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LUA BIENES RAICES

VENTA DE EDIFICIO EN DIVISIÓN DEL NORTE, COYOACÁN
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía de la Ciudad de México. Edificio ubicado sobre División del Norte, en la alcaldía Coyoacán, con alta afluencia vehicular y peatonal, ideal para uso comercial, corporativo o habitacional.

La propiedad cuenta con 3 niveles, amplios espacios, distribución funcional y gran potencial para adaptarse a diferentes giros como oficinas, consultorios, locales comerciales o desarrollo inmobiliario.

Su ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a importantes vías de comunicación, transporte público, centros comerciales, escuelas y servicios, lo que la convierte en una opción estratégica para inversionistas.

Características generales:

Edificio de 3 niveles
Ubicación estratégica sobre avenida principal
Excelente visibilidad y conectividad
Espacios versátiles y bien distribuidos
Ideal para remodelar o desarrollar

No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un inmueble con alto potencial de rentabilidad en Coyoacán.

Agenda tu cita y conoce esta propiedad. EasyBroker ID: EB-WR9966

Edificio en venta muy bien conservado para remodelar con excelente ubicación en la colonia del Valle, con salida a avenidas principales. Con todos los papeles en regla El edificio cuenta con 12 departamentos y una gran azotea donde se podría hacer un proyecto de roof garden. Un departamento por piso, con diferente metraje: El departamento más chico es de 65 m², el más grande de 90 m². Depto. 1: 65 m² Deptos.: 101, 102, 201, 202, 302, 303, 401 con de 90 m², los cuales incluyen cuarto de servicio. Deptos.: 103, 203, 303 y 402 de 75 m² Algunos departamentos tienen vista a exterior y otros a interior. Cuenta con 12 espacios de estacionamiento El edificio no cuenta con elevador, pero tiene un cubo en el cual se puede hacer la instalación para un elevador. Los departamentos se encuentran actualmente ocupados.

VENTA Edificio de departamentos para remodelar 

GRAN INVERSIÓN 
Colonia Albert
Alcaldía Benito Juárez
a una cuadra de Tlalpan

513m2 terreno 
2,070m2 construcción 


$ 34,000,000

Edificio de 4 niveles
2 torres una al frente y otra atrás
2 departamentos por piso
8 departamentos por torre
16 departamentos en total
12 interiores
4 exteriores

Excelente distribución
Buena Orientación
Construcción sólida y excelente estructura

Departamentos 90 m2
Estancia
3 recámaras 2 con closet y una sin nada
Cocina
1 Baño
Cuarto de servicio o bodega de aprox 9 m2
1 estacionamiento

Todos los departamentos con jaula en azotea
Menos 2 departamentos por torre, total 4 departamentos que tienen Zotehuela de 10 m aprox

3 Departamentos con Balcón de 4 x 2 m2

Servicios independientes
Cada departamento con toma de agua, medidor de luz y gas de acuerdo a el uso particular de cada uno

1 tinaco por torre de 7m3
I Cisterna 15 m3 para todo el edificio
Gas LP

Sin elevador
Escaleras muy amplías e iluminadas

Para el servicio 2 regaderas y 2 sanitarios por torre
6 lavaderos en azotea. EasyBroker ID: EB-SH0014

DIFICIO EN VENTA – ALBERT, BENITO JUÁREZ, CDMX

Entrega inmediata | EB-WG2731

? Precio de Venta

$35,000,000 MXN

? Características
Terreno: 505 m²
Construcción: 2,079 m²
16 departamentos de 100 m² cada uno.
3 recámaras, estancia, comedor, cocina y patio de servicio.
16 cajones de estacionamiento.
Jaulas de tendido.
Uso de suelo: H4/20/1617/Z.
Edificio completamente desocupado.
Documentación en regla.
Se muestra con carta de intención.
? Ubicación Estratégica

A solo 5 minutos de Calzada de Tlalpan y Plutarco Elías Calles, con excelente conectividad. Cerca de escuelas, mercados, transporte y servicios.

? Análisis de Inversión HAHN®

? Renta estimada: $20,000 por departamento.

Ingreso anual estimado: $3,840,000 MXN.
? CAP estimado: 9.3%
? ROI patrimonial: 27.14%
? Valor comercial estimado: $44,500,000 MXN
¿Por qué invertir?

✔ Edificio con 16 departamentos listo para remodelar o rentar.
✔ Excelente potencial de flujo y plusvalía.
✔ Precio por debajo del valor comercial estimado.
✔ Ideal para inversionistas patrimoniales, desarrolladores o fondos inmobiliarios. EasyBroker ID: EB-WG2731

EDIFICIO HABITACIONAL 996m2 EN COL.DEL VALLE, BENITO JUÁREZ 12 departamentos de 75 y 90m2Cada uno con un lugar de estacionamiento.(algunos con cuarto de servicio en la azotea)Actualmente totalmente rentado (pueden presentarse contratos con renuncia al derecho de tanto), no hay morosos, todos los documentos y pagos al corriente.325m2 de terreno996m2 de construcciónIdeal para remodelarse y vender cada departamento como unidad privativa (hay que tramitar el régimen de condominio).Se le puede hacer un rooftop e inclusive otros 2 departamentos.VENTA $34,000,000.00 (TREINTA Y CUATRO MILLONES DE PESOS 00/100M.N)

VENTA EDIFICIO COL. PORTALES, ALCALDIA BENITO JUAREZ 2,079 MTRS USO DE SUELO 8-10-5 EDAD 50 AÑOS ESTADO LEGAL: DOCUMENTOS EN ORDEN, LISTO PARA ESCRITURAR, POSESIÓN INMEDIATA (NO TIENE RÉGIMEN DE CONDO

Edificio disponible en venta en , Colonia Portales Norte, C.P. 03303

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

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$33,900,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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