hasta 8 niveles con un 20% de área libre.

Características del inmueble:
Terreno: 291 m².
Construcción: 530 m² distribuidos en 3 niveles de oficinas y espacios corporativos.
Uso de suelo: Habitacional mixto (HM/8/20%), con la posibilidad de edificar hasta 8 niveles, brindando una excelente oportunidad de desarrollo.
Antigüedad: 34 años, con una estructura sólida y lista para adaptarse a nuevos proyectos o renovaciones.
Oficinas: El edificio cuenta con 34 oficinas bien distribuidas, ofreciendo amplios espacios de trabajo y potencial de crecimiento para empresas de diferentes sectores.
Salas de reunión: 2 salas completamente equipadas para realizar reuniones y presentaciones.
Baños: 4 baños distribuidos en los diferentes niveles del edificio, garantizando comodidad y accesibilidad para empleados y visitantes.
Estacionamiento: 3 espacios de estacionamiento, una ventaja importante en zonas comerciales de alta actividad.
Distribución y diseño:
El edificio está distribuido en 3 niveles, lo que brinda un diseño funcional y práctico para su uso como espacio corporativo. Las 34 oficinas están bien iluminadas y ventiladas, ofreciendo un entorno de trabajo cómodo y eficiente. Las 2 salas de reunión están equipadas para brindar un ambiente adecuado para juntas y conferencias. Además, el edificio cuenta con 4 baños distribuidos estratégicamente para ofrecer máxima comodidad a los usuarios.

Potencial de desarrollo:
Este inmueble ofrece un enorme potencial de crecimiento gracias a su uso de suelo habitacional mixto y la posibilidad de construir hasta 8 niveles. Con el 20% de área libre disponible, se pueden diseñar proyectos modernos que combinen espacios comerciales y residenciales. Ya sea que el interés sea mantener el edificio como oficinas o expandirlo para crear un desarrollo mixto, esta propiedad tiene todas las características para convertirse en una inversión rentable.

Inversión segura y con alta rentabilidad:
Este edificio, con su uso de suelo HM/8/20%, ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto innovador y altamente rentable. La ubicación estratégica y la flexibilidad de su uso de suelo permiten una alta plusvalía en la zona, lo que asegura una inversión segura. El mercado actual demanda proyectos que combinen espacios de trabajo y viviendas, lo que hace de este inmueble una excelente opción para desarrolladores que buscan maximizar su retorno de inversión.

Ventajas del entorno corporativo y comercial:
La ubicación de este edificio en una zona con alta actividad comercial y corporativa lo convierte en un activo val...

Edificio con magnificos acados y equipamiento; listo para ser ocupado. Excelente ubicación.PLANTA SOTANO 9 cajones de estacionamiento más circulaciones Cuarto de tableros Bodega Cisterna Escaleras Cubo de eleva autos PLANTA BAJA Acceso principal Local comercial Acceso eleva autos Salón de la recepción Recepción sala de espera Sala de juntas Baños H/M Área abierta para módulos de trabajo Escaleras PRIMER NIVEL Área abierta para módulos de trabajo Privados Baños H/M escaleras SEGUNDO NIVEL Área abierta para módulos de trabajo Terraza - cafeteria Privados Baños H/M escaleras TERCER NIVEL Privados Baño completo Sala con área de bar Terraza con pergola y sistema de paneles solares

EDIFICIO EN POLANCO IV SECCIÓN1. RESUMEN EJECUTIVO- Tipo de Propiedad: Edificio corporativo de oficinas- Ubicación: Avenida Homero No. 728, Colonia Polanco IV Sección, Alcaldía Miguel Hidalgo, Ciudad 

Se vende edificio en , Colonia Polanco IV Sección, C.P. 11550

Delegación Miguel Hidalgo, DF / CDMX

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$33,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

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