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GERMAN NORIEGA

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la alcaldía Benito Juárez. Ideal para oficinas, corporativos o comercio.

Características generales:

• Uso de suelo: Oficinas y comercio
• Superficie de terreno: 459 m²
• Superficie de construcción: 1,801 m²
• 12 espacios de estacionamiento en sótano
• Bodega

Distribución del edificio:

• Planta baja:
o Acceso principal
o Baños
o Amplios espacios abiertos
o Cubo de escaleras
• Primer piso:
o Baños
o Área abierta
o Cubo de escaleras
• Segundo piso:
o Baños
o Área abierta
o Cubo de escaleras
• Sótano:
o Estacionamiento para 12 autos
o Bodega

? Ubicación estratégica, rodeado de importantes vialidades, transporte público, comercios y servicios, lo que lo convierte en una excelente opción para empresas o desarrolladores.

? Gran oportunidad para invertir o establecer tu corporativo. Llámanos y agenda una visita para conocerlo.  ID: EB-VD6241

?✨ ¡Edificio en Venta en Lomas de Chapultepec! ✨?

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento de la ciudad.

? Ubicación privilegiada en zona altamente comercial y habitacional.

? Características:
✔️ 757 m² de construcción
✔️ 452 m² de terreno
✔️ Uso de suelo habitacional y comercial
✔️ Ideal para desarrollo, corporativo, oficinas, departamentos o proyecto de inversión

Una propiedad con gran potencial gracias a su estratégica ubicación y alto flujo comercial.

? Contáctanos para más información y agenda una visita. EasyBroker ID: EB-WE7531

Excelente oportunidad para empresas, corporativos e inversionistas que buscan establecerse en una de las ubicaciones más exclusivas y estratégicas de la Ciudad de México.

Ubicado sobre Montes Urales, en Lomas de Chapultepec, este edificio corporativo ofrece una combinación ideal de funcionalidad, imagen institucional y conectividad, dentro de uno de los corredores corporativos más importantes de la capital.

Desarrollado sobre un terreno de aproximadamente 467.59 m² y con una superficie construida de 756.79 m², el inmueble se distribuye en tres niveles diseñados para optimizar la operación empresarial.

Distribución:

Planta Baja
Recepción y área de espera.
Módulo de vigilancia.
Archivo y papelería.
Comedor para colaboradores.
Bodega.
Cuarto de máquinas.
Sanitarios.
Estacionamiento interior para 5 vehículos.
Elevador con acceso a todos los niveles.

Nivel 1:
Amplia área operativa para oficinas.
Espacios para administración, contabilidad, recursos humanos y operaciones.
Sala de juntas.
Bodega.
Sanitarios.

Nivel 2:
Área directiva con oficinas privadas.
Sala de juntas ejecutiva.
Espacio para nuevos proyectos.
Área de planeación y finanzas.
Módulo para asistente de dirección.
Sanitarios privados.
Amplias terrazas para uso corporativo.

Uso de Suelo_
El predio cuenta con uso de suelo para Habitacional, Oficinas, Comercio y Servicios, permitiendo una amplia variedad de proyectos corporativos, administrativos y de servicios. 
La normatividad vigente contempla hasta 6 niveles, 30% de área libre y una superficie máxima de construcción aproximada de 1,937 m², lo que representa una atractiva oportunidad para expansión o desarrollo futuro.

Ubicación Estratégica:
Montes Urales es una de las avenidas más reconocidas de Lomas de Chapultepec, rodeada de corporativos, embajadas, centros financieros, hoteles, restaurantes y servicios de primer nivel.

La propiedad cuenta con acceso inmediato a Paseo de la Reforma, Periférico, Palmas, Ejército Nacional y Polanco, permitiendo una excelente conectividad hacia las principales zonas de negocios de la Ciudad de México.

Su ubicación privilegiada brinda cercanía a corporativos multinacionales, instituciones financieras, centros comerciales de alto nivel y una amplia oferta de servicios para colaboradores y clientes.

Ideal para
Corporativos.
Oficinas corporativas o regionales.
Empresas de consultoría.
Firmas legales o financieras.
Embajadas y representaciones comerciales.
Inversionistas que buscan activos con potencial de crecimiento y reconversión.

Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y potencial de desarrollo en una de las zonas corporativas más consolidadas y prestigiosas de la Ciudad de México.  ID: EB-WE9023

Nocnok ID: MX20-IH7053. VENTA O RENTA
MODERNO CORPORATIVO 
A 4 CUADRAS DE PERIFERICO CON ACCESO AL 2DO PISO
A 2 CUADRAS DE CONSTITUYENTES
A LA ALTURA DE 3ª SECCION DE CHAPULTEPEC
PRECIO VENTA: $3,000,000.00 USD
PRECIO RENTA: $350,000.00 mensuales MXN
443 m2 Terreno
1,550 m2 Construcción distribuido de la siguiente manera:
Planta Baja: 450m2
Primer Nivel: 385m2
Segundo Nivel: 350m2
Tercer Nivel: 350m2
TOTAL: 1,550m2

FINOS DETALLES Y ACABADOS
9 OFICINAS
6 PRIVADOS
2 SALAS DE JUNTAS
1 SALA DE PROYECCIÓN
AREA DE COCINA
AREA DE COMEDOR ACTUALMENTE QUE SE PUEDE ADECUAR
3 BALCONES
15 MEDIOS BAÑOS
3 BAÑOS COMPLETOS
2 ÁREAS DE BODEGAS
2 MINI BODEGAS
2 CASETAS DE VIGILANCIA
ESTACIONAMIENTO PARA 23 AUTOS
CUARTO C/ ESPACIO CON 30 LOKERS APROX

Contamos con amplias áreas para acondicionar.

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso

EDIFICIO CON EXCELENTE UBICACIÓN EN LA COLONIA DEL VALLE, EN ZONA COMERCIAL, EL USO DEL EDIFICIO ES COMERCIAL Y OFICINAS.

INMUEBLE RECIEN REMODELADO CON:
SOTANO: LUGAR PARA 12 VEHICULOS Y BODEGA
PLAN

Se vende edificio san francisco, Colonia Del Valle Norte, C.P. 03103

Delegación Benito Juárez, DF / CDMX

Ver Ubicación

$65,000,000 MXN

Descripción de edificio en venta

Características principales de edificio

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